Hírek
Régebbi hírlevelek
Tisztelt Tulajdonos!
Az FKF oldalán megjelentek szerint az épületeinkben az alábbi időpontokban lehet kihelyezni az ingyenes lomtalanításhoz a dolgokat.
300-as épületek: 2022. július 20., szerda
Rózsa u. 31-41., Munkásotthon u. 53-63., Árpád út 153-159., 165-175., 177-179.
200-as épületek: 2022. július 21., csütörtök
Nyár u. 11-31., 33-39., 43-63., 65-71., Erzsébet u. 14-22., 33-39., Munkásotthon u. 25-27., 41-43.
100-as épületek: 2022. július 24., vasárnap
Aradi u. 3-7., 11-21, Berda József u. 50-54., Munkásotthon u. 5-11.
Üdvözlettel:
Berda József
Lakásfenntartó Szövetkezet
Tisztelt Tulajdonosok!
Többször felhívtuk a figyelmüket, hogy milyen veszélyekkel jár egy égő cigarettacsikk vagy parázs kidobása az ablakon, erkélyen.
Ez fokozottan igaz a nagy hőségben, szárazságban. A fenti képen a következménye a hanyagul eldobott égő, izzó dolognak.
Mi baj származhatott volna, ha a Tulajdonos nem veszi észre és nem oltja el a tüzet?
- leég az erkély,
- tovább terjed a tűz,
- elég az erkélyen szárított ruhanemű,
- elég a nyílászáró,
- leég a lakás
Kérjük, hogy ne dobjanak ki égő, izzó tárgyakat, ne okozzanak kárt maguknak és másnak.
Üdvözlettel:
Berda József
Lakásfenntartó Szövetkezet
| Épület | Cím | Leeresztés | Visszatöltés |
| 106. | Munkásotthon u. 5-11. | 2022.06.27. | 2022.07.11. |
| 222. | Erzsébet u. 33-39. | 2022.06.29. | 2022.07.13. |
| 101. | Aradi u. 3-7. | 2022.07.05. | 2022.07.19. |
| 107. | Aradi u. 11-21. | 2022.07.05. | 2022.07.19. |
| 105. | Berda József u. 50-54. | 2022.07.06. | 2022.07.20. |
| Épület | Cím | Leeresztés | Visszatöltés |
| 304. | Munkásotthon u. 53-63. | 2022.06.24. | 2022.07.08. |
| 221. | Munkásotthon u. 41-43. | 2022.06.27. | 2022.07.11. |
| 224. | Munkásotthon u. 25-27. | 2022.06.27. | 2022.07.11. |
| 207. | Erzsébet u. 14-22. | 2022.06.29. | 2022.07.13. |
| 205. | Nyár u. 11-31. | 2022.06.30. | 2022.07.14. |
| 210. | Nyár u. 43-63. | 2022.06.30. | 2022.07.14. |
| 211. | Nyár u. 65-71. | 2022.06.30. | 2022.07.14. |
| 206. | Nyár u. 33-39. | 2022.07.01. | 2022.07.15. |
| 303. | Rózsa u. 31-41. | 2022.07.01. | 2022.07.15. |
| 305. | Árpád út 153-159. | 2022.07.01. | 2022.07.15. |
| 307. | Árpád út 177-179. | 2022.07.01. | 2022.07.15. |
| 306. | Árpád út 165-175. | 2022.07.04. | 2022.07.18. |
Tisztelt Tulajdonosok!
Sokan bosszankodnak és panaszkodnak amiatt, hogy nem tudják elhelyezni a lakásukban szelektíven összegyűjtött papír és műanyaghulladékot a kijelölt kukákba.
Ennek oka, hogy nem tépik össze a papírdobozokat, nem préselik össze a műanyag palackokat, illetve nem megfelelő anyagot helyeznek el a gyűjtőedényekben vagy keverik a hulladékot. Kommunális szemetet (pl. az un. hungarocellt is a műanyagok közé helyeznek.
Január 1-jétől változás állt be az FKF szelektív hulladékgyűjtési rendszerében. Az italos kartondobozokat, mint az egyes tejtermékek, gyümölcslevek a Tetra Pak dobozok, összelapítva a sárga fedelű tartályokban a műanyagpalackok mellé kell dobni.
A kék fedelű tartályokban csak és kizárólag tiszta papírhulladék gyűjthető.
Ha otthon műanyag zacskóban gyűjtöttük a papírhulladékot, akkor a kidobásnál a műanyag zacskót a sárga fedelű gyűjtőben kell kihelyezni.
Január 1-jétől a kék fedelű tartályokba kizárólag tiszta papírhulladékot, például újságot, hullámpapírt, csomagolópapírt vagy összelapított kartondobozt helyezzenek.
A sárga fedelű tartályokba pedig kevert csomagolási hulladékot, például műanyag és fém csomagolási hulladékot, összelapított italos kartondobozt, PET-palackot és fém italosdobozt vagy műanyagzacskót helyezzenek.
Ha nem így történik, akkor hiába kérjük az FKF-et, hogy cserélje nagyobb tartályokra a kis 240 literes gyűjtőket, nem cseréli, mert azt mondja, hogy nem akar levetőt szállítani.
Budapest, 2022. március 22.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Egy rendelet, a 40/2017. (XII. 4.) NGM számú tette kötelezővé, hogy bérbeadáskor, eladáskor a lakás villamossági hálózatát, a villamos berendezéseket is felül kell vizsgáltatni.
A rendelet értelmében lakóépületen a felülvizsgálat tekintetében a lakásokat, épületeket, valamint az ezeket kiszolgáló helyiségeket kell érteni. Ha nem adjuk el vagy bérbe az ingatlant, ezt a villamos biztonsági felülvizsgálatot legalább 6 évente újra el kell végeznie, végeztetnie a lakástulajdonosnak.
Elhagyható a lakás villamos biztonsági felülvizsgálata, ha kiépítették a fázisonként 32 A-nél nem nagyobb névleges áramerősségű túláram-védelmet, és a villamos berendezéseket a 30 mA-nél nem nagyobb érzékenységű áram-védőkapcsolóval védték. A szakemberek javaslata az áram-védőkapcsoló (Fi-relé vagy RCD) alkalmazása, amely nagyobb biztonságot is nyújt az esetleges áramütéses balesetekkel szemben.
A régen szakszerűen kiépített elektromos hálózatok, kialakítások nem örökéletűek, hiszen a technológiák, anyagok elavulnak idővel. A felülvizsgálatot mindig a pillanatnyi műszaki előírások alapján kell elvégezni. Így a korábban még megfelelő műszaki megoldások hibáira is rávilágít. Ha a szakember a felülvizsgálat során hiányosságot fedez fel, akkor annak súlyossága alapján meghatároz egy határidőt, ameddig a tulajdonosnak a problémát meg kell szüntetnie. Ha a hiányosság nem olyan jelentős, akkor a korrekciót a következő felújítás során kell megvalósítani.
A vevők, bérlők számára is jelentős biztonságot nyújt a felülvizsgálati kötelezettség teljesítését és annak eredményét egy szakember igazolja. De az eladó, bérbeadó számára is védelmet nyújt. Egy esetleges bérlőt érintő baleset esetén a bérbeadó karbantartási kötelezettségét a Ptk. 6:344. § úgy határozza meg, hogy az életveszélyt okozó, vagy a rendeltetésszerű használatot lényegesen akadályozó hibák esetén késedelem nélkül, egyéb esetben az épület karbantartásával vagy felújításával egyidejűleg köteles annak eleget tenni.
A villamossági felülvizsgálat elvégzését a lakóingatlan karbantartási kötelezettségének körébe tartozó, kötelező feladatnak kell tekinteni. A Ptk. 6:332. § alapján a bérbeadó, eladó szavatol azért, hogy az ingatlan használatra alkalmas. Ebbe a szavatossági kötelességbe beletartozik az is, hogy az elektromos hálózat biztonságos és ellenőrzött. A vizsgálat elvégzése kiszűri azokat a szakszerűtlen, szabálytalan, elavult technikai megoldásokat, amelyeket az új tulajdonos vagy bérlő nem ismer, de balesetet okozhatnak.
Budapest, 2022. március 17.
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Ebben az évben a 101-es, a 105-ös, a 221-es és a 307-es épületben vízórák cseréjére kerül sor, mivel lejár a hitelességük.
Ez is központilag fog történni, amiről külön értesítést fogunk küldeni.
Az egyedileg cserélt, a távleolvasási rendszerhez nem illeszthető vízórák nem megfelelőek, ráadásul azokért külön kell fizetni.
A sorra kerülő vízórák cseréjéért, már korábban és havi részletekben fizettek, így azokért fizetni nem kell.
Budapest, 2022. március 1.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Január 1-jétől az FKF szelektív hulladékgyűjtési rendszerében az italos kartondoboz, mint a Tetrapak, átkerül a sárga fedelű tartályokba. A kék fedelű tartályokban ezen túl csak és kizárólag tiszta papírhulladék gyűjthető – közölte a szervezet az MTI-vel.
Az új csoportosítási rendszer a különböző anyagok rétegeiből álló italoskartonok gyűjtését érinti: egyes tejtermékek, gyümölcslevek dobozait ezentúl nem a papírral a kék fedelű, hanem a sárga fedelű tartályban, a kevert csomagolási hulladékokkal együtt kell gyűjteni.
Ezt a változtatást annak érdekében vezeti be a társaság, hogy a kék fedelű tartályokba kizárólag tisztán papírhulladék kerüljön, így – várhatóan – annak további válogatására a jövőben már nem lesz szükség – tették hozzá.
Az FKF azt kéri, hogy január 1-jétől a kék fedelű tartályokba kizárólag tiszta papírhulladékot (például újságot, hullámpapírt, csomagolópapírt vagy összelapított kartondobozt) helyezzenek.
A sárga fedelű tartályokba pedig kevert csomagolási hulladékot (például műanyag és fém csomagolási hulladékot, összelapított italos kartondobozt, PET-palackot és fém italosdobozt vagy műanyagzacskót) helyezzenek.
Azt már mi tesszük hozzá, hogy a gyűjtőtartályok fedelét mindig csukják le, hogy ne fújja ki a szél, illetve eső esetén nem ázzon el a papír.
Budapest, 2021. december 28.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
A vírushelyzet enyhülésével 2021. május 25-től újra kinyitjuk irodánkat és lehetővé tesszük a pénztár működését.
Az iroda kedden: 9-12 óra között,
csütörtökön: 9-12 és 14-17 óra között fogadja Önöket.
Az irodában szájmaszk viselése kötelező és az ügyintézőknél is csak 1-1 ember tartózkodhat.
Kérjük, hogy amíg az ügyintéző előtt felszabadul a hely, addig az utcán 1,5 méteres távolságtartással várakozzanak.
Megértő türelmüket köszönjük és kérjük, hogy legyenek egymásra tekintettel.
Budapest, 2021. május 20.
Czakó Péterelnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Tájékoztató anyagunk a hatályos jogszabályt, a Kincstár anyagát és a gyakran feltett kérdésekere hívjuk fel a figyelmüket, mely az otthonfelújítási támogatással kapcsolatos.
Kérjük olvassák el az anyagot és akik jogosultak igénybe venni ezt a támogatást, azok éljenek vele.
Kormányrendelet
Kincstár tájékoztatója
GYIK
A szavazólapon jelöljék, illetve pontosan töltsék ki az ide vonatkozó adatokat, hogy a szavazás lezárultával megkereshessük Önöket.
Budapest, 2021. március 23.
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Mint Önök előtt is ismert, a magyar kormány ismételten meghirdette a koronavírus terjedését meggátló intézkedéseit.
Az Önök és a munkatársaink egészségének megőrzése érdekében bizonytalan ideig az irodánkban az ügyfélforgalmat szüneteltetem.
Természetesen mi továbbra is dolgozunk, a feladatokat ellátjuk, csak és csupán a személyes ügyfélfogadást szüneteltetjük.
Továbbra is telefonon és e-mailen jelenthetik be a halasztást nem tűrő hibákat és mindent megteszünk azért, hogy azokat mielőbb megszüntessük.
Itt hívom fel a figyelmüket a higiéniai szabályok fokozott betartására, hogy megőrizzük egészségünket.
Kérem megértésüket és együttműködésüket.
Budapest, 2021. március 16.
Czakó Péterelnök
Tisztelt Tulajdonosok!
A rohamosan terjedő vírus miatt szükségessé vált, hogy az épületeinkben is bevezessünk néhány intézkedést, mely csökkenti az esetleges fertőzés átadásának kockázatát. Ezek közül az egyik legfontosabb a lift használat módosítása.
Kérjük Önöket, hogy a felvonóban egyszerre maximum két személy tartózkodjon. Valamint felhívjuk a figyelmüket a szájmaszk fülkében történő használatára, ami a mai naptól (2020-11-16) kezdve kötelező. A fent említett intézkedések az Önök és családjaik egészségének megóvásának érdekében kerültek bevezetésre.
Vigyázzunk egymásra!
Budapest, 2020. november 16.
Czakó Péterelnök
A fűtési rendszer tervezett leengedésének időpontja az Önök épületén:
2020. 07. 21. kedd
Az ürítés nem automatikus, kizárólag előzetes bejelentésre, visszaigazolás után történik. Ebben az időszakban végezzük el a megrendelt radiátorcseréket (a megrendelőkkel időpontot egyeztetünk). Felhívjuk szíves figyelmüket, hogy ezen időszakban végzendő, saját kivitelezésű szereléseket is szükséges bejelenteni, hogy biztosítani tudjuk, hogy a rendszer valóban üres legyen az adott időpontban.
A visszatöltés időpontja:
2020. 08. 04. kedd
Kérjük, hogy ahol radiátorcsere, szerelés történt, ott a feltöltés napján reggel 8 és 12 óra között kísérjék figyelemmel a feltöltést és rendellenesség (folyás, csöpögés) esetén haladéktalanul jelezzék nekünk!
Budapest, 2020. június 17.
Czakó Péter
elnök
A fűtési rendszer tervezett leengedésének időpontja az Önök épületén:
2020. 07. 16. csütörtök
Az ürítés nem automatikus, kizárólag előzetes bejelentésre, visszaigazolás után történik. Ebben az időszakban végezzük el a megrendelt radiátorcseréket (a megrendelőkkel időpontot egyeztetünk). Felhívjuk szíves figyelmüket, hogy ezen időszakban végzendő, saját kivitelezésű szereléseket is szükséges bejelenteni, hogy biztosítani tudjuk, hogy a rendszer valóban üres legyen az adott időpontban.
A visszatöltés időpontja:
2020. 07. 30. csütörtök
Kérjük, hogy ahol radiátorcsere, szerelés történt, ott a feltöltés napján reggel 8 és 12 óra között kísérjék figyelemmel a feltöltést és rendellenesség (folyás, csöpögés) esetén haladéktalanul jelezzék nekünk!
Budapest, 2020. június 17.
Czakó Péter
elnök
A fűtési rendszer tervezett leengedésének időpontja az Önök épületén:
2020. 07. 07. kedd
Az ürítés nem automatikus, kizárólag előzetes bejelentésre, visszaigazolás után történik. Ebben az időszakban végezzük el a megrendelt radiátorcseréket (a megrendelőkkel időpontot egyeztetünk). Felhívjuk szíves figyelmüket, hogy ezen időszakban végzendő, saját kivitelezésű szereléseket is szükséges bejelenteni, hogy biztosítani tudjuk, hogy a rendszer valóban üres legyen az adott időpontban.
A visszatöltés időpontja:
2020. 07. 21. kedd
Kérjük, hogy ahol radiátorcsere, szerelés történt, ott a feltöltés napján reggel 8 és 12 óra között kísérjék figyelemmel a feltöltést és rendellenesség (folyás, csöpögés) esetén haladéktalanul jelezzék nekünk!
Budapest, 2020. június 17.
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Tájékoztatjuk Önöket, hogy Újpesten ismét kihelyezték a fehér (színtelen) és színes üvegek gyűjtőit, ezzel helyreállítva a vissza nem váltható üvegek gyűjtőszigeteit.
Ilyen pontokat alakítottak ki az épületeink közelében, többek között:
- a Pozsonyi út 2/B mellett a villamos remízzel szemben,
- a Rózsa u. 9-nél,
- az Erzsébet u – Tél u-i parkoló szélén.
Kérjük, hogy használják a gyűjtőket, ezzel is csökkentve a kommunális hulladékot.
Budapest, 2020. június 8.
Czakó Péterelnök
Tisztelt Tulajdonosok!
A vírushelyzet enyhülésével újra kinyitjuk irodánkat és lehetővé tesszük a pénztárak működését.
Az iroda kedden: 9-12 óra között,
csütörtökön: 9-12 és 14-17 óra között fogadja Önöket.
A pénztárakban szájmaszk viselése kötelező és az ügyintézőknél is csak 1-1 ember tartózkodhat.
Kérjük, hogy amíg az ügyintéző előtt felszabadul a hely, addig az utcán 1,5 méteres távolságtartással várakozzanak.
Megértő türelmüket köszönjük és kérjük, hogy legyenek egymásra tekintettel.
Budapest, 2020. május 29.
Czakó Péterelnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Egy vállalkozó ajánlatát mutatjuk be Önöknek.
Akciós telepítés 50.000 Forinttól!
Hűtő – fűtő klímák telepítéssel 185.000 Forinttól!
Ha már megvásárolta a klímaberendezést és csak szerelni kell, azt 59.000.- Ft-ért vállaljuk.
Mitsubishi, Daikin, Gree, Hunting Cooper, Polar klímák 3-5 éves gyártói és kivitelezői garanciával!
A klímatelepítés egész évben a felméréstől számított 2 héten belül!
Tisztítás, karbantartás, gomba és penész mentesítés! Allergiásoknak, asztmában szenvedőknek különösen ajánlott a rendszeres karbantartás.
Hívjon bizalommal!
06/70 934 87 01
A vírus, miután bejut a szervezetbe, az első 4-5 napon a szájüregben és a torokban tartózkodik. Annak érdekében, hogy ne jusson be szervezetbe, illetve tovább a tüdőbe, érdemes követni a fenti utasításokat
A vírus nem egy elő szervezet, hanem egy fehérje molekula, amit egy védő lipidréteg borít kívülről. Amint a szem-, orr- vagy száj váladékai felszívják, megváltozik a genetikai kódja (mutálódik), átváltozik agresszor és sokszorosodó sejtté. Mivel a vírus nem egy élő szervezet, hanem egy fehérje molekula, nem megölhető, viszont magától szétesik. A szétesésnek az ideje függ a tartózkodási hely hőmérsékletétől, nedvességtartalmától és anyagától.
Szerencsére a vírus nagyon érzékeny, az egyedüli dolog ami védi, az egy vékony külső zsírréteg. Ezért van az, hogy bármilyen szappan vagy mosószer hatékony ellenszere, mert a habja feloldja ezt a zsírréteget (ezért fontos, hogy 20 másodpercig vagy tovább jó habosra dörzsöljük a kezünket). Amint feloldottuk a zsírréteget, a fehérje molekula magától feloldódik és eltűnik.
Semmilyen baktériumölő (baktericid) nem használ! A vírus nem egy élő szervezet, mint a baktérium. Nem lehet megölni antibiotikummal azt, ami nem élő, hanem gyorsan feloldani a struktúráját a fent említett módszerekkel.
A meleg feloldja a zsírt, ezért kell 25 Celsius foknál magasabb hőmérsékleten kezet, ruhát és minden mást mosni. A meleg víztől több habja lesz a szappannak, molekulái könnyebben eljutnak mindenhova.
A 65%-osnál magasabb alkoholtartalmú készítmények is feloldanak bármilyen zsírt, különösen a vírus külső lipidrétegét. Semmilyen szeszes ital, így a vodka sem hatásos. A legerősebb vodka 40%-os, de 65%-ra van szükség.
Bármilyen 1:5 arányú klór-víz keverék feloldja egyenesen a fehérjét (ez belülről oldja fel).
SOHA ne rázzunk ki vírusnak kitett használt vagy használatlan ruhát, ágyneműt vagy bármilyen anyagot. Amíg porózus, lyukacsos felületen van a vírus
közömbös és 3 óra alatt esik szét (anyagon és porózus felületen). Ha viszont megrázzuk vagy tollseprűt használunk, akkor a vírusok a levegőben szállva még
3 órán át aktívak és az orrüregben megtelepedhetnek. 4 óra az időtartam réz felületeken, mert ez természeténél fogva fertőtlenítő hatású, illetve fán, mert ez utóbbi kiszívja belőle az összes nedvességtartalmat (nem hagyja, hogy leváljon és szétesik magától).
24 óra kartonon,
42 óra fémen és
72 óra műanyagon.
A vírus molekulái nagyon jól konzerválódnak kinti hidegben vagy mesterséges hidegben, mint ami a lakások és kocsik légkondijától lesz. Szükségük van még nedvességre, de főként sötétségre, hogy stabilak maradjanak. Pont ezért, a párátlanított, száraz, langyos és nagyon világos környezetben gyorsabban bomlik le. A napfény kimondottan vírusölő hatású (Hő+ UV sugárzás).
Az ultraibolya fény (UV lámpa) szétbontja a vírus fehérjéjét. Például tökéletes arcmaszk fertőtlenítésére és újrahasznosítására. Óvatosan kell használni, mert a bőrben lévő kollagént (ami fehérje) is szétbontja, így a bőrben hosszú ráncokat és rákot okoz.
A vírus NEM jut át egészséges bőrön.
Az ecet NEM hatásos, mert nem oldja fel a vírus zsíros védőrétegét.
A Listerine hatásos! Ha 65%-os alkoholtartalmú.
Minél zártabb a tér, annál nagyobb koncentrációban fordulhat elő a vírus. Minél nyitottabb és természetesebb szellőztetésű a tér, annál kisebb a koncentráció.
Nem lehet eléggé hangsúlyozni, de mindig meg kell mosni a kezeket a testnedvek, ételek, zárak, kapcsolók, távirányítók, mobiltelefonok, órák, vezetékes telefonok, komputerek, íróasztalok, TV-k, stb. érintése ELŐTT ÉS UTÁN. És persze a mosdó használatakor.
Meg kell nedvesíteni a sok mosástól kiszáradt kezeket (kézkrémmel), mert a molekulák meg tudnak húzódni a mikrorepedésekben. Minél sűrűbb a nedvesítő, annál jobb. A körmöket is rövidre kell vágni, hogy a vírus nehogy alatta meg tudjon húzódni.
Fontos a meleg folyadék fogyasztása, legalább 20 percenként. A szájüreg és légutak nedvességét így kell biztosítani, ez jelentősen megnehezíti a vírus dolgát.
Szintén a szájüreg és torok fertőtlenítése céljából naponta egyszer sós melegvízzel gargalizálás. Nem hosszú folyamat, de hatékonyan támadja a fent
említett lipid réteget.
Fürdés, miután az ember hazatér ügyintézésből. Ruhák a szennyesbe, fent részletezett okokból.
Otthoni fémes felületeket rendszeresen fertőtleníteni kell, külső fémes felületekkel való érintkezést pedig kerülni.
Tisztelt Tulajdonosok!
Az FKF Nonprofit Zrt. továbbra is folyamatosan végzi a szemétbegyűjtést és – szállítást Budapesten, naponta 1400 dolgozója és 300 járműve van jelen az utcákon. Közegészségügyi szempontból is kiemelt közszolgáltatást végeznek, ezért a mostani helyzetben különösen nagy jelentősége van annak, hogy az FKF erőfeszítései mellett Budapest lakossága is segítse – közölte a cég.
A társaság munkáját néhány egyszerű szabály betartásával segítheti, melyekből a ránk vonatkozókat ismertetjük:
- A tartályokat, időben, legkésőbb az ürítés napján reggel 5 óráig helyezzük ki.
- Különösen figyeljünk oda a gyűjtőtartályok megközelíthetőségének biztosítására. Sokan dolgoznak otthonról és a szabálytalanul parkoló autók miatt az FKF munkatársai sokszor nem tudják megközelíteni az edényeket.
- A potenciálisan fertőzőhulladékot (pl. papírzsebkendő, szájmaszk, gumikesztyű, ételmaradék) zárt csomagolásban helyezzük a gyűjtőtartályokba. Ez jó alkalom a már használt zacskók újrahasználatára.
- Mivel az esetleges fertőzés terjedését nagyban elősegítheti, ha a zárt csomagolás sérül, ezért tegyünk meg mindent annak érdekében, hogy a tartályok ne boruljanak ki, azok tartalmához illetéktelenek ne férjenek hozzá.
- A huzamosabb otthon tartózkodás miatt különösen fontos, hogy törekedjünk a keletkező hulladék, különösen a csomagolóanyagok mennyiségének csökkentésére, erre már a bevásárlás során figyeljünk oda!
- A hulladék mennyiségének csökkentése érdekében használjuk újra a még tiszta zacskókat, műanyag dobozokat!
- Ha lehet, vásárláskor lebomló vagy újrahasznosítható csomagolást válasszunk, ezzel nemcsak a környezetet védjük, hanem az elszállítandó hulladék mennyiségét is csökkentjük.
- Fokozottan ügyeljünk a házhoz menő szelektív hulladékgyűjtő tartályok rendeltetésszerű használatára, a kék fedelű tartályba kizárólag papírt, a sárga fedelűbe csak csomagolási műanyagokat, flakonokat, illetve fém italos dobozokat dobjunk, ezeket kilapítva helyezzük bele!
- A kommunális gyűjtőtartályokba csak annyi hulladékot tegyünk, hogy a teteje lecsukható legyen.
- A közterületeken található szelektív gyűjtőszigetek tartályai és más utcai hulladékgyűjtő edények mellé ne tegyünk semmilyen más anyagot, pl.háztartási hulladékot, lomot a fokozott fertőzésveszély miatt! Ezek kirakását jogszabály is tiltja.
- A közterületen elhelyezett hulladékgyűjtőket ne rongáljuk meg, a műanyag és fém italos (üdítős, sörös stb.) dobozokat összelapítva tegyük bele.
- Azzal is segítheti az FKF dolgozóinak munkáját, ha az utcán járva nem szemetel.
Budapest, 2020. április 1.
Czakó Péterelnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Kérjük Önöket a szelektív gyűjtők helyes használatára, a hulladékok megfelelő elhelyezésére.
Miután megnövekedett a hulladék termelés, nagy gondot okoz az össze nem préselt műanyag és az össze nem tépett dobozok miatt az elhelyezésük.
A gyűjtőedények jobb kihasználása érdekében, hogy elférjen a gyűjtőkbe, a kukák kezelőjének hozzá kell nyúlni a hulladékhoz.
Ez fokozza a fertőzési kockázatot.
Ismételten kérjük a helyes használatot.
Budapest, 2020. március 25.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Sajnálatosan szövetkezetünk lakóit és területét sem hagyja érintetlenül a koronavírus.
Már több lakásból elszállítottak fertőzötteket vagy annak gyanúját hordozó lakótársunknál rendeltek el házi karantént.
Kérjük ezen lakótársainkat a házi karantén szabályainak betartására.
A szövetkezet megrendelte a lépcsőházak fertőtlenítő takarítását, a bejárati kapuk és a liftek, kaputelefonok, különös tekintettel a gombok fertőtlenítős letörlését.
Mindezek mellett ajánljuk, hogy kesztyűben érintsék a gombokat, nyissák a kaput, és gyakorta mossanak kezet.
Kérjük, hogy most még nagyobb gondossággal ügyeljenek a tisztaságra, ne szemeteljenek, a szemetet a megfelelő helyre és a megfelelően összetépett, összelapított állapotban helyezzék el a gyűjtőedényekbe.
Kérjük, hogy vigyázzanak magukra és egymásra, a személyes találkozások kiiktatására. Ne engedjék be sem a házba, sem a lakásukba a csalókat.
Budapest, 2020. március 24.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Csalók igyekeznek hasznot húzni a járványból.
Egyesek magukat hatósági személynek kiadva arra hivatkoznak, hogy ingatlanfertőtlenítést hajtanak végre, a koronavírus szűrésére alkalmas tesztet és maszkot értékesítenek vagy idősek ellátására szolgáltatást ajánlanak fel.
Az ORFK is kiemeli, hogy a fertőzöttség kimutatására alkalmas gyorsteszt Magyarországon egyelőre nem létezik, így azt sem megrendelni, sem megvásárolni nem lehet.
Arra is figyelmeztet az ORFK, hogy fogjanak gyanút az emberek, ha orvosi felszereléseket kínálnak nekik, vagy a járványhelyzethez kapcsolódó szolgáltatásokat ajánlanak fel számukra, esetleg erre hivatkozva személyes adataikat kérik a hivatalos szervek – például az önkormányzatok vagy a háziorvos – nevében. A legálisan működő egészségügyi szervezetek nem így veszik fel a kapcsolatot az állampolgárokkal, vállalkozásokkal, szervezetekkel.
Kérjük kísérjék fokozott figyelemmel idős hozzátartozóik, szomszédaik mindennapjait és folyamatos (személyes kontaktust mellőző) kapcsolattartás során tájékoztassák őket az előforduló veszélyekről, a segítségkérés lehetőségeiről. Kérjük, hogy idegent ne engedjenek be a lakásba, a házba. Ez nemcsak a csalók elkerülése, hanem a betegség terjedésének megelőzése érdekében is fontos.
Ha valaki úgy érzi, hogy csalás áldozatává vált, értesítse azonnal a rendőrséget a 112-es ingyenesen hívható segélyhívószámon.
Budapest, 2020. március 24.
Czakó Péterelnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Ismételten kérjük Önöket, hogy se égő, se elnyomott cigarettát, valamit a megunt dolgaikat ne dobálják ki az ablakon, erkélyen.
Részben azért, mert az égő cigaretta, ha berepül valamelyik alattuk lévő lakásba, ott tüzet okozhat, részben azért, mert a hulladékkal tele szemetelik a környezetüket. A szemeteléssel pedig fertőzést terjeszthetnek.
Kérem együttműködésüket.
Budapest, 2020. március 22.
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Mint Önök előtt is ismert a magyar kormány vészhelyzetet hirdetett ki a koronavírus terjedése miatt. Az Újpesti Önkormányzat is megtiltotta a zárt terekben a 10 főnél nagyobb rendezvényeket.
Az Önök és a munkatársaink egészségének megőrzése érdekében bizonytalan ideig az irodánkban az ügyfélforgalmat szüneteltetem.
Természetesen mi továbbra is dolgozunk, a feladatokat ellátjuk, csak és csupán a személyes ügyfélfogadást szüneteltetjük.
Továbbra is telefonon és e-mailen jelenthetik be a halasztást nem tűrő hibákat és mindent megteszünk azért, hogy azokat mielőbb megszüntessük.
Ezzel egyidőben elrendeltem a liftek és a bejáratok fokozott fertőtlenítését.
Itt hívom fel a figyelmüket a higiéniai szabályok fokozott betartására, hogy megőrizzük egészségünket.
Kérem megértésüket és együttműködésüket!
Budapest, 2020. március 11.
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
A fűtési rendszer tervezett leengedésének időpontja:
101, 105, 106, 107, 205, 206. épület: 2019. 06. 24. hétfő
207, 210, 211, 221, 222. épület: 2019. 07. 01. hétfő
224, 303, 304, 305, 306, 307. épület: 2018. 07. 08. hétfő
Az ürítés nem automatikus, kizárólag előzetes bejelentésre, visszaigazolás után történik.
Ebben az időszakban végezzük el a megrendelt radiátorcseréket (a megrendelőkkel időpontot egyeztetünk). Felhívjuk szíves figyelmüket, hogy ezen időszakban végzendő, saját kivitelezésű szereléseket is szükséges bejelenteni, hogy biztosítani tudjuk, hogy a rendszer valóban üres legyen az adott időpontban.
A visszatöltés időpontja:
101, 105, 106, 107, 205, 206. épület: 2019. 07. 09. kedd
207, 210, 211, 221, 222. épület: 2019. 07. 16. kedd
224, 303, 304, 305, 306, 307. épület: 2018. 07. 23. kedd
Kérjük, hogy ahol radiátorcsere, szerelés történt, ott a feltöltés napján reggel 8 és 12 óra között kísérjék figyelemmel a feltöltést és rendellenesség (folyás, csöpögés) esetén haladéktalanul jelezzék nekünk!
Budapest, 2019. június 5.
Czakó Péterelnök
Tisztelt Tulajdonosok!
A Katasztrófavédelem munkatársai decemberben ellenőrzést tartottak az egyik épületünkben. Az ellenőrzésről tájékoztattuk az épületben lakókat, felhívtuk a figyelmüket, hogy a lépcsőházban lévő tárgyaikat tüntessék el. Volt, akit személyesen figyelmeztettünk.
Ennek ellenére az ellenőrök 4 helyen is találtak kirakott dolgokat, illetve bírságolták a menekülési útvonalra nyíló rácsokat.
Határozatukban bírságot szabtak ki, melyet az érintett lakások tulajdonosainak még Karácsony előtt továbbítottunk.
Kérjük, hogy a szabályokat tartsák be.
A menekülési útvonalra nyíló rácsokat szereljék le vagy szereljék át.
Kérjük, hogy a lépcsőházakban, villanyóra szekrényekben semmit ne tároljanak.
A dohányzás a lépcsőházakban továbbra is TILOS!
Budapest, 2019. január 3.
elnök
Az Allianz Hungária Zrt.-vel folytatott tárgyalás eredményeként megállapodásra jutottunk az épületbiztosítás fennmaradásának feltételeiben.
A kockázatok tekintetében nem történik változás, viszont továbbra is kiemelt figyelmet szentelnek az egymásnak okozott károkra.
Ha a gondos, felelős lakás- és eszközhasználat nem javul vagy nem valósul meg, akkor továbbra is adott a biztosítónak a lehetőség, hogy a szerződésünk szolgáltatási szintjét csökkentse vagy végső esetben felmondja.
Ezért továbbra is erősen ajánlott, hogy a tulajdonosok rendelkezzenek a vagyonbiztosításukban felelősségbiztosítással. Ha nincs felelősségbiztosításuk, akkor javasoljuk, hogy egészítsék ki biztosításukat ezzel a kockázattal, melyet irodánkban is megtehetnek.
A káresemények miatt a fizetendő biztosítási díj négyzetméterenként ismét 1 forinttal emelkedik 2019. január 1-től.
Biztosításuk felülvizsgálatára ügyfélfogadási napon és időben várjuk bejelentkezésüket.
Budapest, 2018. november 22.
Czakó Péter
elnök
Több helyről kaptunk bejelentést, hogy patkányt láttak az épület körül vagy jelenlétét észleltek a pincében. A patkánymentesítést korábban a Bábolna-
Bio végezte sikeresen. 2018. július 23-tól az RNBH Konzorcium végzi Budapest Főváros Önkormányzata megbízásából a Főváros patkánymentes
állapotának fenntartása vonatkozó irtási munkákat.
Minden bejelentést írásban továbbítottunk a konzorciumnak, mely nagyon gyenge eredménnyel végzi a mentesítést. Több esetben nem is reagált a
bejelentésünkre.
Kérjük a nagyobb nyomaték kedvéért és a patkánymentes állapot mielőbbi eléréséért, hogy amennyiben lakókörnyezetükben patkányokat, vagy azok
jelenlétére utaló jeleket tapasztalnak, jelentsék be a társaságnak a
patkanyirtasbudapest@gmail.com
címen!
A bejelentőben meg kell adni az észlelés pontos helyét (irányítószám, utca, házszám), rövid leírást a látottakról (pl. élő patkány a pincében), valamint
elérhetőségüket, lehetőleg egy telefonszámot, amelyen felhívhatják.
A kezelés elvégzése a lakosság számára díjmentes, azt teljes egészében Budapest Főváros Önkormányzata finanszírozza.
Tájékoztató telefonszámuk, hétköznapokon 8-16 óra között: 70-364-6531
Budapest, 2018. november 12.
Czakó Péter
elnök
Évente ismétlődően problémákkal indult a fűtés. Ilyenkor az esetek többségében elégedetlenkedő, ingerült hangulatú telefonhívást, e-mailt kapunk.
Természetesen tudomásul vesszük, hogy sokak számára, különösen a kisgyermekeseknek és időseknek fontos a fűtés mielőbbi indítása.
Tudomásul vesszük azt is, hogy jónéhányan vannak olyanok is, akik ezt nem igénylik.
De, amikor elindul, akkor is több problémával találkozunk.
Idén 2 napba telt, míg minden épületünknél elindította a szolgáltatást a FŐTÁV.
Minden évben jelentős számú radiátorcsere történik a nyári időszakban, amikor az épületek fűtési rendszerét le kell engedni, majd a szerelés után feltölteni.
Az induláskor nem mindenki nyitja ki a fűtőtestek előtt lévő szelepeket, hanem különböző időpontokban az egyéni hőérzethez igazodva.
Mindezek következtében természetes jelenség a rendszer levegősödése.
Egy asztalon hagyott pohár víz esetében is látható, hogy egy idő után levegőbuborékok jelennek meg a pohár falán. Ez a csőben, a radiátorban is megtörténik.
Ha az induláskor a levegőt nem lehet kiszorítani a rendszerből, akkor a későbbiekben alakulhatnak ki légdugók, melyek megakadályozzák a fűtővíz haladását.
További „fűtéselégtelenséget” jelent a külső hőmérsékletingadozás, a hűvösebb éjszakai és a melegebb hőmérséklet változása.
A beépített szabályzórendszeren keresztül szabályozza a szolgáltató a fűtővíz hőfokát és áramlását. Így melegebb nappalokon akár teljesen le is állhat a fűtés.
Az esti újraindítás ismét problémás.
Ahogy az minden évben tapasztalható volt, a folyamatos hidegben többnyire zavartalan a
fűtés.
Budapest, 2018. október 25.
Czakó Péter
elnök
Korábban jeleztük, az éves beszámolónkban leírtuk és a tagértekezleteken is felhívtuk a figyelmüket a felelősségbiztosítás kérdésében az évfordulóra (dec. 31.) várható változásra, mivel nagyon megnövekedett az egymásnak okozott leáztatásos káresemények száma.
A biztosító lépni kényszerül a sok káresemény miatt, így az épületbiztosításban, különösen annak felelősségi részében (egymásnak okozott kár), ami azt jelenti, hogy a felelősségi részt kiveszik a biztosításból.
Ezt követően mindenki maga tartozik felelősséggel az okozott kártért, vagyis az alsó szomszédok leáztatásáért.
Mivel a lakásszövetkezet minden épülete rendelkezik épületbiztosítással, Tulajdonosainknak elegendő a vagyonbiztosítás (ingóságok), melynek része a
felelősségbiztosítás.
Enélkül a kárt okozónak kell a károsult kárát megtéríteni. (pl. festési költségek, elázott berendezések, stb.)
Kérjük ellenőrizzék biztosítási kötvényüket. (Ebben segítséget tudnak nyújtani kollégáink, a területi gondnokok, illetve az irodai alkalmazottak.)
Ha nincs felelősségbiztosításuk, akkor javasoljuk, hogy egészítsék ki biztosításukat ezzel a kockázattal, melyet irodánkban is megtehetnek. Ezzel szomszédok közti vitát, veszekedést és pereket előzhetnek meg.
Várjuk érdeklődésüket ügyfélfogadási napon és időben.
Budapest, 2018. szeptember 19.
Czakó Péter
elnök
leengedése szükséges.
Budapest, 2018. szeptember 10.
elnök
Az épületeken redőnyszereléssel, -cserével keresik fel a Tulajdonosokat, hogy szerződést kössenek a munkálatokra.
Budapest, 2018. június 1.
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
A fűtési rendszer tervezett leengedésének időpontja:
a 100-as épületeken, a 200-as épületeken, a 300-as épületeken
2018. 06. 19. kedd, 2018. 06. 12. kedd, 2018. 06. 05. kedd
Az ürítés nem automatikus, kizárólag előzetes bejelentésre, visszaigazolás után történik.
Ebben az időszakban végezzük el a megrendelt radiátorcseréket (a megrendelőkkel időpontot egyeztetünk). Felhívjuk szíves figyelmüket, hogy ezen időszakban végzendő, saját kivitelezésű szereléseket is szükséges bejelenteni, hogy biztosítani tudjuk, hogy a rendszer valóban üres legyen az adott időpontban.
A visszatöltés időpontja:
a 100-as épületeken, a 200-as épületeken, a 300-as épületeken
2018. 07. 02. hétfő, 2018. 06. 25. hétfő, 2018. 06. 18. hétfő
Kérjük, hogy ahol radiátorcsere, szerelés történt, ott a feltöltés napján reggel 8 és 12 óra között kísérjék figyelemmel a feltöltést és rendellenesség (folyás, csöpögés) esetén haladéktalanul jelezzék nekünk!
Budapest, 2018. május 17.
Czakó Péterelnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Kérjük Önöket, hogy a fűtőtestek szabályzó szelepét és alsó elzáró csapját nyissák ki és a nyár folyamán tartsák nyitott állapotban. Ajánlatos a szelepek, csapok nyitva tartása a fűtési időszak kezdetéig.
Ezzel megelőzhető a szelep úgynevezett feltapadása és meghosszabbítja a szelep élettartamát, zökkenőmentesebbé teszi a fűtés indulását.
Budapest, 2018. május 17.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Szövetkezetünk 2018. május 7-i küldöttgyűlése az alábbi határozatokat fogadta el.
1/K/2018.05.07. A küldöttgyűlés az Igazgatóság 2017. évi beszámolóját elfogadja.
2/K/2018.05.07. A küldöttgyűlés a Felügyelő Bizottság 2017. évi beszámolóját elfogadja.
3/K/2018.05.07. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2017. évi mérlegét elfogadja.
4/K/2018.05.07. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2017. évi adózott eredményét 10,921.601,- Ft-ot a tőketartalékba helyezi.
5/K/2018.05.07. A küldöttgyűlés a rezsicsökkentés 2017-es eredményét a tőketartalékba helyezi.
6/K/2018.05.07. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2018. évre előterjesztett költségvetését elfogadja.
7/K/2018.05.07. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2018. évre előterjesztett felújítási javaslatát elfogadja.
8/K/2018.05.07. A küldöttgyűlés az igazgatóság és a felügyelőbizottság tiszteletdíjának 2017. évre történt kifizetését és a 2018-ra tervezett összeget elfogadja.
9/K/2018.05.07. A küldöttgyűlés a küldöttlétszám és részközgyűlési körzetváltozását a 209-es épület kiválása miatti Alapszabály és az SZMSZ módosítást jóváhagyja.
10/K/2018.05.07. A küldöttgyűlés jóváhagyja, hogy a lejáró lakástakarékpénztári szerződések helyet a lakásszövetkezet új szerződéseket kössön. A szerződések megkötésére az elnököt felhatalmazza.
Budapest, 2018. május 8.
Tisztelt Tulajdonosok!
Szövetkezetünk vállalja a radiátorcseréket. Beszerezzük és felszereljük a megfelelő minőségű, méretű ALU radiátorokat. Szükség szerint biztosítjuk a radiátor tartólábat.
Pl. 60 cm magas, 5 bordás radiátor+tartozék bruttó: 33.000,- Ft
100 cm magas, 6 bordás radiátor+tartozék bruttó: 45.580,- Ft
Tartóláb (ha a radiátort nem lehet panelhez rögzíteni) bruttó: 3.720,- Ft
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
2018. február 14-én kiégett egy lakás az egyik épületünkben. Az első megállapítás a tűz keletkezési okaként egy meglazult konnektorbekötést adott meg.
Kérjük és nagyon javasoljuk, hogy vizsgáltassák át a lakáson belüli elektromos hálózatukat, mert az idők során meglazult kapcsolók és konnektorok régi bekötései zárlatot okozhatnak, ami miatt lakástűz keletkezhet.
Az ellenőrzés, átvizsgálás díja: 3.300 Ft.
Az ellenőrzéshez a szabad hozzáférést biztosítani kell, külön igény esetén segítséget tudunk nyújtani a terület szabaddá tételéhez.
Vállaljuk a régi konnektorok, kapcsolók újra cserélését is, ha ezeket megvásárolják.
Ezen kívül továbbra is vállaljuk az esetleges tűzesetek megelőzése érdekében a régi olvadóbiztosítéktáblák kismegszakítókra cserélését. A 4 modulost 15.700,- Ft, a további modulokat 1.000,- Ft/modul áron szereljük.
Az ajánlatnál figyelembe vesszük az összegtől függő jól fizetői tagi kedvezményt.
Biztonságuk érdekében rendeljék meg ezen szolgáltatásainkat és válasszák a szövetkezet szakembereit az esetleges csalók, csaló vállalkozások helyett.
Megrendelésüket e-mailen vagy személyesen a szövetkezet irodájában várjuk.
Budapest, 2018. február 25.
elnök
| Dugulás-elhárítás | nettó díj (Ft) |
| WC | 5 100 |
| Kád | 3 500 |
| Mosdó | 4 000 |
| Mosogató | 4 000 |
Ezen kívül továbbra is vállaljuk a régi olvadóbiztosítéktáblák kismegszakítókra cserélését. A 4 modulost 15.700,- Ft, a további modulokat 1.000,- Ft/modul áron szereljük. Ezen kívül megrendelhető a kapcsolók, konnektorok bekötéseinek ellenőrzése, szükség esetén újrakötése: 1.500,- Ft-ért.
Az utóbbi időkben ismét kaptunk elektromos hiba miatt keletkezett zárlatról, kisebb lakástűzről bejelentést.
Az ajánlatnál figyelembe vesszük az összegtől függő jól fizetői tagi kedvezményt.
Biztonságuk érdekében válasszák a szövetkezet szakembereit az esetleges csalók, csaló vállalkozások helyett.
Megrendelésüket e-mailen vagy személyesen a szövetkezet irodájában várjuk.
Budapest, 2017. május 29
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Szövetkezetünk vállalja a radiátorcseréket. Beszerezzük és felszereljük a megfelelő minőségű, méretű ALU radiátorokat. Szükség szerint biztosítjuk a radiátor tartólábat.
Pl. 60 cm magas, 5 bordás radiátor+tartozék bruttó: 31.170,- Ft
100 cm magas, 6 bordás radiátor+tartozék bruttó: 39.800,- Ft
Tartóláb (ha a radiátort nem lehet panelhez rögzíteni) bruttó: 3.000,- Ft
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Szövetkezetünk 2017. május 15-i küldöttgyűlése az alábbi határozatokat fogadta el.
1/K/2017.05.15. A küldöttgyűlés az Igazgatóság 2016. évi beszámolóját elfogadja.
2/K/2017.05.15. A küldöttgyűlés a Felügyelő Bizottság 2016. évi beszámolóját elfogadja.
3/K/2017.05.15. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2016. évi mérlegét elfogadja.
4/K/2017.05.15. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2016. évi eredményét 12,709.914,- Ft-ot a tőketartalékba helyezi.
5/K/2017.05.15. A küldöttgyűlés a rezsicsökkentés 2016-os eredményét a tőketartalékba helyezi.
6/K/2017.05.15. A küldöttgyűlés elfogadja 2017. 07. 01-től a mellékelt táblázat szerinti üzemeltetési költséget és az egységes 60 Ft/m2/hó felújítási alapképzést.
7/K/2017.05.15. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2017. évre előterjesztett költségvetését elfogadja.
8/K/2017.05.15. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2017. évre előterjesztett felújítási javaslatát elfogadja.
9/K/2017.05.15. A küldöttgyűlés az igazgatóság és a felügyelőbizottság tiszteletdíjának 2016. évre történt kifizetését és a 2017-ra tervezett összeget elfogadja.
10/K/2017.05.15. A küldöttgyűlés jóváhagyja, hogy azon lakások esetében, ahol a közös területből területet választottak le, ott havi 5.000 forint pótdíjat kell fizetni. A fizetendő díj nem törvényesíti az állapotot.
Budapest, 2017. május 18.
Tisztelt Tulajdonosok!
Ahogy korábban értesítettük Önöket, az épületszigeteléssel, nyílászáró cserével, a megújuló energia hasznosításával, stb. kapcsolatos pályázati anyag (jele: VEKOP-5.2.1-17) 2017. 02. 24-én megjelent.
A pályázati anyagot és a követelményeket áttanulmányoztuk. Az Eljárásrendet a finanszírozó képviselőivel egyeztettük, a felmerült kérdéseket tisztáztuk.
Az Eljárásrend olyan pénzügyi elvárásokat, előírásokat tartalmaz, amelyeket a tájékoztatókon is elhangzottak alapján a tulajdonosi közösség nem vállalna fel.
Ezek alapján az Igazgatóság úgy döntött, hogy a jelenlegi feltételrendszer mellett csak 6 épületre dolgozta ki a megvalósítási javaslatait.
Az érintett épületek:
- Nyár u. 33-39. és Nyár u. 65-71.
- Munkásotthon u. 25-27. és Munkásotthon u. 41-43.
- Rózsa u. 31-41.
- Árpád út 153-159.
A többi épületre a kidolgozást felfüggeszti, illetve más megoldásban gondolkozik.
Budapest, 2017. április 3.
Tisztelt Tulajdonosok!
Tájékoztatjuk Önöket, hogy az épületszigeteléssel, nyílászáró cserével, a megújuló energia hasznosításával, stb.kapcsolatos tájékoztató anyagunkat weboldalunkra feltöltöttük.
A pályázat (jele: VEKOP-5.2.1-17) 2017. 02. 24-én megjelent.
A pályázat követelményével összhangban a megvalósítási javaslatot épületenként kidolgozzuk, és azt az egyes épületek érintett közösségének bemutatjuk.
Budapest, 2017. február 28.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Köszönjük azon 724 tulajdonostársunknak, akik visszaküldték Igényfelmérő lapunkat, hogy ebben a jelentős kérdésben együttműködtek velünk, segítették a munkánkat, idő szakítottak a lap kitöltésére, visszaküldésére.
Köszönjük azokat a kérdéseket, megjegyzéseket, javaslatokat, amiket telefonon, e-mailben juttattak el hozzánk vagy ráírtak a felmérőlapra.
A visszaküldött lapok alapján az alábbi összesítő eredményt kaptuk:
| Szigetelés | Napelem | Ablakcsere megtörtént | Ablakcsere igény | Redőny igény | ||
| igen | 579 | 508 | 515 | 124 | 114 | |
| nem | 145 | 204 | 178 | 553 | 569 | |
| részben | 0 | 0 | 25 | 11 | 13 | |
| feltétellel | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | |
| összesen | 724 | 712 | 718 | 691 | 696 |
Minden épületen jelentős többségben vannak a támogatók a szigetelésre és a megújuló energia hasznosító eszközök felszerelésére.
Ezen eredmények birtokában épületre szabottan kidolgozzuk az anyagot, melyet megtárgyalásra és döntésre az egyes épületek közössége elé terjesztünk.
Az anyag kidolgozása alatt a tervezett munkákról tájékoztató napokat tartunk.
Budapest, 2017. január 10.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Szövetkezetünk életében a 2016-2017. év fordulóján több változás állt be, melyről az alábbiakban olvashatnak.
1. Bartha Antal műszaki vezető úrtól december végén elbúcsúztunk, mert végleg nyugállományba vonult. Ezúton is köszönjük munkáját, mindannyiunkért történt fáradozását és kívánunk neki hosszú nyugdíjas éveket.
2. Bartha úr e-mail címét megszüntettük, ezért kérjük, hogy levelet arra már ne írjanak. Használják a hibabejelentes@berdalakszov.hu e-mail címet.
3. Munkáját és pozícióját 2017. január 1-től Juhász Álmos úr vette át, akit a fenti e-mail címen érnek el.
4. A műszaki előadói feladatokat 2017. január 16. után Németh László úr kapja.
5. A továbbiakban az épületbiztosítás kezelését a szövetkezet összes épületén a Prezervál Kft. látja el. A biztosítást továbbra is az Allianz Hungária Biztosító nyújtja, ezért ez nem jelent változást a kötvényszámban.
6. Biztosítással kapcsolatos kérdés esetén keressék
Utry Oszkár független biztosítási alkuszt
tel: +36 20 932 3864
outry23@prezerval.hu
facebook.com/prezerval
7. Káreseményeket hamarosan bejelenthetnek megújuló weboldalunkon keresztül is.
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Több alkalommal és több helyen felmerült, hogy nem kielégítő a lakás levegő utánpótlása, szellőzése. Ennek legfőbb oka azúj műanyag ablakok tökéletes, szinte légmentes záródása.
Nem csak a meleget tartják bent, de a friss levegőt sem engedik be. A levegőutánpótlás a konyhában különösen fontos. A gáztűzhely biztonságos működéséhez, a megfelelő égéshez elegendő oxigénre van szükség, melyet pótolni kell, hogy azt ne a lakásból használja el a gáz égése során.
A higro szabályozású, automatikus légbevezető rovarrácsal és esővetővel, felszereléssel együtt csak 12.800 Ft, ami tartalmazza az ÁFA-t is, amely a meghirdetett kedvezménynek megfelelően 500 Ft-tal olcsóbb, tehát 12.300 Ft is lehet!
Teremtsék meg biztonságukat és ennek érdekében válasszák a szövetkezet szakembereit az esetleges csalók, vagy ismeretlen, szükség esetén nem elérhető vállalkozások helyett!
Budapest, 2016. november 23.
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Szövetkezetünk értékeli a közös költséget határidőre megfizető, tartozásmentes tagjaink együttműködését, ezért a nálunk 2016. szeptember 1. után megrendelt munkákból az alábbiak szerint adunk kedvezményt, ha a megrendelt munka értéke:
| -tól (Ft) | -ig (Ft) | Kedvezmény összege | |
| 2.000 | 10.000 | 200 | |
| 10.001 | 25.000 | 500 | |
| 25.001 | 50.000 | 1.000 | |
| 50.001 | 100.000 | 2.000 | |
| 100.001 | felső határ nélkül | 5.000 |
A tartozásmentességnél vizsgálni kell, hogy az ajánlatadás évének első és az ajánlatadás napján a tag tulajdonosnak nincs hátraléka.
Megkeresésüket, megrendelésüket e-mailen vagy személyesen a szövetkezet irodájában várjuk.
elnök
Szövetkezetünk tagjai részére ismét rendkívül kedvező ajánlatot tudunk közvetíteni.
Hotel Napsugár Hévíz***, 3 nap/2 éjszaka 2 fő részére reggelivel, wellness és thermál vagy tófürdő programmal, 39.000 Ft helyett 2 fő részére most csak 2×6.000 Ft, vagyis 12.000 Ft regisztrációs díjért kínál pihenést.
További információk:
Napsugár Hotel-Clubtravel
Megrendelés leadása: Napsugár Hotel
Tisztelt Tulajdonosok!
Szövetkezetünk vállalja a radiátorcseréket. Beszerezzük és felszereljük a megfelelő minőségű, méretű ALU radiátorokat. Szükség szerint biztosítjuk a radiátor tartólábat.Pl. 60 cm magas, 5 bordás radiátor+tartozék bruttó: 31.170,- Ft
100 cm magas, 6 bordás radiátor+tartozék bruttó: 39.800,- Ft
Tartóláb (ha a radiátort nem lehet panelhez rögzíteni) bruttó: 3.000,- Ft
Megrendelésüket e-mailen vagy személyesen a szövetkezet irodájában várjuk.
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Szövetkezetünk 2016. május 18-i küldöttgyűlése az alábbi határozatokat fogadta el.1/K/2016.05.18. A küldöttgyűlés az Igazgatóság 2015. évi beszámolóját elfogadja.
2/K/2016.05.18. A küldöttgyűlés a Felügyelő Bizottság 2015. évi beszámolóját elfogadja.
3/K/2016.05.18. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2015. évi mérlegét elfogadja.
4/K/2016.05.18. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2015. évi eredményét 10,569.260,- Ft-ot a tőketartalékba helyezi.
5/K/2016.05.18. A küldöttgyűlés a rezsicsökkentés 2015-ös eredményét a tőketartalékba helyezi.
6/K/2016.05.18. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2016. évre előterjesztett költségvetését elfogadja.
7/K/2016.05.18. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2016. évre előterjesztett felújítási javaslatát elfogadja.
8/1/K/2016.05.18. A küldöttgyűlés az igazgatóság és a felügyelőbizottság tiszteletdíjának 2015. évre történt kifizetését jóváhagyja.
8/2/K/2016.05.18. A küldöttgyűlés az igazgatóság és a felügyelőbizottság tiszteletdíjának 2016-ra tervezett összeget 4,5 mFt-ban határozza meg.
9/K/2016.05.18. A küldöttgyűlés az igazgatóság elnöke jutalmának 2015. évre történő kifizetését jóváhagyja.
10/K/2016.05.18. A küldöttgyűlés jóváhagyja, hogy azon lakások után ahol a távleolvasásos vízóra beszerelése nem történt meg ott havi 5.000 forint pótdíjat kell fizetni.
11/K/2016.05.18. A küldöttgyűlés a szövetkezet Választási Bizottságának tagjává választotta:
1. Csikiné Bíró Évát
2. Erdész Józsefnét
3. Fáy Józsefnét
4. Heidt Ferencet
5. Makkay Lajosnét
6. Rankasz Szidóniát
7. Urbán Kornélt.
12/K/2016.05.18. A küldöttgyűlés a szövetkezet Választási Bizottságának elnökévé
választotta: Csikiné Bíró Évát.
Czakó Péter
elnök
Azoknak, akik e-mail címüket megadták a szabályzatot e-mailben megküldjük, a többiek az épület gondnokánál vehetik át.
Kérjük, hogy figyelmesen olvassák át és a rendelkezéseket tartsák be.
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Szövetkezetünk, mint a LÉTÉSZ tagja együttműködik a Napsugár Üdülőszövetkezettel és így rendkívül kedvező ajánlatot tudunk közvetíteni tagjainknak.
Hotel Napsugár Hévíz***, 3 nap/2 éjszaka 2 fő részére reggelivel, wellness és thermál vagy tófürdő programmal, 39.000 Ft helyett 2 fő részére most csak 2×6.000 Ft, vagyis 12.000 Ft regisztrációs díjért kínál pihenést.
További információk:
Napsugár Hotel-Clubtravel
Megrendelés leadása: Napsugár Hotel
Budapest, 2016. március 11.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Szövetkezetünk 2016. február 2-án felügyelő bizottság választó küldöttgyűlést tartott, melyen az alábbi határozatokat fogadta el.
1/K/2016.02.02. „7.5. FELÜGYELŐBIZOTTSÁG
A küldöttgyűlés 5 évi időtartamra, titkos szavazással, a szövetkezet tagjai közül – 3 tagú felügyelőbizottságot – és egy póttagot – és a bizottság tagjai közül külön szavazással elnököt és elnökhelyettest választ.”
Egyebekben az Alapszabály egyéb rendelkezései változatlanul hatályban maradnak.
A küldöttgyűlés elfogadja a módosított Alapszabályt.
2/1-4/K/2016.02.02. A küldöttgyűlés jóváhagyja, hogy a felügyelő bizottság választási listára Simor Zsuzsa, Kornis György, Lakatos Tibor, Rév Gábor felkerüljön.
3/K/2016.02.02. A küldöttgyűlés a jelöltállítást követően titkos szavazással 5 évre felügyelő bizottsági taggá választotta:
1. Simor Zsuzsát
2. Lakatos Tibort
3. Kornis Györgyöt
4. Rév Gábort póttagnak
4/K/2016.02.02. A küldöttgyűlés a jelöltállítást követően titkos szavazással a Felügyelő Bizottság tagjai közül elnökké választotta: Kornis Györgyöt.
5/K/2016.02.02. A küldöttgyűlés a jelöltállítást követően titkos szavazással a Felügyelő Bizottság tagjai közül elnökhelyettessé választotta: Simor Zsuzsát.
Budapest, 2016. február 3.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Több alkalommal tapasztaltuk, több alkalommal tulajdonosi bejelentést kaptunk, hogy egyes társaink nem tartják be, figyelmen kívül hagyják a Házirendünket.
Ezzel egymásnak kellemetlenséget és bosszúságot, a szövetkezetnek többletmunkát, valamint többletköltséget okoznak.
A Házirend II. fejezetének 5. pontja szerint:
Aki bármilyen anyag szállítása vagy lerakása által a közös használatú helyiséget vagy területet beszennyezi, köteles a szennyeződést a saját költségén haladéktalanul megszüntetni.
Ha a szállító és használó személye eltér, a szennyeződés megszüntetéséről az köteles gondoskodni, akinek érdekében a szállítás történt.
Mivel ez általában nem történik meg a szövetkezet igazgatósága határozott a fizetendő díjakról. (36/IG/2015.)
A külön megrendelt lomszállítás díját teljes egészében,
– szemétledobó cső dugulás elhárítása miatt: 5.000,- Ft,
– lépcsőház rendkívüli takarításáért:
– – a földszint és a 4. emelet között 5.000,- Ft
– – az 5. emelettől vagy magasabb szintekről kiindulva 10.000,- Ft
– kutyapiszok és emberi ürülék eltávolításáért 10.000,- Ft-ot,
valamint a kiszállási és egyéb felmerülő költségeket kell megfizettetni.
Budapest, 2015. október 20.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Rovarirtás
Bejelentéseik alapján előrehozott időpontban elvégeztetjük az őszi rovarirtást.
A munka szervezése folyamatban van. Az időpontokról a Rovar-Stop munkatársai a lépcsőházakban hirdetményt fognak elhelyezni.
Kérjük Önöket, hogy az irtást követő 3 hétben a kihelyezett irtószert hagyják érintetlenül, ne távolítsák el, ajtajuk előtt se mossanak fel.
Tájékoztatjuk Önöket, hogy augusztus elején levélben kértük a Fővárosi Csatornázási Művek Zrt-t, hogy a csatornarendszerben végezzék el az irtást, mert a nagyméretű csótányok onnan támadják épületeinket. A szolgáltató még nem reagált megkeresésünkre.
Budapest, 2015. szeptember 8.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Zárat a biztonságért
A tagértekezleten és a beszámolónkban bemutattuk az alábbi zárbetétet, melyet 5 db kulccsal hoznak forgalomba.
Néhány zárbetét méret és ár:
Típus | Méret (mm) | Megnevezés | Bruttó ár 5 db kulccsal |
10/30 | 40 | félbetét | 4 750 Ft |
30/30 | 60 | hengerzárbetét | 8 800 Ft |
30/40 | 70 | hengerzárbetét | 9 200 Ft |
30/45 | 75 | hengerzárbetét | 9 500 Ft |
30/50 | 80 | hengerzárbetét | 9 650 Ft |
Kérésre segítünk a szükséges méret meghatározásában és a megvásárolt zárbetét beszerelésében.
Érdeklődésüket és megrendelésüket szívesen várjuk.
Budapest, 2015. június 22.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Vízórák leolvasásának változása
Az elmúlt időszakban a Fővárosi Vízművek Zrt. megbízásából a Díjbeszedő Holding Zrt. a számlákkal együtt tájékoztató anyagot küldött, hogy átáll az évi egyszeri elszámolásra, a köztes időszakban pedig a korábbi fogyasztás szerinti átalánydíjat vagy választás szerint a kéthavi diktálás alapján számláznak.
Mint ismeretes szövetkezetünk területén távleolvasásos vízórákat szereltettünk, így a leolvasások vagy adat diktálások megszűnnek.
Az adatokat kéthavonta kiolvassák, eljut a Fővárosi Vízművekhez, ahol intézkednek a számlák előállításáról, valamint a meleg vizes órák adatait a Főtávhoz továbbítják.
Budapest, 2015. június 15.
Czakó Péter
elnök
SÁRGA.
Azok a csövek, amelyek nem ilyenek, azok szabálytalanná váltak és veszélyesek. Az ilyen csövek lecserélésére a lakásszövetkezet kedvezményesen biztosítja az anyagot és a szerelési munkadíjat.| 1/2″ BB 30/60 cm: | 7.800,- Ft | 1/2″ BB 50/100 cm: | 8.200,- Ft |
| 1/2″ BB 75/150 cm: | 8.950,- Ft | 1/2″ BB 100/200 cm: | 9.800,- Ft |
Tisztelt Tulajdonosok!
2015. évi küldöttgyűlés határozatai
Szövetkezetünk 2015. május 11-én küldöttgyűlést tartott, melyen az alábbi határozatokat fogadta el.
1/K/2015.05.11. A küldöttgyűlés az Igazgatóság 2014. évi beszámolóját elfogadja.
2/K/2015.05.11. A küldöttgyűlés a Felügyelő Bizottság 2014. évi beszámolóját elfogadja.
3/K/2015.05.11. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2014. évi mérlegét elfogadja.
4/K/2015.05.11. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2014. évi eredményét 41,856.395,- Ft-ot a tőketartalékba helyezi.
5/K/2015.05.11. A küldöttgyűlés a rezsicsökkentés 2014-es eredményét a tőketartalékba helyezi.
6/K/2015.05.11. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2015. évre előterjesztett költségvetését elfogadja.
7/K/2015.05.11. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2015. évre előterjesztett felújítási javaslatát elfogadja.
8/K/2015.05.11. A küldöttgyűlés a felújítási alapképzést négyzetméterenként 8 forinttal csökkenti és az üzemeltetési alapra fordítja.
9/K/2015.05.11. A küldöttgyűlés az igazgatóság és a felügyelőbizottság tiszteletdíjának 2014. évre történt kifizetését és a 2015-re tervezett összeget elfogadja.
10/K/2015.05.11. A küldöttgyűlés az igazgatóság elnöke jutalmának 2014. évre történő kifizetését jóváhagyja.
11/K/2015.05.11. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezetnek a Ptk. rendelkezéseivel összhangban álló továbbműködéséről dönt.
12/K/2015.05.11. A küldöttgyűlés rögzíti, hogy a lakásszövetkezet működése megfelel a lakásszövetkezetekről szóló 2004. évi CXV. törvény, illetve a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény rendelkezéseinek.
13/K/2015.05.11. A küldöttgyűlés elfogadja az alapszabály-módosítást, és rögzíti, hogy a módosítás csak és kizárólag a jogszabályi hivatkozásokat érinti, az alapszabály egyéb rendelkezései változatlanok maradnak.
14/K/2015.05.11. A Berda József Lakásfenntartó Szövetkezet küldöttgyűlése visszavonhatatlan és feltétlen hozzájárulását adja ahhoz, hogy Bp. IV. 70581/6. helyrajzi szám alatt nyilvántartott, természetben Bp. IV. Berda József utca 50-54. szám alatti szövetkezeti ház földszinti helyiségeire tulajdoni különlapok felfektetése a Bp. IV. 70581/6/A/176.számtól Bp.IV.70581/A/182. albetétig (7 darab albetét) az ingatlannyilvántartásban megtörténjen, és az ingatlannyilvántartáson kívüli tulajdonos önkormányzat javára a tulajdonjog a jogszabály erejénél fogva bejegyzésre kerüljön, mivel elismeri, hogy az érintett épületrészek a Lakásszövetkezet alapításakor nem kerültek a lakásszövetkezet tulajdonába, sem használatába, azok az önkormányzati törvény alapján a Magyar Állam tulajdonából önkormányzati tulajdonba kerültek.
15/K/2015.05.11. A küldöttgyűlés rögzíti, hogy a tulajdoni különlapok felvételével a 70581/6/A hrsz-ú szövetkezeti ház területe változatlan marad, tekintettel arra, hogy ezek a helyiségek már a szövetkezeti ház tulajdoni törzslapjának ingatlan-nyilvántartási keletkezésekor sem – és máskor sem – tartoztak a szövetkezet tulajdonába, ezek nem lettek figyelembe véve a telekkönyvezéskor.
Tisztelt Tulajdonosok!
Változatlan közösköltség
A szövetkezet igazgatóságának döntése alapján a közösköltség nem változik.
Ennek megfelelően a 2015-ös induló közösköltség megegyezik a 2013-assal, illetve 2014-essel.
Budapest, 2015. január 7.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Kamerarendszer
A tagjaink kérését figyelembe véve a terveknek megfelelően épületeinket felszereljük, illetve már többet felszereltük kamerákkal, melyek a lépcsőházak forgalmát és kritikus pontjait figyelik. A berendezések az eseményeket rögzítik és a szabályoknak megfelelően 15 napig megőrzik.
Elvárasaiknak és elvárásunknak megfelelően reméljük, hogy a bűncselekmények száma radikálisan lecsökken és nyomára juthatunk az épületek vagy annak berendezéseit megrongálóknak. Mindennapi életünk is kellemesebbé válik, ha lefüleljük a rongálókat, a hulladékok és lomok illegális lerakóit, az okozott kárt pedig megtéríttetjük.
Szükség esetén a felvételek a nyomozó hatóság munkáját is segítik.
Budapest, 2014. október 10.
Igazgatóság
Tisztelt Tulajdonosok!
Lakossági pályázat hűtő-fagyasztógépre
A Nemzeti Fejlesztési Minisztérium tájékoztatója szerint 2014. szeptember utolsó hetében új energiahatékonysági pályázatokat tesznek közzé „Az otthon melege” című program keretében.
Jelenleg a Tulajdonosokat érintő pályázat meghirdetési időpontja és az elnyerhető támogatása:
- 2014. szeptember 25. – régi típusú háztartási nagygépek (hűtők és fagyasztók) cseréjére, nyugdíjasok és nagycsaládosok számára. A háztartási nagygépek vásárlására megítélhető támogatás A+ energiaosztályú készülékek esetén maximum 25 ezer forint, A++ és A+++ kategóriájú gépek esetén maximum 35 ezer forint
A pályázhat a lakás tulajdoni lapján szereplő tulajdonos, akinek regisztrálnia kell a www.magyarorszag.hu Kormányzati Portálon. Ezt a pályázat megjelenését követő 30 napon keresztül (tehát október 25-ig, illetve október 29-ig) teheti meg. A pályázatokat benyújtani a meghirdetéstől számított 30. naptári napot követően a pályázat lezárásáig, illetve a rendelkezésre álló forrás kimerüléséig lehet. A részletes pályázati dokumentáció az egyes hirdetmények megjelenését követően az ÉMI Nonprofit Kft. pályázatkezelő szerv honlapján (www.emi.hu) érhető el.
A támogatás utófinanszírozású. A megítélt támogatásokról a pályázók támogatási okiratot kapnak, amellyel azonnal indítható a beruházás. A beruházást követő 3 év során a bármikor ellenőrizhetik a tulajdonosok otthonában a támogatás megfelelő elköltését.
Az eddig beszerzett információk szerint a panelépületek nyílászáróira később hirdetnek meg pályázatot.
A szövetkezet felajánlja segítségét a pályázatok dokumentumainak elkészítéséhez, beszerzéséhez, megbízható partnerek közvetítéséhez. Aki ezt igényli, telefonon, e-mailen vagy személyesen a szövetkezet irodájában jelezze, hogy mielőbb benyújtható legyen a pályázat, mivel a pályázatokat a beérkezés sorrendjében bírálják el.
Budapest, 2014. szeptember 22.
Igazgatóság
Tisztelt Tulajdonosok!
A Főtáv szereptévesztése, hamis tájékoztatása
Szeptember 7-én a Főtáv szórólapot dobáltatott a postaládákba, melyben a szokásos késői reakciójáról és szereptévesztéséről ad tanúbizonyságot.
Kéretlenül érdekvédelmi tevékenységet vállalt fel és hamis információkkal ekézte a szövetkezet vezetését ahelyett, hogy az évek óta húzódó fűtési problémát, az épületek beszabályozását elvégezné.
Tájékoztatóját úgy állítja be, mintha a tulajdonosok érdekeit képviselné, miközben csak a saját érdekeit képviseli, ahogy akkor is, amikor nem járult hozzá a szolgáltatási szerződés módosításához, valamint elintézte, hogy a Fővárosi Közgyűlés 2014. június 30-án megemelje a B tarifás hődíjat.
Figyelem! A szórólap hamis állításokat tartalmaz!
A szövetkezet nem tervezi a hőközpontok cseréjét. A szövetkezet tervezte, hogy kihasználja azt a 20 %-os árkülönbséget, melyet az árrendszer biztosított. Elhallgatja a Főtáv, hogy ezt megakadályozta, így megakadályozta azt is, hogy ebből az árkedvezményből a tulajdonosok részesüljenek.
Úgy állítja be, mintha a szövetkezet a hőközpont csere után nem a Főtávtól vásárolná a hőt.
Mindannyian tapasztaljuk, hogy hamis az állítás, hogy az üzemviteli megállapodás alapján biztosítja az elvárt fűtési és használati melegvíz hőmérsékletet.
A terv szerinti felújítási munkák után az el nem végzett, de várt és kívánt utólagos műszeres beszabályozás elmaradása miatt rengeteg az alulfűtött lakás.
A Főtáv nem a saját pénzéből, hanem az általunk megfizetett alapdíjból fedezi a hőközpontok kezelését, esetenkénti karbantartását és felújítását, és kevés kivétellel kezdi meg 4 órán belül a hibaelhárítást.
Ellentmond önmagának, amikor a 2. oldalon leírja, hogy milyen árat alkalmaz a hőközpont tulajdoni viszonyától függetlenül, majd a táblázat alatt közli, hogy saját tulajdonú hőközpont esetén nem vonatkozik a rezsicsökkentés. A táblázat a rezsicsökkentett díjat tartalmazza, melyből ránk csak az első sor vonatkozik.
A táblázatból az is kiszámítható, hogy ha a Főtáv mérné a lakások egyedi hőfogyasztását, akkor 1 gigajoule-ért (GJ) 805 Ft-tal, évente és szövetkezeti szinten 31 millió forinttal többet követelne. A fogyasztott hő lakásonkénti felosztására olyan el nem tűnő vállalkozással szerződtünk, mely korábban és jelenleg is a Főtáv alvállalkozója a hőmennyiségmérők felszerelésében.
Feltesszük a kérdést, hogy a Főtáv milyen felhatalmazással ad magának jogalkotói jogkört a rezsicsökkentés hatálya alá tartozó személyek meghatározására?
Budapest, 2014. szeptember 19.
Igazgatóság
Tisztelt Tulajdonosok!
Megint csalók járják a házakat
Újabb és újabb indokkal ismeretlenek csöngetnek be a lakásokba, hogy a szövetkezet megbízásából felmérjenek, szerződést kössenek, cseréljenek és előleget szedjenek be.
Kérjük, hogy figyelmeztessék szomszédjaikat, hogy a szövetkezet
SENKIT NEM BÍZOTT MEG FELMÉRÉSSEL, SZERZŐDÉSKÖTÉSSEL, BÁRMI CSERÉJÉVEL, JAVÍTÁSÁVAL, ELŐLEG BESZEDÉSÉVEL!
Felhívjuk figyelmüket, ha a szövetkezet bármilyen, a lakásokban végzendő munkálatokra vagy akár csak felmérésre külsősöknek megbízást ad, arról előre tájékoztatjuk Önöket.
Igazgatóság
Tisztelt Tulajdonosok!
2014. évi küldöttgyűlés határozatai
Szövetkezetünk 2014. május 19-én küldöttgyűlést tartott, melyen az alábbi határozatokat fogadta el.
1/K/2014. A küldöttgyűlés az Igazgatóság 2013. évi beszámolóját elfogadja.
2/K/2014. A küldöttgyűlés a Felügyelő Bizottság 2013. évi beszámolóját elfogadja.
3/K/2014. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2013. évi mérlegét elfogadja.
4/K/2014. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2013. évi eredményét -29,214.966,- Ft-ot a tőketartalékba helyezi.
5/K/2014 A küldöttgyűlés a rezsicsökkentés 2013-as eredményét a tőketartalékba helyezi.
6/K/2014. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2014. évre előterjesztett költségvetését elfogadja.
7/K/2014. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2014. évre és a 2014-2017. évre előterjesztett felújítási koncepcióját elfogadja.
8/K/2014. A küldöttgyűlés az igazgatóság és a felügyelőbizottság tiszteletdíjának 2013. évre történt kifizetését és a 2014-re tervezett összeget elfogadja.
9/K/2014. A küldöttgyűlés az igazgatóság elnöke jutalmának 2013. évre történő kifizetését jóváhagyja.
10/1-8/K/2014. A küldöttgyűlés jóváhagyja a 101, 105, 106, 107, 210, 211, 303, 306. épület felújítás megvalósításához szükséges pénzügyi folyamatokat és a hitelfelvételt. (A részletes határozatok külön lapokon.)
11/K/2014. A küldöttgyűlés a tagértekezlet javaslatára a Felújítási Bizottságból visszahívja Kósa Zoltánt (211. épület) és helyére megválasztja Birgés Lászlót a 211-es épület képviseletében.
12/K/2014. A küldöttgyűlés a Felújítási Bizottságba megválasztja Korniss Györgyöt a 210-es épület képviseletében.
13/K/2014. A küldöttgyűlés támogatja a panelszigetelés és kapcsolódó munkák pályázati részvételi tervezését.
14/K/2014. A küldöttgyűlés a bejáratoknál és a liftekben elhelyezett kamerarendszer telepítését jóváhagyja.
15/K/2014. A küldöttgyűlés a Techem távleolvasásos vízmérő órák kizárólagos beszerelését jóváhagyja.
16/1-6/K/2014. A küldöttgyűlés jóváhagyja, hogy az igazgatóság választási listára Czakó Péter, Lehel Gábor, Lencsés Attila, Kövecses Janka, Szabados András, Tóth Csaba felkerüljön.
17/K/2014. A küldöttgyűlés a jelöltállítást követően titkos szavazással a 2019. évi rendes küldöttgyűlésig terjedő 5 éves időszakra igazgatósági taggá választotta:
1. Czakó Pétert,
2. Lencsés Attilát,
3. Kövecses Jankát,
4. Szabados Andrást,
5. Tóth Csabát,
a póttag Lehel Gábor lett.
18/K/2014. A küldöttgyűlés a jelöltállítást követően titkos szavazással az igazgatóság tagjai közül elnökké választotta: Czakó Pétert.
19/K/2014. A küldöttgyűlés a jelöltállítást követően titkos szavazással az igazgatóság tagjai közül elnökhelyettessé választotta: Szabados Andrást.
20/K/2014. A küldöttgyűlés felhatalmazza az igazgatóság elnökhelyettesét, hogy az elnök munkaszerződését megkösse.
21/K/2014. A küldöttgyűlés a szövetkezet képviseletével az elnök mellett az igazgatóság elnökhelyettesét bízza meg.
22/K/2014. A küldöttgyűlés elfogadja a tagok javaslatát az igazgatóság elnökének Czakó Péternek 2013. évi jövedelmére +5 %-os többletjövedelem kifizetését.
23/K/2014. A küldöttgyűlés elfogadja a tagok javaslatát az igazgatóság elnökének 2014. évi alapbérének 5 %-os emelését.
Budapest, 2014. június 13.
Igazgatóság
Tisztelt Tulajdonosok!
Fűtőtest szabályzószelepek nyitása
Kérjük Önöket, hogy a fűtés leállása után a fűtőtestek szabályzó szelepét és alsó elzáró csapját nyissák ki és a nyár folyamán tartsák nyitott állapotban.
Ezzel megelőzhető a szelep úgynevezett feltapadása és meghosszabbítja a szelep élettartamát.
Budapest, 2014. május 26.
Igazgatóság
Tisztelt Tulajdonosok!
Szövetkezetünk 2014. március 24-25-én részközgyűléseket tartott a 209-es épület kiválási szándéka miatt.
A 2014. március 24-25-én megtartott részközgyűléseken az alábbi összesített szavazati eredmény született a vagyonmegosztási mérlegről.
A bemutatott vagyonmegosztási mérleget:
108 fő elfogadta
1 fő elutasította
3 fő tartózkodott a szavazáson.
Budapest, 2014. április 8.
Igazgatóság
Tisztelt Tulajdonosok!
Biztosítéktábla csere
Az utóbbi hónapokban több lakásban is problémát okoztak a régi olvadó biztosítékok (porcelán biztosíték) táblái.
A régi szerkezet és a meglazult bekötések miatt a táblák izzani kezdtek, majd kigyulladtak. Csupán a szerencsénken és az érintett tulajdonosok lélekjelenlétén múlott, hogy komolyabb baj nem történt, a lakás nem égett ki.
Biztonságuk és biztonságunk érdekében kérjük Önöket, hogy vizsgáltassák felül biztosítéktáblájukat, cseréltessék ki azokat, egyben a kapcsolók és konnektorok bekötéseit is nézessék át szakemberrel.
Ehhez a lakásszövetkezet továbbra is kedvezményesen biztosítja az anyagot és a munkát.
Biztosítéktábla és cseréje (4 modul): 15.700,- Ft.
További modulok: 1.000,- Ft/modul
Kapcsolók, konnektorok bekötéseinek ellenőrzése, szükség esetén újrakötése: 1.000,- Ft
Várjuk megrendelésüket, hogy ezen a téren is biztonságban tudhassák lakásukat, életüket.
Budapest, 2014. február 24.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Tájékoztatás a pályázat támogatásáról
A szövetkezet igazgatósága tájékoztatja Önöket, hogy a 2013. nyarán a Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata által kiírt pályázatra benyújtott támogatási pályázati anyagunkat a Városüzemeltetési és Városfejlesztési Bizottság döntése alapján elfogadta és a támogatást elnyertük.
Emlékeztetőül a pályáztatott épületek:
| Épület száma | Épület címe |
205 | Nyár u. 11-31. |
206 | Nyár u. 33-39. |
207 | Erzsébet u. 14-22. |
221 | Munkásotthon u. 41-43. |
224 | Munkásotthon u. 25-27. |
304 | Munkásotthon u. 53-63. |
305 | Árpád u. 153-159. |
307 | Árpád u. 177-179. |
A pályázatban tervezett munkákhoz szükséges előkészületeket megtesszük a sikeres végrehajtás érdekében.
Budapest, 2014. január 8.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Változatlan közösköltség
A szövetkezet igazgatóságának döntése alapján a közösköltség nem változik, az inflációs rátának megfelelő módosítást nem hajtunk végre.
Ennek megfelelően a 2014-es induló közösköltség megegyezik a 2013-assal.
Budapest, 2014. január 6.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Ne legyen csalás áldozata!
Az épületeken radiátor szereléssel és szelep cserével keresik fel a Tulajdonosokat, hogy szerződést kössenek a munkálatokra.
A Lakásfenntartó Szövetkezet
SENKIT NEM BÍZOTT MEG ILYEN MUNKÁLATOKKAL!
Felhívjuk figyelmüket, ha a szövetkezet bármilyen, a lakásokban végzendő munkálatokra vagy akár csak felmérésre külsősöknek megbízást ad, arról előre tájékoztatjuk Önöket.
Budapest, 2013. december 19.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Új fűtési költségosztás
Tájékoztatjuk Önöket, hogy a szövetkezet és a Techem megállapodott a fűtési költségosztók havonkénti leolvasásáról, kiértékeléséről.
Ennek érdekében az épületekben adatgyűjtő és továbbító eszközöket szerelnek fel. A kiolvasás minden hónap 28. napján történik, hogy az adatokat a Főtáv által meghatározott határidőig átadhassuk.
A felosztás októberben (szükség szerint szeptemberben is) és áprilisban (szükség szerint májusban is) légköbméter-arányosan, a köztes hónapokban mért adatok alapján történik.
A légköbméter alapú elszámolás oka a fűtés indulásakor:
1. közös érdek, hogy induláskor minden szelep nyitva legyen a teljes rendszer légtelenítése, a fűtővíz minél jobb áramoltatása érdekében.
2. a fűtési időszak kezdetén és végén jó külső hőmérsékletnél nyitva felejtett 1-1 szelep, fűtőtest viselné a teljes épület fűtési költségét.
Azok részére, akik nyilatkoztak a Főtávnak, hogy nem az egyenletes számlázást kérik, a havi Techem felosztás eredményét használva készíti el a Főtáv a havi számlákat. Minden hónapban más és más szorzószám képződhet. Így teljes egészében megvalósul a mérés szerinti elszámolás. Utólagos, több hónappal később készülő elszámolásra nem lesz szükség.
Akik nem küldték vissza a nyilatkozatot részszámlát kapnak, 11 hónapig egyenletesen fizetnek. Részükre a havi eredményeket felhasználva májusban készíti el a Főtáv az éves elszámoló számlát.
Felhívjuk figyelmüket, hogy egy évben egyszer módosíthatják a Főtávnak adott (nem adott) nyilatkozatukat, áttérhetnek a másik számlázási módra.
Budapest, 2013. szeptember 20.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Szelektív hulladékgyűjtésről
Nagy örömünkre szolgál, hogy egyre többen használják a 2013. április 17-én kihelyezett szelektív hulladékgyűjtőket.
Hétről-hétre megtelnek az edények, rendszeresen túlcsordulnak a Sárga fedelű, műanyag és fém hulladékokat gyűjtő tartályok.
Ennek legfőbb oka, hogy a bedobott üres palackokat nem mindenki nyomja össze.
Kérjük, hogy a palackokat, fémdobozokat összelapítva, az összenyomott palackot kupakkal együtt helyezzék a tartályba!
Így elérhetjük azt a célt, hogy a jelenleginél kisebb kommunális hulladék gyűjtő edényeket helyeztessünk ki, ezáltal alacsonyabb legyen a szemétszállítási számla.
Budapest, 2013. szeptember 16.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Szövetkezetünk 2013. augusztus 14-15-én részközgyűléseket tartott a 209-es épület kiválási szándéka miatt.
A 2013. augusztus 14-15-én megtartott részközgyűléseken az alábbi összesített szavazati eredmény született az előzetes vagyonmegosztási mérlegről.
Az előzetes vagyonmegosztási mérleget:
12 fő elfogadta
10 fő elutasított
21 fő tartózkodott a szavazáson.
Budapest, 2013. szeptember 4.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Főtáv felkészülés a fűtésre
A FŐTÁV szeptember 1-jétől elkezdi az épületek hőközpontjainak fűtési szezonra való felkészítését. A szabályzó műszerek és keringtető szivattyúk ellenőrzésén túl elvégzik a (szekunder) fűtési hálózat központi légtelenítését is a rendszerekben esetlegesen megrekedő levegő kivezetését.
A hatékony légtelenítés érdekében kérjük, hogy radiátorszelepeiket (alsó és felső) tartsák teljesen nyitott állapotban, különben a szakszerű központi légtelenítést nem lehet elvégezni.
A hivatalos fűtési szezon szeptember 15-től május 15-ig, a fűtési időszak október 15-től április 15-ig tart.
Budapest, 2013. szeptember 2.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Szövetkezetünk 2013. július 24-én rendkívüli küldöttgyűlést tartott, melyen az alábbi határozatokat fogadta el.
Rendkívüli küldöttgyűlési határozatok
Budapest, 2013. augusztus 2.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Szövetkezetünk 2013. július 24-én rendkívüli küldöttgyűlést tartott, melyen az alábbi határozatokat fogadta el.
Rendkívüli küldöttgyűlési határozatok
Budapest, 2013. augusztus 2.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Szövetkezetünk 2013. május 27-én küldöttgyűlést tartott, melyen az alábbi határozatokat fogadta el.
1/K/2013. A küldöttgyűlés az Igazgatóság 2012. évi beszámolóját elfogadja.
2/K/2013. A küldöttgyűlés a Felügyelő Bizottság 2012. évi beszámolóját elfogadja.
3/K/2013. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2012. évi mérlegét elfogadja.
4/K/2013. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2012. évi eredményét -102,231.364,- Ft-ot a tőketartalékba helyezi.
5/K/2013. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2013. évre előterjesztett költségvetését elfogadja.
6/K/2013. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2013. évre és a 2013-2016. évre előterjesztett felújítási koncepcióját a 211-es épület kivételével elfogadja.
7/K/2013. A küldöttgyűlés az igazgatóság és a felügyelőbizottság tiszteletdíjának 2012. évre történt kifizetését és a 2013-re tervezett összeget elfogadja.
8/K/2013. A küldöttgyűlés az igazgatóság elnöke jutalmának 2012. évre történő kifizetését jóváhagyja.
9/K/2013. A küldöttgyűlés az utólagos fűtéselszámolás koncepcióját jóváhagyja.
10/K/2013. A küldöttgyűlés jóváhagyja az igazgatóság javaslatát, hogy az épületkorszerűsítési pályázat keretében végzendő beruházásra (alsófödém, hőközpont) a 205, 209, 210-es épületek esetében 30,- Ft/m2/hó, illetve a többi épület esetében 40,- Ft/m2/hó összeget felhasználja a 211-es épület kivételével.
Budapest, 2013. június 14.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Elkészült az 5. fűtési költségelszámolás (többi épület)
Tájékoztatjuk tisztelt Tulajdonosainkat, hogy a Techem által készített fűtési költségosztás 2013. I. félévéről elkészült és az eredményéről minden Tulajdonost írásban értesítünk.
A Techem által készített kimutatást nyomtatott változatban megkaptuk és ezt kiosztjuk. Kérjük, hogy keressék fel az épületük gondnokát és aláírás ellenében vegyék át a kimutatást.
A benne szereplő „Az Önre eső fűtés hányad” szerint készítjük el a korrekciós elszámolást, kimutatást.
A kimutatást hamarosan megküldjük a szokott módon.
Budapest, 2013. június 4.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Elkészült a 4. fűtési költségelszámolás (többi épület)
Tájékoztatjuk tisztelt Tulajdonosainkat, hogy a Techem által készített fűtési költségosztás 2012. II. félévéről elkészült és az eredményéről minden Tulajdonost írásban értesítünk.
A Techem által készített kimutatást nyomtatott változatban megkaptuk és ezt kiosztjuk. Kérjük, hogy keressék fel az épületük gondnokát és aláírás ellenében vegyék át a kimutatást.
A benne szereplő „Az Önre eső fűtés hányad” százalékos érték alapján készítjük el az elszámolást.
A Főtáv csak újabb költségteher mellett készítette volna el az utólagos elszámoló számlákat, amit nem vállaltunk. Az értesítő leveleket hamarosan kiküldjük.
Egyben tájékoztatjuk Önöket, hogy a következő leolvasás alkalmával a 2013. április 30-i állást olvassák le, mivel megváltozott a fővárosi rendelet szerint az elszámolási időszak.
Budapest, 2013. április 4.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Házhoz jövő szelektív hulladékgyűjtés
Az FKF Zrt. 2013. április 17-én, a gyűjtőtartályok kiszállításával megkezdi a fővárosban a házhoz menő szelektív hulladékgyűjtést. A szolgáltatás keretében a papírt KÉK, a műanyag és fém hulladékokat együtt SÁRGA fedelű tartályokban gyűjtik be.
Sárga fedelű tartály: Műanyag- és fémhulladék
Ez a tartály az üdítős- és ásványvizes PET palackok, kiöblített háztartási flakonok és azok lecsavart kupakjai (pl. samponos, habfürdős), háztartásban előforduló tiszta fóliák (szatyrok, tasakok, csomagoló fóliák), kimosott tejes-, joghurtos poharak gyűjtésére szolgál. Ebben helyezhetők el továbbá a különféle háztartási fémhulladékok (pl. evőeszközök) és fémdobozok (italos- és konzervdobozok). A fém- és műanyaghulladékok elkülönítése utólag, válogatóműben történik.
Kérjük, hogy a palackokat, fémdobozokat összelapítva helyezzék a tartályba!
Kérjük, NE dobjanak bele: zsíros, olajos, háztartási vegyi anyaggal szennyezett (nem kimosott) flakont, margarinos dobozt, élelmiszer-maradványt tartalmazó műanyagot, hungarocellt, CD-lemezt, magnó- és videokazettát, egyéb műanyagnak ítélt hulladékot (pl. nejlonharisnya), mert újrahasznosításuk jelenleg nem megoldott! A fémdobozok esetében is fontos, hogy azok kiöblítve, tisztán kerüljenek a tartályba.
Kék fedelű tartály: Papír és italos kartondoboz
Ez a tartály újságok, folyóiratok, füzetek, könyvek, hullámpapírok, csomagolópapírok, kartondobozok, kiöblített italos kartondobozok (tejes-, gyümölcsleves doboz) gyűjtésére alkalmas.
Kérjük, hogy a dobozokat összelapítva helyezzék a tartályba!
Kérjük, NE dobjanak bele: élelmiszer-maradványokat és egyéb szennyeződéseket tartalmazó (pl. olaj, zsír, oldószer) papírokat, használt papír zsebkendőt, szalvétákat.
Budapest, 2013. április 2.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Katasztrófavédelmi ellenőrzés
A Fővárosi Katasztrófavédelmi Igazgatóság ellenőrzései elérték az épületeinket, ahol teljes körű tűzvédelmi ellenőrzést tartanak. A 259/2011. (XII. 7.) Korm. rendelet alapján a szabályszegéseket büntetik, melyek elkerülése érdekében kérjük, hogy ellenőrizzék és teljesítsék az alábbiakat:
– A tűzoltó szekrényeket nem lehet vagyonvédelmi ráccsal elzárni. A saját lakás ajtaja elé felszerelt rácsok ellen nem emelnek kifogást.
– A rácson belüli területet nem szabad tárolásra használni. (Különböző rakodásra alkalmas szekrényeket, polcokat azonnal meg kell szüntetni.)
– A szemétledobóból és az elektromos szekrényekből minden anyagot el kell távolítani.
– A virágokat úgy kell elhelyezni, hogy mellette 110 cm közlekedési folyosó legyen és nem lóghat be 195 cm alá.
A szabálytalanul tárolt anyagokat kérjük
2013. február 20-ig eltávolítani.
Ha a szemle olyan hiányosságot állapít meg, ami a Tulajdonosokat érinti, a kiszabott bírságot áthárítjuk a szabálytalankodó Tulajdonosra.
Kérjük együttműködésüket a büntetés elkerülése érdekében!
Budapest, 2013. február 12.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Elkészült a 4. fűtési költségelszámolás (106., 107., 209., 210., 303. ép.)
Tájékoztatjuk tisztelt Tulajdonosainkat, hogy a Techem által készített fűtési költségosztás 2012. II. félévéről elkészült és az eredményéről minden Tulajdonost írásban értesítünk.
A Techem által készített kimutatást nyomtatott változatban megkaptuk és ezt kiosztjuk. Kérjük, hogy keressék fel az épületük gondnokát és aláírás ellenében vegyék át a kimutatást.
A benne szereplő „Az Önre eső fűtés hányad” százalékos értéke kerül át a FŐTÁV-hoz, mely elkészíti (bízunk benne, hogy rövid határidővel) a korrekciós számlát.
Budapest, 2013. február 6.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
A Főtáv tájékoztatás helyett…
Tájékoztatjuk Önöket, hogy 2012. augusztusában és decemberében megbeszéléseket folytattunk a Főtáv illetékes embereivel a fűtési szolgáltatás javítása érdekében. Kifogásoltuk a szolgáltatás minőségét (nem megfelelő hőmérsékletű fűtővíz) és különösen a strangok beszabályozását. A megbeszélések során ígéretet tettek a javításra, majd ebből visszakoztak. Legutóbb a 2012. december 12-én tartott tárgyaláson ígéretet tettek, hogy a fűtés Utólagos elszámolási számlával kapcsolatban tájékoztatják a berdás tulajdonosokat az adatok áramlásáról, a számlázásról. Ugyanis nehezményeztük, hogy érdemi információk helyett minden alkalommal azzal hárítják el az ügyfélszolgálatukról a tisztelt tulajdonosokat, hogy az „adatot a lakásszövetkezet szolgáltatta”.
A további egyeztetéseken a Főtáv ismételten visszahátrált és a tájékoztatás helyett továbbra is a küldözgetést választja. Ping-pongozik tulajdonosainkkal. Kijelentette, hogy a tulajdonosainkat a weboldalunkra irányítja. Mivel nincs mindenkinek internet hozzáférése az alábbiakban ismertetjük, a tájékoztató szövegét:
A szövetkezet megbízásából a Techem Kft. évente 2 alkalommal (december 31-i értéket és a fűtési szezon végi értéket) kiolvassa a költségosztókból. A kiolvasott adatok felhasználásával a küldöttgyűlés határozata alapján a jogszabálynak (jelenleg: 104/2012. Korm. rendelet) megfelelve elkészíti az elszámolást. Az így számított értéket megküldi a szövetkezetnek. Az adatokat a szövetkezet továbbítja a Főtávnak az „Utólagos elszámoló számla” elkészítéséhez. Ez alapján a Főtáv havi bontású kimutatást készít, melyből a szövetkezeti aláírás és visszaküldés után készíti el a Főtáv az „Utólagos elszámoló számla”-t.
Budapest, 2013. január 14.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Tájékoztató a gázátalányról, csökkentési lehetőségéről
A lakások gázhasználati havi átalánydíját a 28/2009. (VI. 25.) KHEM rendelet 6. számú melléklete szabályozza. E rendelet szerint a lakás típusa, a gáztűzhely égőinek száma és sütője alapján határozzák meg a fizetendő díjat.
Ha Ön kicserélte a „gyárilag” beépített tűzhelyét és más fajtát rakott be, akkor módosítathatja az átalánydíjat.
1. A tűzhelytípus átalánydíjas nyilvántartás módosításához írásos bejelentés szükséges.
2. A visszamenőleges számlakorrekcióhoz a tűzhely típusát, és annak beüzemelését igazoló dokumentumok (számla, munkalap vagy garanciajegy másolata) beküldése szükséges.
További információkat talál a díjszámítás alapjáról, a gázszolgáltatás ideiglenes szüneteltetésről vagy végleges megszüntetésről a legutóbbi Díjbeszedő számlán, melyen a gáz díját is tartalmazza.
Gázátalány és csökkentési lehetősége
Budapest, 2012. december 3.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Tájékoztató a meleg víz számlázásáról
A meleg víz mérőórák adatait minden páratlan hónap harmadik harmadában gyűjtjük be. A FŐTÁV részére a következő hónap végéig adjuk le a fogyasztási adatokat köbméterben, melyeket a FŐTÁV százalékos értékké alakít. Ez jelenik meg a következő 2 havi számlában.
Tehát az adatszolgáltatás után 2 hónappal később vehetjük kézbe az első számlát.
Budapest, 2012. szeptember 7.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Elkészült a 3. fűtési költségelszámolás
Tájékoztatjuk tisztelt Tulajdonosainkat, hogy a Techem által készített fűtési költségosztás 2012. I. félévéről elkészült és az eredményéről minden Tulajdonost írásban értesítünk.
A Techem által készített kimutatást nyomtatott változatban megkaptuk és ezt kiosztjuk. Kérjük, hogy keressék fel az épületük gondnokát és aláírás ellenében vegyék át a kimutatást.
A benne szereplő „Az Önre eső fűtés hányad” százalékos értéke kerül át a FŐTÁV-hoz, mely elkészíti (bízunk benne, hogy rövid határidővel) a korrekciós számlát.
Budapest, 2012. szeptember 6.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Tájékoztató a FŐTÁV utólagos elszámoló számlájáról
A FŐTÁV értesítette a szövetkezetet, hogy az utólagos elszámoló számlával kik tartoznak.
Szükségesnek tartjuk, hogy tájékoztassuk azokat, akik nem fizették még ki a fűtés utólagos elszámoló számlában kiszámlázott fűtési költséget, hogy a FŐTÁV a várakozási és felszólítási idő letelte után követelését átadja a DHK Hátralékkezelő és Pénzügyi Szolgáltató Zártkörűen Működő Részvénytársaságnak (DHK Zrt.).
A társaság ügyviteli költség felszámolása mellett:
1. felszólító levelet küld, az eredménytelenség esetén
2. Fizetési Meghagyást bocsáttat ki.
3. A jogerős fizetési meghagyásnak végrehajtó útján szerez érvényt.
Minden lépésnek további anyagi vonzata van és a késedelmi kamatot is felszámolják, megfizettetik.
Kérjük azokat a tulajdonosokat, akik nem tettek eleget fizetési kötelezettségüknek, hogy rövid határidőn belül fizessék be a hátralékos számláikat. Ezzel elkerülhetik a követelés jogi útra terelését és az összeg emelkedését.
Budapest, 2012. szeptember 3.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Tűzvédelmi bírság
A Kormány megalkotta a 259/2011. (XII. 7.) rendeletét a tűzvédelmi hatósági feladatokat ellátó szervezetekről, a tűzvédelmi bírságról. E rendelet melléklete 40 pontban sorolja a büntetési tarifákat. A hatóság az 1. mellékletben megjelölt szabálytalanság esetén az ott rögzített mértékben tűzvédelmi bírságot szabhat ki. A táblázat 1-8., 12-18., 20-24., 29., 30. és 36. sorában rögzített szabálytalanságok esetén a tűzvédelmi bírság kiszabása kötelező.
Például kötelező a bírság:
– Tűzvédelmi előírás megszegése, ha az tüzet idézett elő: 100.000 -1.000.000,- Ft között,
– Menekülésre számításba vett kijárat, vészkijárat leszűkítése, oly módon, hogy a kiürítéshez szükséges átbocsátóképesség nem biztosított: 30 – 45.000 Ft/kijárat,
– Menekülésre számításba vett kijárat, vészkijárat lezárása, leszűkítése oly módon, hogy a menekülő számára az nem szüntethető meg azonnal 200 – 300.000 Ft/kijárat,
– Kiürítésre figyelembe vett közlekedőn, folyosón éghető anyagok, tárgyak elhelyezése a tűzvédelmi hatóság engedélye nélkül 60 – 100.000 Ft/közlekedő.
A büntetések elkerülése érdekében kérjük, hogy nagyobb mennyiségű gyúlékony, éghető anyagokat sem a lakásukban, sem a bérleményekben ne tároljanak, a menekülést akadályozó lépcsőházi virágokat, állványokat, illetve a közös folyosórészt lezáró rácsokat legkésőbb 2012. 03. 31-ig távolítsák el.
Az önként el nem távolított akadályokat a határidő után megszüntetjük.
A saját lakás ajtaja elé felszerelt rácsok ellen a tűzoltóság nem emel kifogást.
Budapest, 2012. március 14.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Tájékoztató a fűtési költségelszámolásról
A fűtési hőmennyiség felosztásáról szóló értesítést 2011. decemberében átvehették a gondnokoktól.
Jelen Berda Hírekben a további eseményekről tájékoztatjuk tisztelt Tulajdonosainkat.
A fűtéselszámolási lapokon lévő összesített adatokat átadtuk rögzítésre a FŐTÁV-nak. Ők ebből elkészítenek egy lakásonkénti kimutatást a 2011. január-május havi időszakra, mely tartalmazza az eddig kiszámlázott és a mért fogyasztás alapján az egyes hónapokra eső hőmennyiséget és a különbséget.
Ezt megküldik ellenőrzésre és aláírásra.
Az aláírt kimutatás alapján készítik el és küldik meg az adott időszakra, tehát 2011. január-május havi időszakra vonatkozó korrekciós számlát.
A 2011. 2. félévére vonatkozó elszámolást várhatóan március elejére elkészíti a Techem, melyet ugyancsak kiosztunk. Az adatokat március közepéig kell a FŐTÁV-hoz továbbítanunk.
Türelmüket köszönjük.
Budapest, 2012. február 20.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Melegvíz-mérőórák leolvasása
A FŐTÁV Zrt. 2011. december 31-i határnappal megszüntette leányvállalatát a FŐTÁV-Komfort Kft-t. A FŐTÁV-Komfort Kft. erre a napra felmondta a szövetkezettel kötött szerződést, mely a meleg víz mérőórák leolvasásra és az adatok feldolgozására szólt.
Több cég jelezte, hogy vállalja a munka elvégzését díjazás ellenében.
A takarékosság, a tagok érdekében a szövetkezet igazgatósága úgy döntött, hogy a korábbi rendszer szerint a meleg víz mérőórák fogyasztási adatainak begyűjtését, feldolgozását saját kézbe vesszük és végezzük el a munkát.
Ennek megfelelően a leolvasásokra 2 havonta kerül sor és a megszokott módon egy adatlap kitöltésével. Az így kapott adatokat dolgozzuk fel.
Azon tulajdonosok részére, akik nem adnak le adatlapot a jogszabályban meghatározott fogyasztási értéket vesszük figyelembe.
A kitöltött adatlapokat a külön erre a célra rendszeresített és felszerelt postaládába kérjük bedobni.
Azon tulajdonosok, akik e-mailen kívánják az adatokat elküldeni, a következő címet használhatják: melegvizora.leolvasas@berdalakszov.hu
Együttműködésüket előre is köszönjük.
Budapest, 2012. január 2.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Elkészült a fűtési költségosztás!
Örömmel tájékoztatjuk tisztelt Tulajdonosainkat, hogy a régóta várt első elszámolás a fűtési költségekről elfogadható állapotba került, az ellenőrzések és javítások után elfogadtuk.
Az eredményéről minden Tulajdonost írásban értesítünk.
A Techem által készített kimutatást 2011. december 6-án nyomtatott változatban megkaptuk és ezt kiosztjuk. Kérjük aláírás ellenében vegyék át a gondnokuktól.
A költségosztó lapokhoz kapcsolódó magyarázat letöltése: Költségosztás magyarázata
Ezek az adatok kerülnek át a FŐTÁV-hoz, mely elkészíti a számlát.
Köszönjük eddig tanúsított türelmüket és megértésüket.
Budapest, 2011. december 9.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Szelektív hulladékgyűjtésről
Nagy öröm, hogy sokan élnek a szelektív hulladékgyűjtés lehetőségével.
De az öröm mellett többeket bosszant a papír és főleg a műanyag palackok elhelyezése. A gyűjtő mellé lerakott palackok, és papírok rendetlenséget, szemetet okoznak a lépcsőházak bejáratánál.
Kérjük Önöktől, hogy a műanyag palackokat a kupak levétele után préseljék össze a felszerelt préssel, majd csavarják vissza a kupakot a palackra. Csak ezután dobják a tároló edénybe.
Ha nem csavarják vissza a kupakot, akkor a palackok „kirúghatnak” és nagyobb helyet foglalnak el. Ezzel nagyobb helyet foglalnak el, előbb telítik meg a tárolót.
Tudjuk, hogy a kupakokat más nemes célokért külön gyűjtik vagy adják le.
A tőlünk elszállított műanyagot a feldolgozás helyén válogatják, így ezen az úton is hasznosításra kerül.
A papírkartonokat kérjük tépjék olyan méretűre, ami belefér a papírgyűjtőbe. Nagyobb méretű kartonokat az utcai szelektív gyűjtőpontokon helyezzék el.
Kérjük Önöket az eszközök helyes használatára, hogy megőrizhessük lépcsőházaink rendjét, tisztaságát.
Budapest, 2011. december 5.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Újabb tájékoztató a költségosztásról
Sokan várják az első elszámolást a fűtési költségekről, sokan érdeklődnek az első szabályozott fűtési időszak költségelszámolásáról.
Ahogy korábban már tájékoztattuk Önöket, a Techem kiolvasta a költségosztók adatait és a felosztásokat elvégezte.
A kapott táblázatokat ismételten ellenőriztük és néhány kivételével nem fogadtuk el, mivel hibákat tartalmaztak. Ezeket javításra visszaküldtük.
A helyzet tehát a korábbi tájékoztató óta annyiban változott, hogy néhány esetben elfogadtuk a felosztást, így ezen épületek tulajdonosai részére
a kézhez vétel után a nyomtatott példányt hamarosan kiosztjuk.
Várjuk, hogy a szolgáltató a további épületek helyes adatait átadja, hogy a FŐTÁV részére továbbíthassuk feldolgozásra, a felosztott hőmennyiség elszámolására.
Az Önök érdekében szükséges az ellenőrzés, ezért további türelmüket és megértésüket kérjük.
Budapest, 2011. november 22.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Tájékoztató a költségosztásról
Sokan várják és érdeklődnek a fűtéskorszerűsítés befejeztével és az első szabályozott fűtési időszak lezárulta után az elszámolásról.
Az elmúlt időszakban (június elején) a kivitelező (Techem) kiolvasta a költségosztók adatait és próba-felosztásokat végzett.
A kapott táblázatokat ellenőriztük és nem fogadtuk el, mivel hibákat tartalmaztak. Ezért javításra visszaküldtük őket.
Várjuk, hogy a szolgáltató a helyes adatokkal jelentkezzen, hogy a FŐTÁV-val szerződést köthessünk a felosztott hőmennyiség elszámolására.
Kérjük türelmüket és megértésüket.
Budapest, 2011. szeptember 5.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Szövetkezetünk 2011. május 30-án küldöttgyűlést tartott, melyen az alábbi határozatokat fogadta el.
1/K/2011. A küldöttgyűlés az Igazgatóság 2010. évi beszámolóját elfogadja.
2/K/2011. A küldöttgyűlés a Felügyelő Bizottság 2010. évi beszámolóját elfogadja.
3/K/2011. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2010. évi mérlegét elfogadja.
4/K/2011. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2011. évre előterjesztett költségvetését elfogadja.
5/K/2011. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2011-2015. évre előterjesztett felújítási koncepcióját elfogadja azzal,
hogy a 222-es épületre a tagértekezleti szavazás alapján a tervezett munkákat nem hajtja végre.
6/K/2011. A küldöttgyűlés az igazgatóság és a felügyelőbizottság tiszteletdíjának 2010. évre történt kifizetését és a 2011-re
tervezett összeget elfogadja.
7/K/2011. A küldöttgyűlés az igazgatóság elnökei jutalmának 2010. évre történő kifizetését jóváhagyja.
8/K/2011. A küldöttgyűlés jóváhagyja az igazgatóság javaslatát, hogy a fűtési költségek felosztásában az átalánydíjas rész
megállapításához a lépcsőházak, a pincék, a közös helyiségek, fürdőszobák, WC-k, előszobák méretét vegye figyelembe.
9/K/2011. A küldöttgyűlés jóváhagyja az igazgatóság javaslatát, hogy a fűtési költségek felosztásában az egyedi mért
és a közös, valamint nem mért területek alábbi arányára kösse meg a felosztási szerződéseket.
| Épület | Épület címe | Arány | Épület | Épület címe | Arány | |
| 101 | Aradi u. 3-7. | 65:35 | 211 | Nyár u. 65-71. | 65:35 | |
| 105 | Berda J u. 50-54. | 70:30 | 221 | Munkásotthon u. 41-43. | 65:35 | |
| 106 | Munkásotthon u. 5-11. | 65:35 | 222 | Erzsébet u. 33-39. | 65:35 | |
| 107 | Aradi u. 11-21. | 65:35 | 224 | Munkásotthon u. 25-27. | 65:35 | |
| 205 | Nyár u. 11-31. | 50:50 | 303 | Rózsa u. 31-41. | 65:35 | |
| 206 | Nyár u. 33-39. | 65:35 | 304 | Munkásotthon u. 53-63. | 70:30 | |
| 207 | Erzsébet u. 14-22. | 65:35 | 305 | Árpád u. 153-159. | 70:30 | |
| 209 | Tél u. 32-50. | 50:50 | 306 | Árpád u. 165-175. | 70:30 | |
| 210 | Nyár u. 43-63. | 50:50 | 307 | Árpád u. 177-179. | 60:40 |
10/K/2011. A küldöttgyűlés jóváhagyja az igazgatóság javaslatát, hogy az elnök alapbérét 2011. 01.01-től 5 % megemelje úgy,
hogy kifizethetőségéről a következő éves küldöttgyűlés határoz.
Budapest, 2011. június 2.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Szövetkezetünk a könnyebb és gyorsabb ügyintézés érdekében új, az egyes területekhez, problémákhoz tartozó e-mail címeket hozott létre.
Célunk, hogy gyorsabbá és hatékonyabbá váljon az ügyintézés.
Kérjük, hogy a jövőben az alábbi e-mail címeket használják:
Az egyes területekhez tartozó e-mail címek:
Műszaki kérdések, hibabejelentés: hibabejelentes@berdalakszov.hu
Közösköltséggel kapcsolatban: kozoskoltseg@berdalakszov.hu
Jogi útra terelt ügyekben: jogiugyek@berdalakszov.hu
Ezen e-mail címeket úgy állítottuk be, hogy mindig két munkatárshoz érkeznek a levelek.
A szakterületükhöz tartozó témában a munkaidőben érkező leveleket rövid időn belül megválaszolják és intézkednek.
Egyben tájékoztatjuk Önöket, hogy a korábbi e-mail címünket 2011. június 30-án megszüntetjük.
Bízunk benne, hogy gyorsan megszokják új e-mail címeinket és ezeket fogják használni.
Budapest, 2011. február 09.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Tájékoztatjuk Önöket, hogy a fűtéskorszerűsítési munkálatok az épületeken (2 épület kivételével) befejeződtek, a beszabályozások a végéhez közelednek.
2011. január 1-én a felszerelt költségosztók nullázódnak, az eddig kijelzett mért adatok törlődnek.
Ezzel elindul a felhasznált hőmennyiség felosztásához szükséges mérés.
Eddig azt kértük, hogy a rendszer teljes légtelenítéséhez teljesen tartsák nyitva a szelepeket.
Most a szabályozás és a légtelenítési munkák befejezésével, 2011. január 1-től javasoljuk a szabályzó termosztatikus szelepekkel a szükséges hőmennyiség szabályozását.
Korábbi értesítőnkben kiküldötteket megismételjük a szelepbeállításokkal kapcsolatban.
A termosztatikus szelep az alábbi beállítási lehetőségeket biztosíthatja fokozatonként:
* fokozat: 8 C0
I fokozat: 12 C0
II fokozat: 16 C0
III fokozat: 20 C0
IV fokozat: 22 C0
V fokozat: 25 C0 maximális hőmérséklet.
Budapest, 2010. december 28.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Az igazgatóság 2010. november 30-ra soron kívüli küldöttgyűlést hívott össze az igazgatóság kiegészítésére,
tisztségviselő választására.
Az eseményre azért kellett sort keríteni, mert Vass Ferenc úr, az igazgatóság elnöke lemondott.
A küldöttgyűlés a lemondást elfogadta.
8/K/2010. A küldöttgyűlés elfogadta Vass Ferenc lemondását tisztségéről, hozzájárult munkaviszonyának 2010. november 30.-val közös megegyezéssel történő megszüntetéséhez.
A jelöltállítást követően titkos szavazással Lencsés Attila urat az igazgatóság tagjává választották,
majd a kiegészült igazgatóság tagjai közül a jelölés után ugyancsak titkos szavazással
Czakó Pétert az igazgatóság elnökének és
Szabados András urat elnökhelyettesnek a küldöttgyűlés megválasztotta.
Ezek után a következő határozatok születtek:
9/K/2010. A küldöttgyűlés hozzájárult Czakó Péter, megválasztott igazgatósági elnök főállású munkaszerződésének megkötéséhez. A szerződést a leköszönő elnök munkaszerződésével azonos tartalommal és feltételekkel kell megkötni, az igazgatóság mandátumával megegyező, meghatározott időre.
10/K/2010. A küldöttgyűlés felhatalmazta Vass Ferenc szövetkezeti tagot, hogy az új elnök cégbírósági bejegyzéséig tartó átmeneti időszakban aláírási és képviseleti jogát az ÖKO program pályázatokkal kapcsolatos hitel, és állami támogatásra vonatkozó szerződések megkötésénél gyakorolja.
Az igazgatóság elnöke a cégbírósági bejegyzés kézhezvételétől számított 3 napon belül köteles intézkedni Vass Ferenc aláírási jogának megszüntetéséről.
Budapest, 2010. december 1.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Tájékoztatjuk Önöket, hogy a 2010. május 18-ára összehívott és megtartott küldöttgyűlésen az alábbi határozatok kerültek elfogadásra:
1/K/2010. A küldöttgyűlés az Igazgatóság 2009. évi beszámolóját a szóbeli kiegészítéssel megvitatta és elfogadta. (egyhangú)
2/K/2010. A küldöttgyűlés a Felügyelő Bizottság 2009. évi beszámolóját a szóbeli kiegészítéssel megvitatta és elfogadta. (többségi)
3/K/2010. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2009. évi mérlegét elfogadta. (többségi)
4/K/2010. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2010. évre előterjesztett költségvetését 301 691 000,-Ft bevételi tervvel és 296 302 000,- Ft költség tervvel elfogadta. (egyhangú)
5/K/2010. A küldöttgyűlés az üzemeltetési költség fedezetére 2010. június 1-i hatállyal:
101. épületen 2,-Ft/m2/hó
105. épületen 2,-Ft/m2/hó
106. épületen 17,-Ft/m2/hó
107. épületen 2,-Ft/m2/hó
205. épületen 2,-Ft/m2/hó
206. épületen 12,-Ft/m2/hó
207. épületen 13,-Ft/m2/hó
209. épületen 2,-Ft/m2/hó
210. épületen 4,-Ft/m2/hó
211. épületen 2,-Ft/m2/hó
221. épületen 4,-Ft/m2/hó
222. épületen 2,-Ft/m2/hó
224. épületen 2,-Ft/m2/hó
303. épületen 2,-Ft/m2/hó
304. épületen 2,-Ft/m2/hó
305. épületen 2,-Ft/m2/hó
306. épületen 2,-Ft/m2/hó
307. épületen 2,-Ft/m2/hó közösköltség módosításokat hagyta jóvá. (többségi)
6/K/2010. A küldöttgyűlés az alapszabály módosítást elfogadta.
Az alapszabály 6. 3. pontja az alábbiakkal egészül ki:
Az Igazgatóság elnökének, elnök helyettesnek és az igazgatóság tagjainak legalább középfokú iskolai végzettséggel kell rendelkeznie. (8. oldal 6. 3. második bekezdés)
Az alapszabály 6. 4. pontja az alábbiakkal egészül ki:
A Felügyelő Bizottság elnökének, elnök helyettesnek és a Felügyelő Bizottság tagjainak legalább középfokú iskolai végzettséggel, és közülük legalább egy tagnak középfokú pénzügyi-számviteli végzettséggel kell rendelkeznie. (9. oldal 6. 4. második bekezdés)
Az alapszabály az alábbi 8. 5. ponttal egészül ki:
8. 5. A volt taggal a lakásszövetkezet az adásvételi szerződés csatolásától számított 10 munkanapon belül elszámolni köteles. A volt tag örökösével a lakásszövetkezet a jogerős hagyaték-átadó végzés eredeti példányban történő bemutatásától számított 10 munkanapon belül elszámolni köteles. (14. oldal lap alja) (egyhangú)
7/K/2010. A küldöttgyűlés szavazatával, az elnök munkaszerződését, megerősítette, alapbérének 2010. január 1-től 5,5 %-os emeléséhez, és 2009. évi vezetői jutalmának kifizetéséhez hozzájárult. (egyhangú)
Budapest, 2010. május 25.
Igazgatóság
Tisztelt Tulajdonosok!
Tájékoztatjuk Önöket, hogy a 2009. május 6-ára összehívott és megtartott küldöttgyűlésen az alábbi határozatok kerültek elfogadásra:
1/K/2009. A küldöttgyűlés az Igazgatóság 2008. évi beszámolóját a szóbeli kiegészítéssel megvitatta és elfogadta. (többségi)
2/K/2009. A küldöttgyűlés a Felügyelő Bizottság 2008. évi beszámolóját a szóbeli kiegészítéssel megvitatta és elfogadta. (egyhangú)
3/K/2009. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2008. évi mérlegét elfogadta. (többségi)
4/K/2009. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2009. évre előterjesztett költségvetését
305 810 000 Ft bevételi tervvel és
286 657 000 Ft költség tervvel elfogadta. (egyhangú)
5/K/2009. A küldöttgyűlés az üzemeltetési költség fedezetére 2009. június 1-i hatállyal:
101. épületen 8,-Ft/m2/hó
105. épületen 2,-Ft/m2/hó
209. épületen 5,-Ft/m2/hó
210. épületen 5,-Ft/m2/hó
221. épületen 5,-Ft/m2/hó közösköltség módosításokat hagyta jóvá. (többségi)
6/K/2009. A Küldöttgyűlés a szövetkezet elnöke 2008. évi vezetői jutalmának kifizetéséhez hozzájárul. (többségi)
A Küldöttgyűlés az Alapszabálynak megfelelően 5 éves időtartamra megválasztotta az új igazgatóságot.
Igazgatóság:
Név | tisztség | épület |
| Vass Ferenc | elnök | |
| Czakó Péter | elnökhelyettes | 221. |
| Kövecses Janka | tag | 207. |
| Szabados András | tag | 207. |
| Tóth Csaba | tag | 107. |
A Küldöttgyűlés a Felügyelő Bizottságba választotta tagnak:
Név | tisztség | épület |
| Cselényi Józsefné | tag | 303. |
| Urbán Kornél | tag | 211. |
Budapest, 2009. május 8.
Igazgatóság
Tisztelt Tulajdonosok!
Tájékoztatjuk Önöket, hogy a 2008. május 28-i Küldöttgyűlés a következő határozatokat hozta:
1/K/2008. A küldöttgyűlés az Igazgatóság 2007. évi beszámolóját elfogadta. (egyhangú)
2/K/2008. A küldöttgyűlés a Felügyelő Bizottság 2007. évi beszámolóját elfogadta. (többségi)
3/K/2008. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2007. évi mérlegét elfogadta. (egyhangú)
4/K/2008. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2008. évre előterjesztett költségvetését elfogadta. (egyhangú)
5/K/2008. A küldöttgyűlés az üzemeltetési költség fedezetére 2008. június 1-i hatállyal: 101. épületen 6,-Ft/m2/hó
105. épületen 9,-Ft/m2/hó
106. épületen 1,-Ft/m2/hó
207. épületen 9,-Ft/m2/hó
224. épületen 1,-Ft/m2/hó közösköltség módosításokat hagyta jóvá. (többségi)
6/K/2008/1-15 és a 7/K/2008/1. Pályázattal kapcsolatos hatátozatok.
Elfogadásuk többségi határozatokkal történt.
8/K/2008. A küldöttgyűlés a fűtéskorszerűsítés pályázataihoz kötelező önrész és a hitelfedezet biztosításához – a pályázaton résztvevő épületek részére a felújítási alap képzést: 2008-ban: 7,-ft/m2/hó
2009-ben: 10 Ft/m2/hó
2010-ben: 12 Ft/m2/hó
2011-ben: 12 Ft/m2/hó
2012-ben: 14 Ft/m2/hó határozta meg.(többségi)
9/K/2008. A Küldöttgyűlés az Igazgatóság elnökének alapbérét 2008. január 1-re visszamenőleg 8%-kal megemeli.(többségi)
10/K/2008. A Küldöttgyűlés a Szövetkezet 2005. május 23-ával érvényes Alapszabályát módosítja: A lakásszövetkezet az alábbi tevékenységi köröket látja el (1.oldal) :
TEÁOR főtevékenység 70.20/03 helyett 2008. január 1-től 68.20. számra változik.
A további tevékenységeket tartalmazó TEÁOR számok a KSH átfordító programjának megfelelően változnak.(egyhangú)
11/K/2008. A Küldöttgyűlés az Igazgatóság által beterjesztett Választási Szabályzatot elfogadta. (egyhangú)
12/K/2008. A Küldöttgyűlés a Választási Bizottságot 5 éves időtartamra megválasztotta:
Név | beosztás | épület |
| Molnár Gábor | elnök | 304. |
| Urbán Kornél | tag | 211. |
| Makkay Lajosné | tag | 205. |
| Husi Zoltán | tag | 107. |
| Molnár Ferencné | tag | 207. |
| Vass László | tag | 224. |
| Dr. Modróczky Dánielné | tag | 221. |
(többségi)
Budapest, 2008. május 29.
Igazgatóság
A biztosítási ügyintézéssel kapcsolatban:
Az Allianz Hungária Biztosító Rt.-vel történt megállapodás alapján
az épület károk bejelentésével egyidejűleg, de legkésőbb a kárfelvételi jegyzőkönyv felvételéig, a tulajdonos a szövetkezettől
köteles rendezett biztosítási jogviszonyáról igazolást kérni és a kárfelvételt intéző biztosítási szakember részére átadni.
Igazolás hiányában az Allianz Hungária Biztosító a jóváhagyott kártérítést a Berda József Lakásfenntartó Szövetkezethez utalja.
A szövetkezet a jogviszony rendezésével egyidejűleg folyósítja a tulajdonos részére.
Az igazolást bemutató tulajdonossal továbbra is közvetlenül a biztosító számol el.
A biztosítás intézéséhez szükséges igazolást:
– A szövetkezet irodájában lehet kérni.
– Gondnok útján lehet igényelni.
– Az igényt be lehet nyújtani faxon, e-mailben.
Ebben az esetben az igazolás kézbesítését a gondnok végzi.
FIGYELEM ! Igazolást csak az ingatlan / lakás tulajdonosa kérhet.
Az igazolás 30 napig érvényes !
Új káreseményhez , új igazolás kérése szükséges !
Az eljárás a vagyonbiztosításra továbbra sem vonatkozik.
Budapest, 2005. 06. 29.
Vass Ferenc
Gondnoki feladatok elvégzésére egyéni vállalkozót keresünk. A kiválasztásnál a Munkásotthon utca, Árpád út, Rózsa utca környékén lakók előnyben részesülnek.
A gondnok legfontosabb feladata a körzetébe tartozó házak és lakások biztonságos működésének segítése, a háztakarítók munkájának ellenőrzése, illetve a házakon dolgozó egyéb szakemberek munkájának figyelemmel kisérése. Munkaidőben a lakók rendelkezésére kell állnia telefonos eléréssel, valamint liftügyeletet kell biztosítania.
Részletes tevékenységjegyzék és további információ az alábbi telefonszámon és email címen:
061-272-00-22
Budapest, 2024. február 2.
Horányiné Krizsán Zsuzsanna
igazgatósági tag
Berda József Lakásfenntartó Szövetkezet
zövetkezet
Tisztelt Tulajdonosok!
A 2023. november 30-i küldöttgyűlési határozatok:
16/K/2023. A küldöttgyűlés a napirendi pontokat elfogadja.
Szavazás: Igen: 29 fő Nem: 0 fő Tartózkodott: 0 fő
Szavazás: Igen: 25 fő Nem: 3 fő Tartózkodott: 1 fő
Szavazás: Igen: 24 fő Nem: 0 fő Tartózkodott: 5 fő
Szavazás: Igen: 28 fő Nem: 0 fő Tartózkodott: 1 fő
szövetkezet 2022. évi egyszerűsített éves beszámolóját elfogadja.
Szavazás: Igen: 27 fő Nem: 1 fő Tartózkodott: 1 fő
Szavazás: Igen: 28 fő Nem: 0 fő Tartózkodott: 1 fő
Szavazás: Igen: 28 fő Nem: 0 fő Tartózkodott: 1 fő
Szavazás: Igen: 25 fő Nem: 3 fő Tartózkodott: 1 fő
Szavazás: Igen: 23 fő Nem: 2 fő Tartózkodott: 4 fő
Szavazás: Igen: 23 fő Nem: 2 fő Tartózkodott: 4 fő
2023. december 29.
Berda József
Lakásfenntartó Szövetkezet
Tisztelt Tulajdonos!
2023. december 11.
Berda József
Lakásfenntartó Szövetkezet
Tisztelt Tulajdonosok!
A 2023. június 30-i küldöttgyűlési határozatok:
07/K/2023. küldöttgyűlési határozat
A küldöttgyűlés elfogadta, hogy a küldöttgyűlésről hangfelvétel készüljön, melyet 90 napig meg kell őrizni.
Szavazás: Igen: 22 fő Nem: 0 fő Tartózkodik: 0 fő
08/1/K/2023. küldöttgyűlési határozat
A küldöttgyűlés elfogadta Juhász Álmos igazgatósági tagot levezető elnöknek.
Szavazás: Igen: 21 fő Nem: 0 fő Tartózkodik: 1 fő
08/2/K/2023. küldöttgyűlési határozat
A küldöttgyűlés elfogadta Gulyás Endrét jegyzőkönyvvezetőnek.
Szavazás: Igen: 21 fő Nem: 0 fő Tartózkodik: 1 fő
08/3/K/2023. küldöttgyűlési határozat
A küldöttgyűlés elfogadta Szász Erzsébet küldöttet jegyzőkönyv hitelesítőnek.
Szavazás: Igen: 21 fő Nem: 0 fő Tartózkodik: 1 fő
08/4/K/2023. küldöttgyűlési határozat
A küldöttgyűlés elfogadta Kisné Szakolczai Annamária küldöttet jegyzőkönyv hitelesítőnek.
Szavazás: Igen: 21 fő Nem: 0 fő Tartózkodik: 1 fő
09/K/2023. küldöttgyűlési határozat
A küldöttgyűlés a meghirdetett napirendi pontokat elfogadta.
Szavazás: Igen: 22 fő Nem: 0 fő Tartózkodik: 0 fő
10/K/2023. küldöttgyűlési határozat
A küldöttgyűlés a LÉTÉSZ-ből való kilépést elfogadta.
Szavazás: Igen: 20 fő Nem: 0 fő Tartózkodik: 3 fő
11/1/K/2023. küldöttgyűlési határozat
A küldöttgyűlés Lénárt Judit szövetkezeti tag az igazgatósági póttagként választási listára felkerüljön.
Szavazás: Igen: 23 fő Nem: 0 fő Tartózkodik: 0 fő
11/2/K/2023. küldöttgyűlési határozat
A küldöttgyűlés Lénárt Judit szövetkezeti tagot az igazgatóság póttagjának választotta. A póttag mandátuma 2027. szeptember hó 22-ig tart.
Szavazás: Igen: 22 fő Nem: 1 fő Tartózkodik: 0 fő
12/1/K/2023. küldöttgyűlési határozat
A küldöttgyűlés Héder Klára szövetkezeti tag a felügyelőbizottsági póttagként választási listára felkerüljön.
Szavazás: Igen: 23 fő Nem: 0 fő Tartózkodik: 0 fő
12/2/K/2023. küldöttgyűlési határozat
A küldöttgyűlés Héder Klára szövetkezeti tagot a felügyelőbizottság póttagjának választotta. A póttag mandátuma 2027. szeptember hó 22-ig tart.
Szavazás: Igen: 22 fő Nem: 1 fő Tartózkodik: 0 fő
13/K/2023. küldöttgyűlési határozat
A küldöttgyűlés Unyi Attila felügyelőbizottsági tagot a elügyelőbizottság elnökének
választotta. A felügyelőbizottsági elnök
mandátuma 2027. szeptember hó 22-ig tart.
Szavazás: Igen: 23 fő Nem: 0 fő Tartózkodik: 0 fő
14/K/2023. küldöttgyűlési határozat
A küldöttgyűlés Kővári Dániel felügyelőbizottsági tagot a felügyelőbizottság elnökhelyettesének választotta. A felügyelőbizottsági elnökhelyettes mandátuma 2027. szeptember hó 22-ig tart.
Szavazás: Igen: 23 fő Nem: 0 fő Tartózkodik: 0 fő
Budapest, 2023. július 3.
Berda József
Lakásfenntartó Szövetkezet
Tisztelt Tulajdonosok!
Szövetkezetünk ebben az évben is vállalja a radiátorcseréket. Beszerezzük és felszereljük a megfelelő minőségű, méretű ALU radiátorokat (LEHEL radiátorgyár LEHEL Viking típus). Szükség szerint biztosítjuk a szerelési anyagokat és a radiátor tartólábat.
A megrendeléshez szükséges a radiátor mérete (magassága) és a radiátor tagszáma (bordaszáma).
Pl. 60 cm magas, 5 bordás radiátor+tartozék bruttó: 61.860,- Ft
100 cm magas, 6 bordás radiátor+tartozék bruttó: 82.810,- Ft
Tartóláb (ha a radiátort nem lehet a falhoz rögzíteni) bruttó: 8.500,- Ft.
Az ár tartalmazza a szerelési munkadíjat és a szállítási költségeket, a leszerelt radiátor elszállítását. Az ajánlatnál figyelembe vesszük az összegtől függő jól fizető tagi kedvezményt.
A költségosztók átszerelését a Techem Kft. végzi.
Biztonságuk érdekében válasszák a szövetkezet szakembereit az esetleges csalók, csaló vállalkozások helyett.
Megrendelésüket e-mailen (hibabejelentes@berdalakszov.hu) vagy személyesen a szövetkezet irodájában várjuk.
Budapest, 2023. június hó 20.
Berda József
Lakásfenntartó Szövetkezet
Tisztelt Tulajdonosok!
A fűtési rendszer tervezett leengedésének időpontja az Önök épületén:
| Épület | Cím | Leeresztés | Visszatöltés |
| 101 | Aradi u. 3-7. | 2023.07.11. | 2023.07.28. |
| 105 | Berda J. u. 50-54. | 2023.07.11. | 2023.07.28. |
| 106 | Munkásotthon u. 5-11. | 2023.07.11. | 2023.07.28. |
| 107 | Aradi u. 11-21. | 2023.07.11. | 2023.07.28. |
| 205 | Nyár u. 11-31. | 2023.07.18. | 2023.08.01. |
| 206 | Nyár u. 33-39. | 2023.07.18. | 2023.08.01. |
| 207 | Erzsébet u. 14-22. | 2023.07.18. | 2023.08.03. |
| 210 | Nyár u. 43-63. | 2023.07.18. | 2023.08.01. |
| 211 | Nyár u. 65-71. | 2023.07.18. | 2023.08.01. |
| 221 | Munkásotthon u. 41-43. | 2023.07.18. | 2023.08.03. |
| 222 | Erzsébet u. 33-39. | 2023.07.11. | 2023.07.25. |
| 224 | Munkásotthon u. 25-27. | 2023.07.18. | 2023.08.03. |
| 303 | Rózsa u. 31-41. | 2023.07.25. | 2023.08.09. |
| 304 | Munkásotthon u. 53-63. | 2023.07.25. | 2023.08.09. |
| 305 | Árpád út 153-159. | 2023.07.25. | 2023.08.09. |
| 306 | Árpád út 165-175. | 2023.07.25. | 2023.08.09. |
| 307 | Árpád út 177-179. | 2023.07.25. | 2023.08.09. |
Felhívjuk szíves figyelmüket, hogy ezen időszakban végzendő, saját kivitelezésű szereléseket is szükséges bejelenteni, hogy biztosítani tudjuk, hogy a rendszer valóban üres legyen az adott időpontban.
Kérjük, hogy ahol radiátorcsere, szerelés történt, ott a feltöltés napján reggel 8 és 14 óra között kísérjék figyelemmel a feltöltést és rendellenesség (folyás, csöpögés) esetén haladéktalanul jelezzék a gondnoknak!
Az egyedi szereléseket, kivitelezéseket kérjük jelentsék be, hogy a várhatóan október 01-én a fűtésindítás zökkenőmentes legyen.
Lakásfenntartó Szövetkezet
Tisztelt Tulajdonosok!
A 2023. február 14-i küldöttgyűlési határozatok:
01/K/2023. küldöttgyűlési határozat
A küldöttgyűlés elfogadta, hogy a küldöttgyűlésről hangfelvétel készüljön, melyet 90 napig meg kell őrizni.
Szavazás: Igen: 25 fő Nem: 0 fő Tartózkodott: 0 fő
02/K/2023. küldöttgyűlési határozat
A küldöttgyűlés elfogadta a javasolt jegyzőkönyvvezető, jegyzőkönyv hitelesítők, a levezető elnök személyét.
Levezető elnök: Unyi Attila, Jegyzőkönyvvezető: Kutasi György, Jegyzőkönyv hitelesítők: Tamási Lászlóné és
Kompár Kálmán.
Szavazás: Igen: 25 fő Nem: 0 fő Tartózkodott: 0 fő
03/K/2023. küldöttgyűlési határozat
A küldöttgyűlés a meghirdetett napirendi pontokat elfogadta.
Szavazás: Igen: 25 fő Nem: 0 fő Tartózkodott: 0 fő
04/K/2023. küldöttgyűlési határozat
A küldöttgyűlés a Felügyelőbizottság 42/K/2022 válaszát elfogadta.
Szavazás: Igen: 19 fő Nem: 4 fő Tartózkodott: 2 fő
05/K/2023. küldöttgyűlési határozat
A küldöttgyűlés a Választási Bizottság tagjává választja Balogh Sándornét.
Szavazás: Igen: 23 fő Nem: 1 fő Tartózkodott: 1 fő
06/K/2023. küldöttgyűlési határozat
A küldöttgyűlés a Választási Bizottság elnökévé választja Balogh Sándornét.
Szavazás: Igen: 22 fő Nem: 2 fő Tartózkodott: 0 fő.
Budapest, 2023. március 14.
Berda József
Lakásfenntartó Szövetkezet
Tisztelt Tulajdonosok, Bérlők!
A Díjbeszedő Zrt. a számlákon értesíti azon tisztelt tulajdonosokat, akiknek 2023-ban fog lejárni a vízmérője. Az értesítés tartalmaz ajánlott kivitelezőket is.
KÉRJÜK az érintetteket, hogy ilyen munkát NE rendeljenek meg senkitől.
A vízóra cseréket központilag a szövetkezet fogja megrendelni és finanszírozni. Minden érintett tulajdonos névre szóló értesítést
fog kapni a cseréről.
Budapest, 2023. február hó 13.
Berda József
Lakásfenntartó Szövetkezet
Tisztelt Tulajdonos!
Az FKF oldalán megjelentek szerint az épületeinkben az alábbi időpontokban lehet kihelyezni az ingyenes lomtalanításhoz a dolgokat.
300-as épületek: 2022. július 20., szerda
Rózsa u. 31-41., Munkásotthon u. 53-63., Árpád út 153-159., 165-175., 177-179.
200-as épületek: 2022. július 21., csütörtök
Nyár u. 11-31., 33-39., 43-63., 65-71., Erzsébet u. 14-22., 33-39., Munkásotthon u. 25-27., 41-43.
100-as épületek: 2022. július 24., vasárnap
Aradi u. 3-7., 11-21, Berda József u. 50-54., Munkásotthon u. 5-11.
Üdvözlettel:
Berda József
Lakásfenntartó Szövetkezet
Tisztelt Tulajdonosok!
Többször felhívtuk a figyelmüket, hogy milyen veszélyekkel jár egy égő cigarettacsikk vagy parázs kidobása az ablakon, erkélyen.
Ez fokozottan igaz a nagy hőségben, szárazságban. A fenti képen a következménye a hanyagul eldobott égő, izzó dolognak.
Mi baj származhatott volna, ha a Tulajdonos nem veszi észre és nem oltja el a tüzet?
- leég az erkély,
- tovább terjed a tűz,
- elég az erkélyen szárított ruhanemű,
- elég a nyílászáró,
- leég a lakás
Kérjük, hogy ne dobjanak ki égő, izzó tárgyakat, ne okozzanak kárt maguknak és másnak.
Üdvözlettel:
Berda József
Lakásfenntartó Szövetkezet
| Épület | Cím | Leeresztés | Visszatöltés |
| 106. | Munkásotthon u. 5-11. | 2022.06.27. | 2022.07.11. |
| 222. | Erzsébet u. 33-39. | 2022.06.29. | 2022.07.13. |
| 101. | Aradi u. 3-7. | 2022.07.05. | 2022.07.19. |
| 107. | Aradi u. 11-21. | 2022.07.05. | 2022.07.19. |
| 105. | Berda József u. 50-54. | 2022.07.06. | 2022.07.20. |
| Épület | Cím | Leeresztés | Visszatöltés |
| 304. | Munkásotthon u. 53-63. | 2022.06.24. | 2022.07.08. |
| 221. | Munkásotthon u. 41-43. | 2022.06.27. | 2022.07.11. |
| 224. | Munkásotthon u. 25-27. | 2022.06.27. | 2022.07.11. |
| 207. | Erzsébet u. 14-22. | 2022.06.29. | 2022.07.13. |
| 205. | Nyár u. 11-31. | 2022.06.30. | 2022.07.14. |
| 210. | Nyár u. 43-63. | 2022.06.30. | 2022.07.14. |
| 211. | Nyár u. 65-71. | 2022.06.30. | 2022.07.14. |
| 206. | Nyár u. 33-39. | 2022.07.01. | 2022.07.15. |
| 303. | Rózsa u. 31-41. | 2022.07.01. | 2022.07.15. |
| 305. | Árpád út 153-159. | 2022.07.01. | 2022.07.15. |
| 307. | Árpád út 177-179. | 2022.07.01. | 2022.07.15. |
| 306. | Árpád út 165-175. | 2022.07.04. | 2022.07.18. |
Tisztelt Tulajdonosok!
Sokan bosszankodnak és panaszkodnak amiatt, hogy nem tudják elhelyezni a lakásukban szelektíven összegyűjtött papír és műanyaghulladékot a kijelölt kukákba.
Ennek oka, hogy nem tépik össze a papírdobozokat, nem préselik össze a műanyag palackokat, illetve nem megfelelő anyagot helyeznek el a gyűjtőedényekben vagy keverik a hulladékot. Kommunális szemetet (pl. az un. hungarocellt is a műanyagok közé helyeznek.
Január 1-jétől változás állt be az FKF szelektív hulladékgyűjtési rendszerében. Az italos kartondobozokat, mint az egyes tejtermékek, gyümölcslevek a Tetra Pak dobozok, összelapítva a sárga fedelű tartályokban a műanyagpalackok mellé kell dobni.
A kék fedelű tartályokban csak és kizárólag tiszta papírhulladék gyűjthető.
Ha otthon műanyag zacskóban gyűjtöttük a papírhulladékot, akkor a kidobásnál a műanyag zacskót a sárga fedelű gyűjtőben kell kihelyezni.
Január 1-jétől a kék fedelű tartályokba kizárólag tiszta papírhulladékot, például újságot, hullámpapírt, csomagolópapírt vagy összelapított kartondobozt helyezzenek.
A sárga fedelű tartályokba pedig kevert csomagolási hulladékot, például műanyag és fém csomagolási hulladékot, összelapított italos kartondobozt, PET-palackot és fém italosdobozt vagy műanyagzacskót helyezzenek.
Ha nem így történik, akkor hiába kérjük az FKF-et, hogy cserélje nagyobb tartályokra a kis 240 literes gyűjtőket, nem cseréli, mert azt mondja, hogy nem akar levetőt szállítani.
Budapest, 2022. március 22.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Egy rendelet, a 40/2017. (XII. 4.) NGM számú tette kötelezővé, hogy bérbeadáskor, eladáskor a lakás villamossági hálózatát, a villamos berendezéseket is felül kell vizsgáltatni.
A rendelet értelmében lakóépületen a felülvizsgálat tekintetében a lakásokat, épületeket, valamint az ezeket kiszolgáló helyiségeket kell érteni. Ha nem adjuk el vagy bérbe az ingatlant, ezt a villamos biztonsági felülvizsgálatot legalább 6 évente újra el kell végeznie, végeztetnie a lakástulajdonosnak.
Elhagyható a lakás villamos biztonsági felülvizsgálata, ha kiépítették a fázisonként 32 A-nél nem nagyobb névleges áramerősségű túláram-védelmet, és a villamos berendezéseket a 30 mA-nél nem nagyobb érzékenységű áram-védőkapcsolóval védték. A szakemberek javaslata az áram-védőkapcsoló (Fi-relé vagy RCD) alkalmazása, amely nagyobb biztonságot is nyújt az esetleges áramütéses balesetekkel szemben.
A régen szakszerűen kiépített elektromos hálózatok, kialakítások nem örökéletűek, hiszen a technológiák, anyagok elavulnak idővel. A felülvizsgálatot mindig a pillanatnyi műszaki előírások alapján kell elvégezni. Így a korábban még megfelelő műszaki megoldások hibáira is rávilágít. Ha a szakember a felülvizsgálat során hiányosságot fedez fel, akkor annak súlyossága alapján meghatároz egy határidőt, ameddig a tulajdonosnak a problémát meg kell szüntetnie. Ha a hiányosság nem olyan jelentős, akkor a korrekciót a következő felújítás során kell megvalósítani.
A vevők, bérlők számára is jelentős biztonságot nyújt a felülvizsgálati kötelezettség teljesítését és annak eredményét egy szakember igazolja. De az eladó, bérbeadó számára is védelmet nyújt. Egy esetleges bérlőt érintő baleset esetén a bérbeadó karbantartási kötelezettségét a Ptk. 6:344. § úgy határozza meg, hogy az életveszélyt okozó, vagy a rendeltetésszerű használatot lényegesen akadályozó hibák esetén késedelem nélkül, egyéb esetben az épület karbantartásával vagy felújításával egyidejűleg köteles annak eleget tenni.
A villamossági felülvizsgálat elvégzését a lakóingatlan karbantartási kötelezettségének körébe tartozó, kötelező feladatnak kell tekinteni. A Ptk. 6:332. § alapján a bérbeadó, eladó szavatol azért, hogy az ingatlan használatra alkalmas. Ebbe a szavatossági kötelességbe beletartozik az is, hogy az elektromos hálózat biztonságos és ellenőrzött. A vizsgálat elvégzése kiszűri azokat a szakszerűtlen, szabálytalan, elavult technikai megoldásokat, amelyeket az új tulajdonos vagy bérlő nem ismer, de balesetet okozhatnak.
Budapest, 2022. március 17.
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Ebben az évben a 101-es, a 105-ös, a 221-es és a 307-es épületben vízórák cseréjére kerül sor, mivel lejár a hitelességük.
Ez is központilag fog történni, amiről külön értesítést fogunk küldeni.
Az egyedileg cserélt, a távleolvasási rendszerhez nem illeszthető vízórák nem megfelelőek, ráadásul azokért külön kell fizetni.
A sorra kerülő vízórák cseréjéért, már korábban és havi részletekben fizettek, így azokért fizetni nem kell.
Budapest, 2022. március 1.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Január 1-jétől az FKF szelektív hulladékgyűjtési rendszerében az italos kartondoboz, mint a Tetrapak, átkerül a sárga fedelű tartályokba. A kék fedelű tartályokban ezen túl csak és kizárólag tiszta papírhulladék gyűjthető – közölte a szervezet az MTI-vel.
Az új csoportosítási rendszer a különböző anyagok rétegeiből álló italoskartonok gyűjtését érinti: egyes tejtermékek, gyümölcslevek dobozait ezentúl nem a papírral a kék fedelű, hanem a sárga fedelű tartályban, a kevert csomagolási hulladékokkal együtt kell gyűjteni.
Ezt a változtatást annak érdekében vezeti be a társaság, hogy a kék fedelű tartályokba kizárólag tisztán papírhulladék kerüljön, így – várhatóan – annak további válogatására a jövőben már nem lesz szükség – tették hozzá.
Az FKF azt kéri, hogy január 1-jétől a kék fedelű tartályokba kizárólag tiszta papírhulladékot (például újságot, hullámpapírt, csomagolópapírt vagy összelapított kartondobozt) helyezzenek.
A sárga fedelű tartályokba pedig kevert csomagolási hulladékot (például műanyag és fém csomagolási hulladékot, összelapított italos kartondobozt, PET-palackot és fém italosdobozt vagy műanyagzacskót) helyezzenek.
Azt már mi tesszük hozzá, hogy a gyűjtőtartályok fedelét mindig csukják le, hogy ne fújja ki a szél, illetve eső esetén nem ázzon el a papír.
Budapest, 2021. december 28.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
A vírushelyzet enyhülésével 2021. május 25-től újra kinyitjuk irodánkat és lehetővé tesszük a pénztár működését.
Az iroda kedden: 9-12 óra között,
csütörtökön: 9-12 és 14-17 óra között fogadja Önöket.
Az irodában szájmaszk viselése kötelező és az ügyintézőknél is csak 1-1 ember tartózkodhat.
Kérjük, hogy amíg az ügyintéző előtt felszabadul a hely, addig az utcán 1,5 méteres távolságtartással várakozzanak.
Megértő türelmüket köszönjük és kérjük, hogy legyenek egymásra tekintettel.
Budapest, 2021. május 20.
Czakó Péterelnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Tájékoztató anyagunk a hatályos jogszabályt, a Kincstár anyagát és a gyakran feltett kérdésekere hívjuk fel a figyelmüket, mely az otthonfelújítási támogatással kapcsolatos.
Kérjük olvassák el az anyagot és akik jogosultak igénybe venni ezt a támogatást, azok éljenek vele.
Kormányrendelet
Kincstár tájékoztatója
GYIK
A szavazólapon jelöljék, illetve pontosan töltsék ki az ide vonatkozó adatokat, hogy a szavazás lezárultával megkereshessük Önöket.
Budapest, 2021. március 23.
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Mint Önök előtt is ismert, a magyar kormány ismételten meghirdette a koronavírus terjedését meggátló intézkedéseit.
Az Önök és a munkatársaink egészségének megőrzése érdekében bizonytalan ideig az irodánkban az ügyfélforgalmat szüneteltetem.
Természetesen mi továbbra is dolgozunk, a feladatokat ellátjuk, csak és csupán a személyes ügyfélfogadást szüneteltetjük.
Továbbra is telefonon és e-mailen jelenthetik be a halasztást nem tűrő hibákat és mindent megteszünk azért, hogy azokat mielőbb megszüntessük.
Itt hívom fel a figyelmüket a higiéniai szabályok fokozott betartására, hogy megőrizzük egészségünket.
Kérem megértésüket és együttműködésüket.
Budapest, 2021. március 16.
Czakó Péterelnök
Tisztelt Tulajdonosok!
A rohamosan terjedő vírus miatt szükségessé vált, hogy az épületeinkben is bevezessünk néhány intézkedést, mely csökkenti az esetleges fertőzés átadásának kockázatát. Ezek közül az egyik legfontosabb a lift használat módosítása.
Kérjük Önöket, hogy a felvonóban egyszerre maximum két személy tartózkodjon. Valamint felhívjuk a figyelmüket a szájmaszk fülkében történő használatára, ami a mai naptól (2020-11-16) kezdve kötelező. A fent említett intézkedések az Önök és családjaik egészségének megóvásának érdekében kerültek bevezetésre.
Vigyázzunk egymásra!
Budapest, 2020. november 16.
Czakó Péterelnök
A fűtési rendszer tervezett leengedésének időpontja az Önök épületén:
2020. 07. 21. kedd
Az ürítés nem automatikus, kizárólag előzetes bejelentésre, visszaigazolás után történik. Ebben az időszakban végezzük el a megrendelt radiátorcseréket (a megrendelőkkel időpontot egyeztetünk). Felhívjuk szíves figyelmüket, hogy ezen időszakban végzendő, saját kivitelezésű szereléseket is szükséges bejelenteni, hogy biztosítani tudjuk, hogy a rendszer valóban üres legyen az adott időpontban.
A visszatöltés időpontja:
2020. 08. 04. kedd
Kérjük, hogy ahol radiátorcsere, szerelés történt, ott a feltöltés napján reggel 8 és 12 óra között kísérjék figyelemmel a feltöltést és rendellenesség (folyás, csöpögés) esetén haladéktalanul jelezzék nekünk!
Budapest, 2020. június 17.
Czakó Péter
elnök
A fűtési rendszer tervezett leengedésének időpontja az Önök épületén:
2020. 07. 16. csütörtök
Az ürítés nem automatikus, kizárólag előzetes bejelentésre, visszaigazolás után történik. Ebben az időszakban végezzük el a megrendelt radiátorcseréket (a megrendelőkkel időpontot egyeztetünk). Felhívjuk szíves figyelmüket, hogy ezen időszakban végzendő, saját kivitelezésű szereléseket is szükséges bejelenteni, hogy biztosítani tudjuk, hogy a rendszer valóban üres legyen az adott időpontban.
A visszatöltés időpontja:
2020. 07. 30. csütörtök
Kérjük, hogy ahol radiátorcsere, szerelés történt, ott a feltöltés napján reggel 8 és 12 óra között kísérjék figyelemmel a feltöltést és rendellenesség (folyás, csöpögés) esetén haladéktalanul jelezzék nekünk!
Budapest, 2020. június 17.
Czakó Péter
elnök
A fűtési rendszer tervezett leengedésének időpontja az Önök épületén:
2020. 07. 07. kedd
Az ürítés nem automatikus, kizárólag előzetes bejelentésre, visszaigazolás után történik. Ebben az időszakban végezzük el a megrendelt radiátorcseréket (a megrendelőkkel időpontot egyeztetünk). Felhívjuk szíves figyelmüket, hogy ezen időszakban végzendő, saját kivitelezésű szereléseket is szükséges bejelenteni, hogy biztosítani tudjuk, hogy a rendszer valóban üres legyen az adott időpontban.
A visszatöltés időpontja:
2020. 07. 21. kedd
Kérjük, hogy ahol radiátorcsere, szerelés történt, ott a feltöltés napján reggel 8 és 12 óra között kísérjék figyelemmel a feltöltést és rendellenesség (folyás, csöpögés) esetén haladéktalanul jelezzék nekünk!
Budapest, 2020. június 17.
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Tájékoztatjuk Önöket, hogy Újpesten ismét kihelyezték a fehér (színtelen) és színes üvegek gyűjtőit, ezzel helyreállítva a vissza nem váltható üvegek gyűjtőszigeteit.
Ilyen pontokat alakítottak ki az épületeink közelében, többek között:
- a Pozsonyi út 2/B mellett a villamos remízzel szemben,
- a Rózsa u. 9-nél,
- az Erzsébet u – Tél u-i parkoló szélén.
Kérjük, hogy használják a gyűjtőket, ezzel is csökkentve a kommunális hulladékot.
Budapest, 2020. június 8.
Czakó Péterelnök
Tisztelt Tulajdonosok!
A vírushelyzet enyhülésével újra kinyitjuk irodánkat és lehetővé tesszük a pénztárak működését.
Az iroda kedden: 9-12 óra között,
csütörtökön: 9-12 és 14-17 óra között fogadja Önöket.
A pénztárakban szájmaszk viselése kötelező és az ügyintézőknél is csak 1-1 ember tartózkodhat.
Kérjük, hogy amíg az ügyintéző előtt felszabadul a hely, addig az utcán 1,5 méteres távolságtartással várakozzanak.
Megértő türelmüket köszönjük és kérjük, hogy legyenek egymásra tekintettel.
Budapest, 2020. május 29.
Czakó Péterelnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Egy vállalkozó ajánlatát mutatjuk be Önöknek.
Akciós telepítés 50.000 Forinttól!
Hűtő – fűtő klímák telepítéssel 185.000 Forinttól!
Ha már megvásárolta a klímaberendezést és csak szerelni kell, azt 59.000.- Ft-ért vállaljuk.
Mitsubishi, Daikin, Gree, Hunting Cooper, Polar klímák 3-5 éves gyártói és kivitelezői garanciával!
A klímatelepítés egész évben a felméréstől számított 2 héten belül!
Tisztítás, karbantartás, gomba és penész mentesítés! Allergiásoknak, asztmában szenvedőknek különösen ajánlott a rendszeres karbantartás.
Hívjon bizalommal!
06/70 934 87 01
A vírus, miután bejut a szervezetbe, az első 4-5 napon a szájüregben és a torokban tartózkodik. Annak érdekében, hogy ne jusson be szervezetbe, illetve tovább a tüdőbe, érdemes követni a fenti utasításokat
A vírus nem egy elő szervezet, hanem egy fehérje molekula, amit egy védő lipidréteg borít kívülről. Amint a szem-, orr- vagy száj váladékai felszívják, megváltozik a genetikai kódja (mutálódik), átváltozik agresszor és sokszorosodó sejtté. Mivel a vírus nem egy élő szervezet, hanem egy fehérje molekula, nem megölhető, viszont magától szétesik. A szétesésnek az ideje függ a tartózkodási hely hőmérsékletétől, nedvességtartalmától és anyagától.
Szerencsére a vírus nagyon érzékeny, az egyedüli dolog ami védi, az egy vékony külső zsírréteg. Ezért van az, hogy bármilyen szappan vagy mosószer hatékony ellenszere, mert a habja feloldja ezt a zsírréteget (ezért fontos, hogy 20 másodpercig vagy tovább jó habosra dörzsöljük a kezünket). Amint feloldottuk a zsírréteget, a fehérje molekula magától feloldódik és eltűnik.
Semmilyen baktériumölő (baktericid) nem használ! A vírus nem egy élő szervezet, mint a baktérium. Nem lehet megölni antibiotikummal azt, ami nem élő, hanem gyorsan feloldani a struktúráját a fent említett módszerekkel.
A meleg feloldja a zsírt, ezért kell 25 Celsius foknál magasabb hőmérsékleten kezet, ruhát és minden mást mosni. A meleg víztől több habja lesz a szappannak, molekulái könnyebben eljutnak mindenhova.
A 65%-osnál magasabb alkoholtartalmú készítmények is feloldanak bármilyen zsírt, különösen a vírus külső lipidrétegét. Semmilyen szeszes ital, így a vodka sem hatásos. A legerősebb vodka 40%-os, de 65%-ra van szükség.
Bármilyen 1:5 arányú klór-víz keverék feloldja egyenesen a fehérjét (ez belülről oldja fel).
SOHA ne rázzunk ki vírusnak kitett használt vagy használatlan ruhát, ágyneműt vagy bármilyen anyagot. Amíg porózus, lyukacsos felületen van a vírus
közömbös és 3 óra alatt esik szét (anyagon és porózus felületen). Ha viszont megrázzuk vagy tollseprűt használunk, akkor a vírusok a levegőben szállva még
3 órán át aktívak és az orrüregben megtelepedhetnek. 4 óra az időtartam réz felületeken, mert ez természeténél fogva fertőtlenítő hatású, illetve fán, mert ez utóbbi kiszívja belőle az összes nedvességtartalmat (nem hagyja, hogy leváljon és szétesik magától).
24 óra kartonon,
42 óra fémen és
72 óra műanyagon.
A vírus molekulái nagyon jól konzerválódnak kinti hidegben vagy mesterséges hidegben, mint ami a lakások és kocsik légkondijától lesz. Szükségük van még nedvességre, de főként sötétségre, hogy stabilak maradjanak. Pont ezért, a párátlanított, száraz, langyos és nagyon világos környezetben gyorsabban bomlik le. A napfény kimondottan vírusölő hatású (Hő+ UV sugárzás).
Az ultraibolya fény (UV lámpa) szétbontja a vírus fehérjéjét. Például tökéletes arcmaszk fertőtlenítésére és újrahasznosítására. Óvatosan kell használni, mert a bőrben lévő kollagént (ami fehérje) is szétbontja, így a bőrben hosszú ráncokat és rákot okoz.
A vírus NEM jut át egészséges bőrön.
Az ecet NEM hatásos, mert nem oldja fel a vírus zsíros védőrétegét.
A Listerine hatásos! Ha 65%-os alkoholtartalmú.
Minél zártabb a tér, annál nagyobb koncentrációban fordulhat elő a vírus. Minél nyitottabb és természetesebb szellőztetésű a tér, annál kisebb a koncentráció.
Nem lehet eléggé hangsúlyozni, de mindig meg kell mosni a kezeket a testnedvek, ételek, zárak, kapcsolók, távirányítók, mobiltelefonok, órák, vezetékes telefonok, komputerek, íróasztalok, TV-k, stb. érintése ELŐTT ÉS UTÁN. És persze a mosdó használatakor.
Meg kell nedvesíteni a sok mosástól kiszáradt kezeket (kézkrémmel), mert a molekulák meg tudnak húzódni a mikrorepedésekben. Minél sűrűbb a nedvesítő, annál jobb. A körmöket is rövidre kell vágni, hogy a vírus nehogy alatta meg tudjon húzódni.
Fontos a meleg folyadék fogyasztása, legalább 20 percenként. A szájüreg és légutak nedvességét így kell biztosítani, ez jelentősen megnehezíti a vírus dolgát.
Szintén a szájüreg és torok fertőtlenítése céljából naponta egyszer sós melegvízzel gargalizálás. Nem hosszú folyamat, de hatékonyan támadja a fent
említett lipid réteget.
Fürdés, miután az ember hazatér ügyintézésből. Ruhák a szennyesbe, fent részletezett okokból.
Otthoni fémes felületeket rendszeresen fertőtleníteni kell, külső fémes felületekkel való érintkezést pedig kerülni.
Tisztelt Tulajdonosok!
Az FKF Nonprofit Zrt. továbbra is folyamatosan végzi a szemétbegyűjtést és – szállítást Budapesten, naponta 1400 dolgozója és 300 járműve van jelen az utcákon. Közegészségügyi szempontból is kiemelt közszolgáltatást végeznek, ezért a mostani helyzetben különösen nagy jelentősége van annak, hogy az FKF erőfeszítései mellett Budapest lakossága is segítse – közölte a cég.
A társaság munkáját néhány egyszerű szabály betartásával segítheti, melyekből a ránk vonatkozókat ismertetjük:
- A tartályokat, időben, legkésőbb az ürítés napján reggel 5 óráig helyezzük ki.
- Különösen figyeljünk oda a gyűjtőtartályok megközelíthetőségének biztosítására. Sokan dolgoznak otthonról és a szabálytalanul parkoló autók miatt az FKF munkatársai sokszor nem tudják megközelíteni az edényeket.
- A potenciálisan fertőzőhulladékot (pl. papírzsebkendő, szájmaszk, gumikesztyű, ételmaradék) zárt csomagolásban helyezzük a gyűjtőtartályokba. Ez jó alkalom a már használt zacskók újrahasználatára.
- Mivel az esetleges fertőzés terjedését nagyban elősegítheti, ha a zárt csomagolás sérül, ezért tegyünk meg mindent annak érdekében, hogy a tartályok ne boruljanak ki, azok tartalmához illetéktelenek ne férjenek hozzá.
- A huzamosabb otthon tartózkodás miatt különösen fontos, hogy törekedjünk a keletkező hulladék, különösen a csomagolóanyagok mennyiségének csökkentésére, erre már a bevásárlás során figyeljünk oda!
- A hulladék mennyiségének csökkentése érdekében használjuk újra a még tiszta zacskókat, műanyag dobozokat!
- Ha lehet, vásárláskor lebomló vagy újrahasznosítható csomagolást válasszunk, ezzel nemcsak a környezetet védjük, hanem az elszállítandó hulladék mennyiségét is csökkentjük.
- Fokozottan ügyeljünk a házhoz menő szelektív hulladékgyűjtő tartályok rendeltetésszerű használatára, a kék fedelű tartályba kizárólag papírt, a sárga fedelűbe csak csomagolási műanyagokat, flakonokat, illetve fém italos dobozokat dobjunk, ezeket kilapítva helyezzük bele!
- A kommunális gyűjtőtartályokba csak annyi hulladékot tegyünk, hogy a teteje lecsukható legyen.
- A közterületeken található szelektív gyűjtőszigetek tartályai és más utcai hulladékgyűjtő edények mellé ne tegyünk semmilyen más anyagot, pl.háztartási hulladékot, lomot a fokozott fertőzésveszély miatt! Ezek kirakását jogszabály is tiltja.
- A közterületen elhelyezett hulladékgyűjtőket ne rongáljuk meg, a műanyag és fém italos (üdítős, sörös stb.) dobozokat összelapítva tegyük bele.
- Azzal is segítheti az FKF dolgozóinak munkáját, ha az utcán járva nem szemetel.
Budapest, 2020. április 1.
Czakó Péterelnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Kérjük Önöket a szelektív gyűjtők helyes használatára, a hulladékok megfelelő elhelyezésére.
Miután megnövekedett a hulladék termelés, nagy gondot okoz az össze nem préselt műanyag és az össze nem tépett dobozok miatt az elhelyezésük.
A gyűjtőedények jobb kihasználása érdekében, hogy elférjen a gyűjtőkbe, a kukák kezelőjének hozzá kell nyúlni a hulladékhoz.
Ez fokozza a fertőzési kockázatot.
Ismételten kérjük a helyes használatot.
Budapest, 2020. március 25.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Sajnálatosan szövetkezetünk lakóit és területét sem hagyja érintetlenül a koronavírus.
Már több lakásból elszállítottak fertőzötteket vagy annak gyanúját hordozó lakótársunknál rendeltek el házi karantént.
Kérjük ezen lakótársainkat a házi karantén szabályainak betartására.
A szövetkezet megrendelte a lépcsőházak fertőtlenítő takarítását, a bejárati kapuk és a liftek, kaputelefonok, különös tekintettel a gombok fertőtlenítős letörlését.
Mindezek mellett ajánljuk, hogy kesztyűben érintsék a gombokat, nyissák a kaput, és gyakorta mossanak kezet.
Kérjük, hogy most még nagyobb gondossággal ügyeljenek a tisztaságra, ne szemeteljenek, a szemetet a megfelelő helyre és a megfelelően összetépett, összelapított állapotban helyezzék el a gyűjtőedényekbe.
Kérjük, hogy vigyázzanak magukra és egymásra, a személyes találkozások kiiktatására. Ne engedjék be sem a házba, sem a lakásukba a csalókat.
Budapest, 2020. március 24.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Csalók igyekeznek hasznot húzni a járványból.
Egyesek magukat hatósági személynek kiadva arra hivatkoznak, hogy ingatlanfertőtlenítést hajtanak végre, a koronavírus szűrésére alkalmas tesztet és maszkot értékesítenek vagy idősek ellátására szolgáltatást ajánlanak fel.
Az ORFK is kiemeli, hogy a fertőzöttség kimutatására alkalmas gyorsteszt Magyarországon egyelőre nem létezik, így azt sem megrendelni, sem megvásárolni nem lehet.
Arra is figyelmeztet az ORFK, hogy fogjanak gyanút az emberek, ha orvosi felszereléseket kínálnak nekik, vagy a járványhelyzethez kapcsolódó szolgáltatásokat ajánlanak fel számukra, esetleg erre hivatkozva személyes adataikat kérik a hivatalos szervek – például az önkormányzatok vagy a háziorvos – nevében. A legálisan működő egészségügyi szervezetek nem így veszik fel a kapcsolatot az állampolgárokkal, vállalkozásokkal, szervezetekkel.
Kérjük kísérjék fokozott figyelemmel idős hozzátartozóik, szomszédaik mindennapjait és folyamatos (személyes kontaktust mellőző) kapcsolattartás során tájékoztassák őket az előforduló veszélyekről, a segítségkérés lehetőségeiről. Kérjük, hogy idegent ne engedjenek be a lakásba, a házba. Ez nemcsak a csalók elkerülése, hanem a betegség terjedésének megelőzése érdekében is fontos.
Ha valaki úgy érzi, hogy csalás áldozatává vált, értesítse azonnal a rendőrséget a 112-es ingyenesen hívható segélyhívószámon.
Budapest, 2020. március 24.
Czakó Péterelnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Ismételten kérjük Önöket, hogy se égő, se elnyomott cigarettát, valamit a megunt dolgaikat ne dobálják ki az ablakon, erkélyen.
Részben azért, mert az égő cigaretta, ha berepül valamelyik alattuk lévő lakásba, ott tüzet okozhat, részben azért, mert a hulladékkal tele szemetelik a környezetüket. A szemeteléssel pedig fertőzést terjeszthetnek.
Kérem együttműködésüket.
Budapest, 2020. március 22.
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Mint Önök előtt is ismert a magyar kormány vészhelyzetet hirdetett ki a koronavírus terjedése miatt. Az Újpesti Önkormányzat is megtiltotta a zárt terekben a 10 főnél nagyobb rendezvényeket.
Az Önök és a munkatársaink egészségének megőrzése érdekében bizonytalan ideig az irodánkban az ügyfélforgalmat szüneteltetem.
Természetesen mi továbbra is dolgozunk, a feladatokat ellátjuk, csak és csupán a személyes ügyfélfogadást szüneteltetjük.
Továbbra is telefonon és e-mailen jelenthetik be a halasztást nem tűrő hibákat és mindent megteszünk azért, hogy azokat mielőbb megszüntessük.
Ezzel egyidőben elrendeltem a liftek és a bejáratok fokozott fertőtlenítését.
Itt hívom fel a figyelmüket a higiéniai szabályok fokozott betartására, hogy megőrizzük egészségünket.
Kérem megértésüket és együttműködésüket!
Budapest, 2020. március 11.
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
A fűtési rendszer tervezett leengedésének időpontja:
101, 105, 106, 107, 205, 206. épület: 2019. 06. 24. hétfő
207, 210, 211, 221, 222. épület: 2019. 07. 01. hétfő
224, 303, 304, 305, 306, 307. épület: 2018. 07. 08. hétfő
Az ürítés nem automatikus, kizárólag előzetes bejelentésre, visszaigazolás után történik.
Ebben az időszakban végezzük el a megrendelt radiátorcseréket (a megrendelőkkel időpontot egyeztetünk). Felhívjuk szíves figyelmüket, hogy ezen időszakban végzendő, saját kivitelezésű szereléseket is szükséges bejelenteni, hogy biztosítani tudjuk, hogy a rendszer valóban üres legyen az adott időpontban.
A visszatöltés időpontja:
101, 105, 106, 107, 205, 206. épület: 2019. 07. 09. kedd
207, 210, 211, 221, 222. épület: 2019. 07. 16. kedd
224, 303, 304, 305, 306, 307. épület: 2018. 07. 23. kedd
Kérjük, hogy ahol radiátorcsere, szerelés történt, ott a feltöltés napján reggel 8 és 12 óra között kísérjék figyelemmel a feltöltést és rendellenesség (folyás, csöpögés) esetén haladéktalanul jelezzék nekünk!
Budapest, 2019. június 5.
Czakó Péterelnök
Tisztelt Tulajdonosok!
A Katasztrófavédelem munkatársai decemberben ellenőrzést tartottak az egyik épületünkben. Az ellenőrzésről tájékoztattuk az épületben lakókat, felhívtuk a figyelmüket, hogy a lépcsőházban lévő tárgyaikat tüntessék el. Volt, akit személyesen figyelmeztettünk.
Ennek ellenére az ellenőrök 4 helyen is találtak kirakott dolgokat, illetve bírságolták a menekülési útvonalra nyíló rácsokat.
Határozatukban bírságot szabtak ki, melyet az érintett lakások tulajdonosainak még Karácsony előtt továbbítottunk.
Kérjük, hogy a szabályokat tartsák be.
A menekülési útvonalra nyíló rácsokat szereljék le vagy szereljék át.
Kérjük, hogy a lépcsőházakban, villanyóra szekrényekben semmit ne tároljanak.
A dohányzás a lépcsőházakban továbbra is TILOS!
Budapest, 2019. január 3.
elnök
Az Allianz Hungária Zrt.-vel folytatott tárgyalás eredményeként megállapodásra jutottunk az épületbiztosítás fennmaradásának feltételeiben.
A kockázatok tekintetében nem történik változás, viszont továbbra is kiemelt figyelmet szentelnek az egymásnak okozott károkra.
Ha a gondos, felelős lakás- és eszközhasználat nem javul vagy nem valósul meg, akkor továbbra is adott a biztosítónak a lehetőség, hogy a szerződésünk szolgáltatási szintjét csökkentse vagy végső esetben felmondja.
Ezért továbbra is erősen ajánlott, hogy a tulajdonosok rendelkezzenek a vagyonbiztosításukban felelősségbiztosítással. Ha nincs felelősségbiztosításuk, akkor javasoljuk, hogy egészítsék ki biztosításukat ezzel a kockázattal, melyet irodánkban is megtehetnek.
A káresemények miatt a fizetendő biztosítási díj négyzetméterenként ismét 1 forinttal emelkedik 2019. január 1-től.
Biztosításuk felülvizsgálatára ügyfélfogadási napon és időben várjuk bejelentkezésüket.
Budapest, 2018. november 22.
Czakó Péter
elnök
Több helyről kaptunk bejelentést, hogy patkányt láttak az épület körül vagy jelenlétét észleltek a pincében. A patkánymentesítést korábban a Bábolna-
Bio végezte sikeresen. 2018. július 23-tól az RNBH Konzorcium végzi Budapest Főváros Önkormányzata megbízásából a Főváros patkánymentes
állapotának fenntartása vonatkozó irtási munkákat.
Minden bejelentést írásban továbbítottunk a konzorciumnak, mely nagyon gyenge eredménnyel végzi a mentesítést. Több esetben nem is reagált a
bejelentésünkre.
Kérjük a nagyobb nyomaték kedvéért és a patkánymentes állapot mielőbbi eléréséért, hogy amennyiben lakókörnyezetükben patkányokat, vagy azok
jelenlétére utaló jeleket tapasztalnak, jelentsék be a társaságnak a
patkanyirtasbudapest@gmail.com
címen!
A bejelentőben meg kell adni az észlelés pontos helyét (irányítószám, utca, házszám), rövid leírást a látottakról (pl. élő patkány a pincében), valamint
elérhetőségüket, lehetőleg egy telefonszámot, amelyen felhívhatják.
A kezelés elvégzése a lakosság számára díjmentes, azt teljes egészében Budapest Főváros Önkormányzata finanszírozza.
Tájékoztató telefonszámuk, hétköznapokon 8-16 óra között: 70-364-6531
Budapest, 2018. november 12.
Czakó Péter
elnök
Évente ismétlődően problémákkal indult a fűtés. Ilyenkor az esetek többségében elégedetlenkedő, ingerült hangulatú telefonhívást, e-mailt kapunk.
Természetesen tudomásul vesszük, hogy sokak számára, különösen a kisgyermekeseknek és időseknek fontos a fűtés mielőbbi indítása.
Tudomásul vesszük azt is, hogy jónéhányan vannak olyanok is, akik ezt nem igénylik.
De, amikor elindul, akkor is több problémával találkozunk.
Idén 2 napba telt, míg minden épületünknél elindította a szolgáltatást a FŐTÁV.
Minden évben jelentős számú radiátorcsere történik a nyári időszakban, amikor az épületek fűtési rendszerét le kell engedni, majd a szerelés után feltölteni.
Az induláskor nem mindenki nyitja ki a fűtőtestek előtt lévő szelepeket, hanem különböző időpontokban az egyéni hőérzethez igazodva.
Mindezek következtében természetes jelenség a rendszer levegősödése.
Egy asztalon hagyott pohár víz esetében is látható, hogy egy idő után levegőbuborékok jelennek meg a pohár falán. Ez a csőben, a radiátorban is megtörténik.
Ha az induláskor a levegőt nem lehet kiszorítani a rendszerből, akkor a későbbiekben alakulhatnak ki légdugók, melyek megakadályozzák a fűtővíz haladását.
További „fűtéselégtelenséget” jelent a külső hőmérsékletingadozás, a hűvösebb éjszakai és a melegebb hőmérséklet változása.
A beépített szabályzórendszeren keresztül szabályozza a szolgáltató a fűtővíz hőfokát és áramlását. Így melegebb nappalokon akár teljesen le is állhat a fűtés.
Az esti újraindítás ismét problémás.
Ahogy az minden évben tapasztalható volt, a folyamatos hidegben többnyire zavartalan a
fűtés.
Budapest, 2018. október 25.
Czakó Péter
elnök
Korábban jeleztük, az éves beszámolónkban leírtuk és a tagértekezleteken is felhívtuk a figyelmüket a felelősségbiztosítás kérdésében az évfordulóra (dec. 31.) várható változásra, mivel nagyon megnövekedett az egymásnak okozott leáztatásos káresemények száma.
A biztosító lépni kényszerül a sok káresemény miatt, így az épületbiztosításban, különösen annak felelősségi részében (egymásnak okozott kár), ami azt jelenti, hogy a felelősségi részt kiveszik a biztosításból.
Ezt követően mindenki maga tartozik felelősséggel az okozott kártért, vagyis az alsó szomszédok leáztatásáért.
Mivel a lakásszövetkezet minden épülete rendelkezik épületbiztosítással, Tulajdonosainknak elegendő a vagyonbiztosítás (ingóságok), melynek része a
felelősségbiztosítás.
Enélkül a kárt okozónak kell a károsult kárát megtéríteni. (pl. festési költségek, elázott berendezések, stb.)
Kérjük ellenőrizzék biztosítási kötvényüket. (Ebben segítséget tudnak nyújtani kollégáink, a területi gondnokok, illetve az irodai alkalmazottak.)
Ha nincs felelősségbiztosításuk, akkor javasoljuk, hogy egészítsék ki biztosításukat ezzel a kockázattal, melyet irodánkban is megtehetnek. Ezzel szomszédok közti vitát, veszekedést és pereket előzhetnek meg.
Várjuk érdeklődésüket ügyfélfogadási napon és időben.
Budapest, 2018. szeptember 19.
Czakó Péter
elnök
leengedése szükséges.
Budapest, 2018. szeptember 10.
elnök
Az épületeken redőnyszereléssel, -cserével keresik fel a Tulajdonosokat, hogy szerződést kössenek a munkálatokra.
Budapest, 2018. június 1.
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
A fűtési rendszer tervezett leengedésének időpontja:
a 100-as épületeken, a 200-as épületeken, a 300-as épületeken
2018. 06. 19. kedd, 2018. 06. 12. kedd, 2018. 06. 05. kedd
Az ürítés nem automatikus, kizárólag előzetes bejelentésre, visszaigazolás után történik.
Ebben az időszakban végezzük el a megrendelt radiátorcseréket (a megrendelőkkel időpontot egyeztetünk). Felhívjuk szíves figyelmüket, hogy ezen időszakban végzendő, saját kivitelezésű szereléseket is szükséges bejelenteni, hogy biztosítani tudjuk, hogy a rendszer valóban üres legyen az adott időpontban.
A visszatöltés időpontja:
a 100-as épületeken, a 200-as épületeken, a 300-as épületeken
2018. 07. 02. hétfő, 2018. 06. 25. hétfő, 2018. 06. 18. hétfő
Kérjük, hogy ahol radiátorcsere, szerelés történt, ott a feltöltés napján reggel 8 és 12 óra között kísérjék figyelemmel a feltöltést és rendellenesség (folyás, csöpögés) esetén haladéktalanul jelezzék nekünk!
Budapest, 2018. május 17.
Czakó Péterelnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Kérjük Önöket, hogy a fűtőtestek szabályzó szelepét és alsó elzáró csapját nyissák ki és a nyár folyamán tartsák nyitott állapotban. Ajánlatos a szelepek, csapok nyitva tartása a fűtési időszak kezdetéig.
Ezzel megelőzhető a szelep úgynevezett feltapadása és meghosszabbítja a szelep élettartamát, zökkenőmentesebbé teszi a fűtés indulását.
Budapest, 2018. május 17.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Szövetkezetünk 2018. május 7-i küldöttgyűlése az alábbi határozatokat fogadta el.
1/K/2018.05.07. A küldöttgyűlés az Igazgatóság 2017. évi beszámolóját elfogadja.
2/K/2018.05.07. A küldöttgyűlés a Felügyelő Bizottság 2017. évi beszámolóját elfogadja.
3/K/2018.05.07. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2017. évi mérlegét elfogadja.
4/K/2018.05.07. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2017. évi adózott eredményét 10,921.601,- Ft-ot a tőketartalékba helyezi.
5/K/2018.05.07. A küldöttgyűlés a rezsicsökkentés 2017-es eredményét a tőketartalékba helyezi.
6/K/2018.05.07. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2018. évre előterjesztett költségvetését elfogadja.
7/K/2018.05.07. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2018. évre előterjesztett felújítási javaslatát elfogadja.
8/K/2018.05.07. A küldöttgyűlés az igazgatóság és a felügyelőbizottság tiszteletdíjának 2017. évre történt kifizetését és a 2018-ra tervezett összeget elfogadja.
9/K/2018.05.07. A küldöttgyűlés a küldöttlétszám és részközgyűlési körzetváltozását a 209-es épület kiválása miatti Alapszabály és az SZMSZ módosítást jóváhagyja.
10/K/2018.05.07. A küldöttgyűlés jóváhagyja, hogy a lejáró lakástakarékpénztári szerződések helyet a lakásszövetkezet új szerződéseket kössön. A szerződések megkötésére az elnököt felhatalmazza.
Budapest, 2018. május 8.
Tisztelt Tulajdonosok!
Szövetkezetünk vállalja a radiátorcseréket. Beszerezzük és felszereljük a megfelelő minőségű, méretű ALU radiátorokat. Szükség szerint biztosítjuk a radiátor tartólábat.
Pl. 60 cm magas, 5 bordás radiátor+tartozék bruttó: 33.000,- Ft
100 cm magas, 6 bordás radiátor+tartozék bruttó: 45.580,- Ft
Tartóláb (ha a radiátort nem lehet panelhez rögzíteni) bruttó: 3.720,- Ft
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
2018. február 14-én kiégett egy lakás az egyik épületünkben. Az első megállapítás a tűz keletkezési okaként egy meglazult konnektorbekötést adott meg.
Kérjük és nagyon javasoljuk, hogy vizsgáltassák át a lakáson belüli elektromos hálózatukat, mert az idők során meglazult kapcsolók és konnektorok régi bekötései zárlatot okozhatnak, ami miatt lakástűz keletkezhet.
Az ellenőrzés, átvizsgálás díja: 3.300 Ft.
Az ellenőrzéshez a szabad hozzáférést biztosítani kell, külön igény esetén segítséget tudunk nyújtani a terület szabaddá tételéhez.
Vállaljuk a régi konnektorok, kapcsolók újra cserélését is, ha ezeket megvásárolják.
Ezen kívül továbbra is vállaljuk az esetleges tűzesetek megelőzése érdekében a régi olvadóbiztosítéktáblák kismegszakítókra cserélését. A 4 modulost 15.700,- Ft, a további modulokat 1.000,- Ft/modul áron szereljük.
Az ajánlatnál figyelembe vesszük az összegtől függő jól fizetői tagi kedvezményt.
Biztonságuk érdekében rendeljék meg ezen szolgáltatásainkat és válasszák a szövetkezet szakembereit az esetleges csalók, csaló vállalkozások helyett.
Megrendelésüket e-mailen vagy személyesen a szövetkezet irodájában várjuk.
Budapest, 2018. február 25.
elnök
| Dugulás-elhárítás | nettó díj (Ft) |
| WC | 5 100 |
| Kád | 3 500 |
| Mosdó | 4 000 |
| Mosogató | 4 000 |
Ezen kívül továbbra is vállaljuk a régi olvadóbiztosítéktáblák kismegszakítókra cserélését. A 4 modulost 15.700,- Ft, a további modulokat 1.000,- Ft/modul áron szereljük. Ezen kívül megrendelhető a kapcsolók, konnektorok bekötéseinek ellenőrzése, szükség esetén újrakötése: 1.500,- Ft-ért.
Az utóbbi időkben ismét kaptunk elektromos hiba miatt keletkezett zárlatról, kisebb lakástűzről bejelentést.
Az ajánlatnál figyelembe vesszük az összegtől függő jól fizetői tagi kedvezményt.
Biztonságuk érdekében válasszák a szövetkezet szakembereit az esetleges csalók, csaló vállalkozások helyett.
Megrendelésüket e-mailen vagy személyesen a szövetkezet irodájában várjuk.
Budapest, 2017. május 29
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Szövetkezetünk vállalja a radiátorcseréket. Beszerezzük és felszereljük a megfelelő minőségű, méretű ALU radiátorokat. Szükség szerint biztosítjuk a radiátor tartólábat.
Pl. 60 cm magas, 5 bordás radiátor+tartozék bruttó: 31.170,- Ft
100 cm magas, 6 bordás radiátor+tartozék bruttó: 39.800,- Ft
Tartóláb (ha a radiátort nem lehet panelhez rögzíteni) bruttó: 3.000,- Ft
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Szövetkezetünk 2017. május 15-i küldöttgyűlése az alábbi határozatokat fogadta el.
1/K/2017.05.15. A küldöttgyűlés az Igazgatóság 2016. évi beszámolóját elfogadja.
2/K/2017.05.15. A küldöttgyűlés a Felügyelő Bizottság 2016. évi beszámolóját elfogadja.
3/K/2017.05.15. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2016. évi mérlegét elfogadja.
4/K/2017.05.15. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2016. évi eredményét 12,709.914,- Ft-ot a tőketartalékba helyezi.
5/K/2017.05.15. A küldöttgyűlés a rezsicsökkentés 2016-os eredményét a tőketartalékba helyezi.
6/K/2017.05.15. A küldöttgyűlés elfogadja 2017. 07. 01-től a mellékelt táblázat szerinti üzemeltetési költséget és az egységes 60 Ft/m2/hó felújítási alapképzést.
7/K/2017.05.15. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2017. évre előterjesztett költségvetését elfogadja.
8/K/2017.05.15. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2017. évre előterjesztett felújítási javaslatát elfogadja.
9/K/2017.05.15. A küldöttgyűlés az igazgatóság és a felügyelőbizottság tiszteletdíjának 2016. évre történt kifizetését és a 2017-ra tervezett összeget elfogadja.
10/K/2017.05.15. A küldöttgyűlés jóváhagyja, hogy azon lakások esetében, ahol a közös területből területet választottak le, ott havi 5.000 forint pótdíjat kell fizetni. A fizetendő díj nem törvényesíti az állapotot.
Budapest, 2017. május 18.
Tisztelt Tulajdonosok!
Ahogy korábban értesítettük Önöket, az épületszigeteléssel, nyílászáró cserével, a megújuló energia hasznosításával, stb. kapcsolatos pályázati anyag (jele: VEKOP-5.2.1-17) 2017. 02. 24-én megjelent.
A pályázati anyagot és a követelményeket áttanulmányoztuk. Az Eljárásrendet a finanszírozó képviselőivel egyeztettük, a felmerült kérdéseket tisztáztuk.
Az Eljárásrend olyan pénzügyi elvárásokat, előírásokat tartalmaz, amelyeket a tájékoztatókon is elhangzottak alapján a tulajdonosi közösség nem vállalna fel.
Ezek alapján az Igazgatóság úgy döntött, hogy a jelenlegi feltételrendszer mellett csak 6 épületre dolgozta ki a megvalósítási javaslatait.
Az érintett épületek:
- Nyár u. 33-39. és Nyár u. 65-71.
- Munkásotthon u. 25-27. és Munkásotthon u. 41-43.
- Rózsa u. 31-41.
- Árpád út 153-159.
A többi épületre a kidolgozást felfüggeszti, illetve más megoldásban gondolkozik.
Budapest, 2017. április 3.
Tisztelt Tulajdonosok!
Tájékoztatjuk Önöket, hogy az épületszigeteléssel, nyílászáró cserével, a megújuló energia hasznosításával, stb.kapcsolatos tájékoztató anyagunkat weboldalunkra feltöltöttük.
A pályázat (jele: VEKOP-5.2.1-17) 2017. 02. 24-én megjelent.
A pályázat követelményével összhangban a megvalósítási javaslatot épületenként kidolgozzuk, és azt az egyes épületek érintett közösségének bemutatjuk.
Budapest, 2017. február 28.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Köszönjük azon 724 tulajdonostársunknak, akik visszaküldték Igényfelmérő lapunkat, hogy ebben a jelentős kérdésben együttműködtek velünk, segítették a munkánkat, idő szakítottak a lap kitöltésére, visszaküldésére.
Köszönjük azokat a kérdéseket, megjegyzéseket, javaslatokat, amiket telefonon, e-mailben juttattak el hozzánk vagy ráírtak a felmérőlapra.
A visszaküldött lapok alapján az alábbi összesítő eredményt kaptuk:
| Szigetelés | Napelem | Ablakcsere megtörtént | Ablakcsere igény | Redőny igény | ||
| igen | 579 | 508 | 515 | 124 | 114 | |
| nem | 145 | 204 | 178 | 553 | 569 | |
| részben | 0 | 0 | 25 | 11 | 13 | |
| feltétellel | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | |
| összesen | 724 | 712 | 718 | 691 | 696 |
Minden épületen jelentős többségben vannak a támogatók a szigetelésre és a megújuló energia hasznosító eszközök felszerelésére.
Ezen eredmények birtokában épületre szabottan kidolgozzuk az anyagot, melyet megtárgyalásra és döntésre az egyes épületek közössége elé terjesztünk.
Az anyag kidolgozása alatt a tervezett munkákról tájékoztató napokat tartunk.
Budapest, 2017. január 10.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Szövetkezetünk életében a 2016-2017. év fordulóján több változás állt be, melyről az alábbiakban olvashatnak.
1. Bartha Antal műszaki vezető úrtól december végén elbúcsúztunk, mert végleg nyugállományba vonult. Ezúton is köszönjük munkáját, mindannyiunkért történt fáradozását és kívánunk neki hosszú nyugdíjas éveket.
2. Bartha úr e-mail címét megszüntettük, ezért kérjük, hogy levelet arra már ne írjanak. Használják a hibabejelentes@berdalakszov.hu e-mail címet.
3. Munkáját és pozícióját 2017. január 1-től Juhász Álmos úr vette át, akit a fenti e-mail címen érnek el.
4. A műszaki előadói feladatokat 2017. január 16. után Németh László úr kapja.
5. A továbbiakban az épületbiztosítás kezelését a szövetkezet összes épületén a Prezervál Kft. látja el. A biztosítást továbbra is az Allianz Hungária Biztosító nyújtja, ezért ez nem jelent változást a kötvényszámban.
6. Biztosítással kapcsolatos kérdés esetén keressék
Utry Oszkár független biztosítási alkuszt
tel: +36 20 932 3864
outry23@prezerval.hu
facebook.com/prezerval
7. Káreseményeket hamarosan bejelenthetnek megújuló weboldalunkon keresztül is.
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Több alkalommal és több helyen felmerült, hogy nem kielégítő a lakás levegő utánpótlása, szellőzése. Ennek legfőbb oka azúj műanyag ablakok tökéletes, szinte légmentes záródása.
Nem csak a meleget tartják bent, de a friss levegőt sem engedik be. A levegőutánpótlás a konyhában különösen fontos. A gáztűzhely biztonságos működéséhez, a megfelelő égéshez elegendő oxigénre van szükség, melyet pótolni kell, hogy azt ne a lakásból használja el a gáz égése során.
A higro szabályozású, automatikus légbevezető rovarrácsal és esővetővel, felszereléssel együtt csak 12.800 Ft, ami tartalmazza az ÁFA-t is, amely a meghirdetett kedvezménynek megfelelően 500 Ft-tal olcsóbb, tehát 12.300 Ft is lehet!
Teremtsék meg biztonságukat és ennek érdekében válasszák a szövetkezet szakembereit az esetleges csalók, vagy ismeretlen, szükség esetén nem elérhető vállalkozások helyett!
Budapest, 2016. november 23.
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Szövetkezetünk értékeli a közös költséget határidőre megfizető, tartozásmentes tagjaink együttműködését, ezért a nálunk 2016. szeptember 1. után megrendelt munkákból az alábbiak szerint adunk kedvezményt, ha a megrendelt munka értéke:
| -tól (Ft) | -ig (Ft) | Kedvezmény összege | |
| 2.000 | 10.000 | 200 | |
| 10.001 | 25.000 | 500 | |
| 25.001 | 50.000 | 1.000 | |
| 50.001 | 100.000 | 2.000 | |
| 100.001 | felső határ nélkül | 5.000 |
A tartozásmentességnél vizsgálni kell, hogy az ajánlatadás évének első és az ajánlatadás napján a tag tulajdonosnak nincs hátraléka.
Megkeresésüket, megrendelésüket e-mailen vagy személyesen a szövetkezet irodájában várjuk.
elnök
Szövetkezetünk tagjai részére ismét rendkívül kedvező ajánlatot tudunk közvetíteni.
Hotel Napsugár Hévíz***, 3 nap/2 éjszaka 2 fő részére reggelivel, wellness és thermál vagy tófürdő programmal, 39.000 Ft helyett 2 fő részére most csak 2×6.000 Ft, vagyis 12.000 Ft regisztrációs díjért kínál pihenést.
További információk:
Napsugár Hotel-Clubtravel
Megrendelés leadása: Napsugár Hotel
Tisztelt Tulajdonosok!
Szövetkezetünk vállalja a radiátorcseréket. Beszerezzük és felszereljük a megfelelő minőségű, méretű ALU radiátorokat. Szükség szerint biztosítjuk a radiátor tartólábat.Pl. 60 cm magas, 5 bordás radiátor+tartozék bruttó: 31.170,- Ft
100 cm magas, 6 bordás radiátor+tartozék bruttó: 39.800,- Ft
Tartóláb (ha a radiátort nem lehet panelhez rögzíteni) bruttó: 3.000,- Ft
Megrendelésüket e-mailen vagy személyesen a szövetkezet irodájában várjuk.
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Szövetkezetünk 2016. május 18-i küldöttgyűlése az alábbi határozatokat fogadta el.1/K/2016.05.18. A küldöttgyűlés az Igazgatóság 2015. évi beszámolóját elfogadja.
2/K/2016.05.18. A küldöttgyűlés a Felügyelő Bizottság 2015. évi beszámolóját elfogadja.
3/K/2016.05.18. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2015. évi mérlegét elfogadja.
4/K/2016.05.18. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2015. évi eredményét 10,569.260,- Ft-ot a tőketartalékba helyezi.
5/K/2016.05.18. A küldöttgyűlés a rezsicsökkentés 2015-ös eredményét a tőketartalékba helyezi.
6/K/2016.05.18. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2016. évre előterjesztett költségvetését elfogadja.
7/K/2016.05.18. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2016. évre előterjesztett felújítási javaslatát elfogadja.
8/1/K/2016.05.18. A küldöttgyűlés az igazgatóság és a felügyelőbizottság tiszteletdíjának 2015. évre történt kifizetését jóváhagyja.
8/2/K/2016.05.18. A küldöttgyűlés az igazgatóság és a felügyelőbizottság tiszteletdíjának 2016-ra tervezett összeget 4,5 mFt-ban határozza meg.
9/K/2016.05.18. A küldöttgyűlés az igazgatóság elnöke jutalmának 2015. évre történő kifizetését jóváhagyja.
10/K/2016.05.18. A küldöttgyűlés jóváhagyja, hogy azon lakások után ahol a távleolvasásos vízóra beszerelése nem történt meg ott havi 5.000 forint pótdíjat kell fizetni.
11/K/2016.05.18. A küldöttgyűlés a szövetkezet Választási Bizottságának tagjává választotta:
1. Csikiné Bíró Évát
2. Erdész Józsefnét
3. Fáy Józsefnét
4. Heidt Ferencet
5. Makkay Lajosnét
6. Rankasz Szidóniát
7. Urbán Kornélt.
12/K/2016.05.18. A küldöttgyűlés a szövetkezet Választási Bizottságának elnökévé
választotta: Csikiné Bíró Évát.
Czakó Péter
elnök
Azoknak, akik e-mail címüket megadták a szabályzatot e-mailben megküldjük, a többiek az épület gondnokánál vehetik át.
Kérjük, hogy figyelmesen olvassák át és a rendelkezéseket tartsák be.
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Szövetkezetünk, mint a LÉTÉSZ tagja együttműködik a Napsugár Üdülőszövetkezettel és így rendkívül kedvező ajánlatot tudunk közvetíteni tagjainknak.
Hotel Napsugár Hévíz***, 3 nap/2 éjszaka 2 fő részére reggelivel, wellness és thermál vagy tófürdő programmal, 39.000 Ft helyett 2 fő részére most csak 2×6.000 Ft, vagyis 12.000 Ft regisztrációs díjért kínál pihenést.
További információk:
Napsugár Hotel-Clubtravel
Megrendelés leadása: Napsugár Hotel
Budapest, 2016. március 11.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Szövetkezetünk 2016. február 2-án felügyelő bizottság választó küldöttgyűlést tartott, melyen az alábbi határozatokat fogadta el.
1/K/2016.02.02. „7.5. FELÜGYELŐBIZOTTSÁG
A küldöttgyűlés 5 évi időtartamra, titkos szavazással, a szövetkezet tagjai közül – 3 tagú felügyelőbizottságot – és egy póttagot – és a bizottság tagjai közül külön szavazással elnököt és elnökhelyettest választ.”
Egyebekben az Alapszabály egyéb rendelkezései változatlanul hatályban maradnak.
A küldöttgyűlés elfogadja a módosított Alapszabályt.
2/1-4/K/2016.02.02. A küldöttgyűlés jóváhagyja, hogy a felügyelő bizottság választási listára Simor Zsuzsa, Kornis György, Lakatos Tibor, Rév Gábor felkerüljön.
3/K/2016.02.02. A küldöttgyűlés a jelöltállítást követően titkos szavazással 5 évre felügyelő bizottsági taggá választotta:
1. Simor Zsuzsát
2. Lakatos Tibort
3. Kornis Györgyöt
4. Rév Gábort póttagnak
4/K/2016.02.02. A küldöttgyűlés a jelöltállítást követően titkos szavazással a Felügyelő Bizottság tagjai közül elnökké választotta: Kornis Györgyöt.
5/K/2016.02.02. A küldöttgyűlés a jelöltállítást követően titkos szavazással a Felügyelő Bizottság tagjai közül elnökhelyettessé választotta: Simor Zsuzsát.
Budapest, 2016. február 3.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Több alkalommal tapasztaltuk, több alkalommal tulajdonosi bejelentést kaptunk, hogy egyes társaink nem tartják be, figyelmen kívül hagyják a Házirendünket.
Ezzel egymásnak kellemetlenséget és bosszúságot, a szövetkezetnek többletmunkát, valamint többletköltséget okoznak.
A Házirend II. fejezetének 5. pontja szerint:
Aki bármilyen anyag szállítása vagy lerakása által a közös használatú helyiséget vagy területet beszennyezi, köteles a szennyeződést a saját költségén haladéktalanul megszüntetni.
Ha a szállító és használó személye eltér, a szennyeződés megszüntetéséről az köteles gondoskodni, akinek érdekében a szállítás történt.
Mivel ez általában nem történik meg a szövetkezet igazgatósága határozott a fizetendő díjakról. (36/IG/2015.)
A külön megrendelt lomszállítás díját teljes egészében,
– szemétledobó cső dugulás elhárítása miatt: 5.000,- Ft,
– lépcsőház rendkívüli takarításáért:
– – a földszint és a 4. emelet között 5.000,- Ft
– – az 5. emelettől vagy magasabb szintekről kiindulva 10.000,- Ft
– kutyapiszok és emberi ürülék eltávolításáért 10.000,- Ft-ot,
valamint a kiszállási és egyéb felmerülő költségeket kell megfizettetni.
Budapest, 2015. október 20.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Rovarirtás
Bejelentéseik alapján előrehozott időpontban elvégeztetjük az őszi rovarirtást.
A munka szervezése folyamatban van. Az időpontokról a Rovar-Stop munkatársai a lépcsőházakban hirdetményt fognak elhelyezni.
Kérjük Önöket, hogy az irtást követő 3 hétben a kihelyezett irtószert hagyják érintetlenül, ne távolítsák el, ajtajuk előtt se mossanak fel.
Tájékoztatjuk Önöket, hogy augusztus elején levélben kértük a Fővárosi Csatornázási Művek Zrt-t, hogy a csatornarendszerben végezzék el az irtást, mert a nagyméretű csótányok onnan támadják épületeinket. A szolgáltató még nem reagált megkeresésünkre.
Budapest, 2015. szeptember 8.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Zárat a biztonságért
A tagértekezleten és a beszámolónkban bemutattuk az alábbi zárbetétet, melyet 5 db kulccsal hoznak forgalomba.
Néhány zárbetét méret és ár:
Típus | Méret (mm) | Megnevezés | Bruttó ár 5 db kulccsal |
10/30 | 40 | félbetét | 4 750 Ft |
30/30 | 60 | hengerzárbetét | 8 800 Ft |
30/40 | 70 | hengerzárbetét | 9 200 Ft |
30/45 | 75 | hengerzárbetét | 9 500 Ft |
30/50 | 80 | hengerzárbetét | 9 650 Ft |
Kérésre segítünk a szükséges méret meghatározásában és a megvásárolt zárbetét beszerelésében.
Érdeklődésüket és megrendelésüket szívesen várjuk.
Budapest, 2015. június 22.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Vízórák leolvasásának változása
Az elmúlt időszakban a Fővárosi Vízművek Zrt. megbízásából a Díjbeszedő Holding Zrt. a számlákkal együtt tájékoztató anyagot küldött, hogy átáll az évi egyszeri elszámolásra, a köztes időszakban pedig a korábbi fogyasztás szerinti átalánydíjat vagy választás szerint a kéthavi diktálás alapján számláznak.
Mint ismeretes szövetkezetünk területén távleolvasásos vízórákat szereltettünk, így a leolvasások vagy adat diktálások megszűnnek.
Az adatokat kéthavonta kiolvassák, eljut a Fővárosi Vízművekhez, ahol intézkednek a számlák előállításáról, valamint a meleg vizes órák adatait a Főtávhoz továbbítják.
Budapest, 2015. június 15.
Czakó Péter
elnök
SÁRGA.
Azok a csövek, amelyek nem ilyenek, azok szabálytalanná váltak és veszélyesek. Az ilyen csövek lecserélésére a lakásszövetkezet kedvezményesen biztosítja az anyagot és a szerelési munkadíjat.| 1/2″ BB 30/60 cm: | 7.800,- Ft | 1/2″ BB 50/100 cm: | 8.200,- Ft |
| 1/2″ BB 75/150 cm: | 8.950,- Ft | 1/2″ BB 100/200 cm: | 9.800,- Ft |
Tisztelt Tulajdonosok!
2015. évi küldöttgyűlés határozatai
Szövetkezetünk 2015. május 11-én küldöttgyűlést tartott, melyen az alábbi határozatokat fogadta el.
1/K/2015.05.11. A küldöttgyűlés az Igazgatóság 2014. évi beszámolóját elfogadja.
2/K/2015.05.11. A küldöttgyűlés a Felügyelő Bizottság 2014. évi beszámolóját elfogadja.
3/K/2015.05.11. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2014. évi mérlegét elfogadja.
4/K/2015.05.11. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2014. évi eredményét 41,856.395,- Ft-ot a tőketartalékba helyezi.
5/K/2015.05.11. A küldöttgyűlés a rezsicsökkentés 2014-es eredményét a tőketartalékba helyezi.
6/K/2015.05.11. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2015. évre előterjesztett költségvetését elfogadja.
7/K/2015.05.11. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2015. évre előterjesztett felújítási javaslatát elfogadja.
8/K/2015.05.11. A küldöttgyűlés a felújítási alapképzést négyzetméterenként 8 forinttal csökkenti és az üzemeltetési alapra fordítja.
9/K/2015.05.11. A küldöttgyűlés az igazgatóság és a felügyelőbizottság tiszteletdíjának 2014. évre történt kifizetését és a 2015-re tervezett összeget elfogadja.
10/K/2015.05.11. A küldöttgyűlés az igazgatóság elnöke jutalmának 2014. évre történő kifizetését jóváhagyja.
11/K/2015.05.11. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezetnek a Ptk. rendelkezéseivel összhangban álló továbbműködéséről dönt.
12/K/2015.05.11. A küldöttgyűlés rögzíti, hogy a lakásszövetkezet működése megfelel a lakásszövetkezetekről szóló 2004. évi CXV. törvény, illetve a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény rendelkezéseinek.
13/K/2015.05.11. A küldöttgyűlés elfogadja az alapszabály-módosítást, és rögzíti, hogy a módosítás csak és kizárólag a jogszabályi hivatkozásokat érinti, az alapszabály egyéb rendelkezései változatlanok maradnak.
14/K/2015.05.11. A Berda József Lakásfenntartó Szövetkezet küldöttgyűlése visszavonhatatlan és feltétlen hozzájárulását adja ahhoz, hogy Bp. IV. 70581/6. helyrajzi szám alatt nyilvántartott, természetben Bp. IV. Berda József utca 50-54. szám alatti szövetkezeti ház földszinti helyiségeire tulajdoni különlapok felfektetése a Bp. IV. 70581/6/A/176.számtól Bp.IV.70581/A/182. albetétig (7 darab albetét) az ingatlannyilvántartásban megtörténjen, és az ingatlannyilvántartáson kívüli tulajdonos önkormányzat javára a tulajdonjog a jogszabály erejénél fogva bejegyzésre kerüljön, mivel elismeri, hogy az érintett épületrészek a Lakásszövetkezet alapításakor nem kerültek a lakásszövetkezet tulajdonába, sem használatába, azok az önkormányzati törvény alapján a Magyar Állam tulajdonából önkormányzati tulajdonba kerültek.
15/K/2015.05.11. A küldöttgyűlés rögzíti, hogy a tulajdoni különlapok felvételével a 70581/6/A hrsz-ú szövetkezeti ház területe változatlan marad, tekintettel arra, hogy ezek a helyiségek már a szövetkezeti ház tulajdoni törzslapjának ingatlan-nyilvántartási keletkezésekor sem – és máskor sem – tartoztak a szövetkezet tulajdonába, ezek nem lettek figyelembe véve a telekkönyvezéskor.
Tisztelt Tulajdonosok!
Változatlan közösköltség
A szövetkezet igazgatóságának döntése alapján a közösköltség nem változik.
Ennek megfelelően a 2015-ös induló közösköltség megegyezik a 2013-assal, illetve 2014-essel.
Budapest, 2015. január 7.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Kamerarendszer
A tagjaink kérését figyelembe véve a terveknek megfelelően épületeinket felszereljük, illetve már többet felszereltük kamerákkal, melyek a lépcsőházak forgalmát és kritikus pontjait figyelik. A berendezések az eseményeket rögzítik és a szabályoknak megfelelően 15 napig megőrzik.
Elvárasaiknak és elvárásunknak megfelelően reméljük, hogy a bűncselekmények száma radikálisan lecsökken és nyomára juthatunk az épületek vagy annak berendezéseit megrongálóknak. Mindennapi életünk is kellemesebbé válik, ha lefüleljük a rongálókat, a hulladékok és lomok illegális lerakóit, az okozott kárt pedig megtéríttetjük.
Szükség esetén a felvételek a nyomozó hatóság munkáját is segítik.
Budapest, 2014. október 10.
Igazgatóság
Tisztelt Tulajdonosok!
Lakossági pályázat hűtő-fagyasztógépre
A Nemzeti Fejlesztési Minisztérium tájékoztatója szerint 2014. szeptember utolsó hetében új energiahatékonysági pályázatokat tesznek közzé „Az otthon melege” című program keretében.
Jelenleg a Tulajdonosokat érintő pályázat meghirdetési időpontja és az elnyerhető támogatása:
- 2014. szeptember 25. – régi típusú háztartási nagygépek (hűtők és fagyasztók) cseréjére, nyugdíjasok és nagycsaládosok számára. A háztartási nagygépek vásárlására megítélhető támogatás A+ energiaosztályú készülékek esetén maximum 25 ezer forint, A++ és A+++ kategóriájú gépek esetén maximum 35 ezer forint
A pályázhat a lakás tulajdoni lapján szereplő tulajdonos, akinek regisztrálnia kell a www.magyarorszag.hu Kormányzati Portálon. Ezt a pályázat megjelenését követő 30 napon keresztül (tehát október 25-ig, illetve október 29-ig) teheti meg. A pályázatokat benyújtani a meghirdetéstől számított 30. naptári napot követően a pályázat lezárásáig, illetve a rendelkezésre álló forrás kimerüléséig lehet. A részletes pályázati dokumentáció az egyes hirdetmények megjelenését követően az ÉMI Nonprofit Kft. pályázatkezelő szerv honlapján (www.emi.hu) érhető el.
A támogatás utófinanszírozású. A megítélt támogatásokról a pályázók támogatási okiratot kapnak, amellyel azonnal indítható a beruházás. A beruházást követő 3 év során a bármikor ellenőrizhetik a tulajdonosok otthonában a támogatás megfelelő elköltését.
Az eddig beszerzett információk szerint a panelépületek nyílászáróira később hirdetnek meg pályázatot.
A szövetkezet felajánlja segítségét a pályázatok dokumentumainak elkészítéséhez, beszerzéséhez, megbízható partnerek közvetítéséhez. Aki ezt igényli, telefonon, e-mailen vagy személyesen a szövetkezet irodájában jelezze, hogy mielőbb benyújtható legyen a pályázat, mivel a pályázatokat a beérkezés sorrendjében bírálják el.
Budapest, 2014. szeptember 22.
Igazgatóság
Tisztelt Tulajdonosok!
A Főtáv szereptévesztése, hamis tájékoztatása
Szeptember 7-én a Főtáv szórólapot dobáltatott a postaládákba, melyben a szokásos késői reakciójáról és szereptévesztéséről ad tanúbizonyságot.
Kéretlenül érdekvédelmi tevékenységet vállalt fel és hamis információkkal ekézte a szövetkezet vezetését ahelyett, hogy az évek óta húzódó fűtési problémát, az épületek beszabályozását elvégezné.
Tájékoztatóját úgy állítja be, mintha a tulajdonosok érdekeit képviselné, miközben csak a saját érdekeit képviseli, ahogy akkor is, amikor nem járult hozzá a szolgáltatási szerződés módosításához, valamint elintézte, hogy a Fővárosi Közgyűlés 2014. június 30-án megemelje a B tarifás hődíjat.
Figyelem! A szórólap hamis állításokat tartalmaz!
A szövetkezet nem tervezi a hőközpontok cseréjét. A szövetkezet tervezte, hogy kihasználja azt a 20 %-os árkülönbséget, melyet az árrendszer biztosított. Elhallgatja a Főtáv, hogy ezt megakadályozta, így megakadályozta azt is, hogy ebből az árkedvezményből a tulajdonosok részesüljenek.
Úgy állítja be, mintha a szövetkezet a hőközpont csere után nem a Főtávtól vásárolná a hőt.
Mindannyian tapasztaljuk, hogy hamis az állítás, hogy az üzemviteli megállapodás alapján biztosítja az elvárt fűtési és használati melegvíz hőmérsékletet.
A terv szerinti felújítási munkák után az el nem végzett, de várt és kívánt utólagos műszeres beszabályozás elmaradása miatt rengeteg az alulfűtött lakás.
A Főtáv nem a saját pénzéből, hanem az általunk megfizetett alapdíjból fedezi a hőközpontok kezelését, esetenkénti karbantartását és felújítását, és kevés kivétellel kezdi meg 4 órán belül a hibaelhárítást.
Ellentmond önmagának, amikor a 2. oldalon leírja, hogy milyen árat alkalmaz a hőközpont tulajdoni viszonyától függetlenül, majd a táblázat alatt közli, hogy saját tulajdonú hőközpont esetén nem vonatkozik a rezsicsökkentés. A táblázat a rezsicsökkentett díjat tartalmazza, melyből ránk csak az első sor vonatkozik.
A táblázatból az is kiszámítható, hogy ha a Főtáv mérné a lakások egyedi hőfogyasztását, akkor 1 gigajoule-ért (GJ) 805 Ft-tal, évente és szövetkezeti szinten 31 millió forinttal többet követelne. A fogyasztott hő lakásonkénti felosztására olyan el nem tűnő vállalkozással szerződtünk, mely korábban és jelenleg is a Főtáv alvállalkozója a hőmennyiségmérők felszerelésében.
Feltesszük a kérdést, hogy a Főtáv milyen felhatalmazással ad magának jogalkotói jogkört a rezsicsökkentés hatálya alá tartozó személyek meghatározására?
Budapest, 2014. szeptember 19.
Igazgatóság
Tisztelt Tulajdonosok!
Megint csalók járják a házakat
Újabb és újabb indokkal ismeretlenek csöngetnek be a lakásokba, hogy a szövetkezet megbízásából felmérjenek, szerződést kössenek, cseréljenek és előleget szedjenek be.
Kérjük, hogy figyelmeztessék szomszédjaikat, hogy a szövetkezet
SENKIT NEM BÍZOTT MEG FELMÉRÉSSEL, SZERZŐDÉSKÖTÉSSEL, BÁRMI CSERÉJÉVEL, JAVÍTÁSÁVAL, ELŐLEG BESZEDÉSÉVEL!
Felhívjuk figyelmüket, ha a szövetkezet bármilyen, a lakásokban végzendő munkálatokra vagy akár csak felmérésre külsősöknek megbízást ad, arról előre tájékoztatjuk Önöket.
Igazgatóság
Tisztelt Tulajdonosok!
2014. évi küldöttgyűlés határozatai
Szövetkezetünk 2014. május 19-én küldöttgyűlést tartott, melyen az alábbi határozatokat fogadta el.
1/K/2014. A küldöttgyűlés az Igazgatóság 2013. évi beszámolóját elfogadja.
2/K/2014. A küldöttgyűlés a Felügyelő Bizottság 2013. évi beszámolóját elfogadja.
3/K/2014. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2013. évi mérlegét elfogadja.
4/K/2014. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2013. évi eredményét -29,214.966,- Ft-ot a tőketartalékba helyezi.
5/K/2014 A küldöttgyűlés a rezsicsökkentés 2013-as eredményét a tőketartalékba helyezi.
6/K/2014. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2014. évre előterjesztett költségvetését elfogadja.
7/K/2014. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2014. évre és a 2014-2017. évre előterjesztett felújítási koncepcióját elfogadja.
8/K/2014. A küldöttgyűlés az igazgatóság és a felügyelőbizottság tiszteletdíjának 2013. évre történt kifizetését és a 2014-re tervezett összeget elfogadja.
9/K/2014. A küldöttgyűlés az igazgatóság elnöke jutalmának 2013. évre történő kifizetését jóváhagyja.
10/1-8/K/2014. A küldöttgyűlés jóváhagyja a 101, 105, 106, 107, 210, 211, 303, 306. épület felújítás megvalósításához szükséges pénzügyi folyamatokat és a hitelfelvételt. (A részletes határozatok külön lapokon.)
11/K/2014. A küldöttgyűlés a tagértekezlet javaslatára a Felújítási Bizottságból visszahívja Kósa Zoltánt (211. épület) és helyére megválasztja Birgés Lászlót a 211-es épület képviseletében.
12/K/2014. A küldöttgyűlés a Felújítási Bizottságba megválasztja Korniss Györgyöt a 210-es épület képviseletében.
13/K/2014. A küldöttgyűlés támogatja a panelszigetelés és kapcsolódó munkák pályázati részvételi tervezését.
14/K/2014. A küldöttgyűlés a bejáratoknál és a liftekben elhelyezett kamerarendszer telepítését jóváhagyja.
15/K/2014. A küldöttgyűlés a Techem távleolvasásos vízmérő órák kizárólagos beszerelését jóváhagyja.
16/1-6/K/2014. A küldöttgyűlés jóváhagyja, hogy az igazgatóság választási listára Czakó Péter, Lehel Gábor, Lencsés Attila, Kövecses Janka, Szabados András, Tóth Csaba felkerüljön.
17/K/2014. A küldöttgyűlés a jelöltállítást követően titkos szavazással a 2019. évi rendes küldöttgyűlésig terjedő 5 éves időszakra igazgatósági taggá választotta:
1. Czakó Pétert,
2. Lencsés Attilát,
3. Kövecses Jankát,
4. Szabados Andrást,
5. Tóth Csabát,
a póttag Lehel Gábor lett.
18/K/2014. A küldöttgyűlés a jelöltállítást követően titkos szavazással az igazgatóság tagjai közül elnökké választotta: Czakó Pétert.
19/K/2014. A küldöttgyűlés a jelöltállítást követően titkos szavazással az igazgatóság tagjai közül elnökhelyettessé választotta: Szabados Andrást.
20/K/2014. A küldöttgyűlés felhatalmazza az igazgatóság elnökhelyettesét, hogy az elnök munkaszerződését megkösse.
21/K/2014. A küldöttgyűlés a szövetkezet képviseletével az elnök mellett az igazgatóság elnökhelyettesét bízza meg.
22/K/2014. A küldöttgyűlés elfogadja a tagok javaslatát az igazgatóság elnökének Czakó Péternek 2013. évi jövedelmére +5 %-os többletjövedelem kifizetését.
23/K/2014. A küldöttgyűlés elfogadja a tagok javaslatát az igazgatóság elnökének 2014. évi alapbérének 5 %-os emelését.
Budapest, 2014. június 13.
Igazgatóság
Tisztelt Tulajdonosok!
Fűtőtest szabályzószelepek nyitása
Kérjük Önöket, hogy a fűtés leállása után a fűtőtestek szabályzó szelepét és alsó elzáró csapját nyissák ki és a nyár folyamán tartsák nyitott állapotban.
Ezzel megelőzhető a szelep úgynevezett feltapadása és meghosszabbítja a szelep élettartamát.
Budapest, 2014. május 26.
Igazgatóság
Tisztelt Tulajdonosok!
Szövetkezetünk 2014. március 24-25-én részközgyűléseket tartott a 209-es épület kiválási szándéka miatt.
A 2014. március 24-25-én megtartott részközgyűléseken az alábbi összesített szavazati eredmény született a vagyonmegosztási mérlegről.
A bemutatott vagyonmegosztási mérleget:
108 fő elfogadta
1 fő elutasította
3 fő tartózkodott a szavazáson.
Budapest, 2014. április 8.
Igazgatóság
Tisztelt Tulajdonosok!
Biztosítéktábla csere
Az utóbbi hónapokban több lakásban is problémát okoztak a régi olvadó biztosítékok (porcelán biztosíték) táblái.
A régi szerkezet és a meglazult bekötések miatt a táblák izzani kezdtek, majd kigyulladtak. Csupán a szerencsénken és az érintett tulajdonosok lélekjelenlétén múlott, hogy komolyabb baj nem történt, a lakás nem égett ki.
Biztonságuk és biztonságunk érdekében kérjük Önöket, hogy vizsgáltassák felül biztosítéktáblájukat, cseréltessék ki azokat, egyben a kapcsolók és konnektorok bekötéseit is nézessék át szakemberrel.
Ehhez a lakásszövetkezet továbbra is kedvezményesen biztosítja az anyagot és a munkát.
Biztosítéktábla és cseréje (4 modul): 15.700,- Ft.
További modulok: 1.000,- Ft/modul
Kapcsolók, konnektorok bekötéseinek ellenőrzése, szükség esetén újrakötése: 1.000,- Ft
Várjuk megrendelésüket, hogy ezen a téren is biztonságban tudhassák lakásukat, életüket.
Budapest, 2014. február 24.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Tájékoztatás a pályázat támogatásáról
A szövetkezet igazgatósága tájékoztatja Önöket, hogy a 2013. nyarán a Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata által kiírt pályázatra benyújtott támogatási pályázati anyagunkat a Városüzemeltetési és Városfejlesztési Bizottság döntése alapján elfogadta és a támogatást elnyertük.
Emlékeztetőül a pályáztatott épületek:
| Épület száma | Épület címe |
205 | Nyár u. 11-31. |
206 | Nyár u. 33-39. |
207 | Erzsébet u. 14-22. |
221 | Munkásotthon u. 41-43. |
224 | Munkásotthon u. 25-27. |
304 | Munkásotthon u. 53-63. |
305 | Árpád u. 153-159. |
307 | Árpád u. 177-179. |
A pályázatban tervezett munkákhoz szükséges előkészületeket megtesszük a sikeres végrehajtás érdekében.
Budapest, 2014. január 8.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Változatlan közösköltség
A szövetkezet igazgatóságának döntése alapján a közösköltség nem változik, az inflációs rátának megfelelő módosítást nem hajtunk végre.
Ennek megfelelően a 2014-es induló közösköltség megegyezik a 2013-assal.
Budapest, 2014. január 6.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Ne legyen csalás áldozata!
Az épületeken radiátor szereléssel és szelep cserével keresik fel a Tulajdonosokat, hogy szerződést kössenek a munkálatokra.
A Lakásfenntartó Szövetkezet
SENKIT NEM BÍZOTT MEG ILYEN MUNKÁLATOKKAL!
Felhívjuk figyelmüket, ha a szövetkezet bármilyen, a lakásokban végzendő munkálatokra vagy akár csak felmérésre külsősöknek megbízást ad, arról előre tájékoztatjuk Önöket.
Budapest, 2013. december 19.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Új fűtési költségosztás
Tájékoztatjuk Önöket, hogy a szövetkezet és a Techem megállapodott a fűtési költségosztók havonkénti leolvasásáról, kiértékeléséről.
Ennek érdekében az épületekben adatgyűjtő és továbbító eszközöket szerelnek fel. A kiolvasás minden hónap 28. napján történik, hogy az adatokat a Főtáv által meghatározott határidőig átadhassuk.
A felosztás októberben (szükség szerint szeptemberben is) és áprilisban (szükség szerint májusban is) légköbméter-arányosan, a köztes hónapokban mért adatok alapján történik.
A légköbméter alapú elszámolás oka a fűtés indulásakor:
1. közös érdek, hogy induláskor minden szelep nyitva legyen a teljes rendszer légtelenítése, a fűtővíz minél jobb áramoltatása érdekében.
2. a fűtési időszak kezdetén és végén jó külső hőmérsékletnél nyitva felejtett 1-1 szelep, fűtőtest viselné a teljes épület fűtési költségét.
Azok részére, akik nyilatkoztak a Főtávnak, hogy nem az egyenletes számlázást kérik, a havi Techem felosztás eredményét használva készíti el a Főtáv a havi számlákat. Minden hónapban más és más szorzószám képződhet. Így teljes egészében megvalósul a mérés szerinti elszámolás. Utólagos, több hónappal később készülő elszámolásra nem lesz szükség.
Akik nem küldték vissza a nyilatkozatot részszámlát kapnak, 11 hónapig egyenletesen fizetnek. Részükre a havi eredményeket felhasználva májusban készíti el a Főtáv az éves elszámoló számlát.
Felhívjuk figyelmüket, hogy egy évben egyszer módosíthatják a Főtávnak adott (nem adott) nyilatkozatukat, áttérhetnek a másik számlázási módra.
Budapest, 2013. szeptember 20.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Szelektív hulladékgyűjtésről
Nagy örömünkre szolgál, hogy egyre többen használják a 2013. április 17-én kihelyezett szelektív hulladékgyűjtőket.
Hétről-hétre megtelnek az edények, rendszeresen túlcsordulnak a Sárga fedelű, műanyag és fém hulladékokat gyűjtő tartályok.
Ennek legfőbb oka, hogy a bedobott üres palackokat nem mindenki nyomja össze.
Kérjük, hogy a palackokat, fémdobozokat összelapítva, az összenyomott palackot kupakkal együtt helyezzék a tartályba!
Így elérhetjük azt a célt, hogy a jelenleginél kisebb kommunális hulladék gyűjtő edényeket helyeztessünk ki, ezáltal alacsonyabb legyen a szemétszállítási számla.
Budapest, 2013. szeptember 16.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Szövetkezetünk 2013. augusztus 14-15-én részközgyűléseket tartott a 209-es épület kiválási szándéka miatt.
A 2013. augusztus 14-15-én megtartott részközgyűléseken az alábbi összesített szavazati eredmény született az előzetes vagyonmegosztási mérlegről.
Az előzetes vagyonmegosztási mérleget:
12 fő elfogadta
10 fő elutasított
21 fő tartózkodott a szavazáson.
Budapest, 2013. szeptember 4.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Főtáv felkészülés a fűtésre
A FŐTÁV szeptember 1-jétől elkezdi az épületek hőközpontjainak fűtési szezonra való felkészítését. A szabályzó műszerek és keringtető szivattyúk ellenőrzésén túl elvégzik a (szekunder) fűtési hálózat központi légtelenítését is a rendszerekben esetlegesen megrekedő levegő kivezetését.
A hatékony légtelenítés érdekében kérjük, hogy radiátorszelepeiket (alsó és felső) tartsák teljesen nyitott állapotban, különben a szakszerű központi légtelenítést nem lehet elvégezni.
A hivatalos fűtési szezon szeptember 15-től május 15-ig, a fűtési időszak október 15-től április 15-ig tart.
Budapest, 2013. szeptember 2.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Szövetkezetünk 2013. július 24-én rendkívüli küldöttgyűlést tartott, melyen az alábbi határozatokat fogadta el.
Rendkívüli küldöttgyűlési határozatok
Budapest, 2013. augusztus 2.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Szövetkezetünk 2013. július 24-én rendkívüli küldöttgyűlést tartott, melyen az alábbi határozatokat fogadta el.
Rendkívüli küldöttgyűlési határozatok
Budapest, 2013. augusztus 2.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Szövetkezetünk 2013. május 27-én küldöttgyűlést tartott, melyen az alábbi határozatokat fogadta el.
1/K/2013. A küldöttgyűlés az Igazgatóság 2012. évi beszámolóját elfogadja.
2/K/2013. A küldöttgyűlés a Felügyelő Bizottság 2012. évi beszámolóját elfogadja.
3/K/2013. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2012. évi mérlegét elfogadja.
4/K/2013. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2012. évi eredményét -102,231.364,- Ft-ot a tőketartalékba helyezi.
5/K/2013. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2013. évre előterjesztett költségvetését elfogadja.
6/K/2013. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2013. évre és a 2013-2016. évre előterjesztett felújítási koncepcióját a 211-es épület kivételével elfogadja.
7/K/2013. A küldöttgyűlés az igazgatóság és a felügyelőbizottság tiszteletdíjának 2012. évre történt kifizetését és a 2013-re tervezett összeget elfogadja.
8/K/2013. A küldöttgyűlés az igazgatóság elnöke jutalmának 2012. évre történő kifizetését jóváhagyja.
9/K/2013. A küldöttgyűlés az utólagos fűtéselszámolás koncepcióját jóváhagyja.
10/K/2013. A küldöttgyűlés jóváhagyja az igazgatóság javaslatát, hogy az épületkorszerűsítési pályázat keretében végzendő beruházásra (alsófödém, hőközpont) a 205, 209, 210-es épületek esetében 30,- Ft/m2/hó, illetve a többi épület esetében 40,- Ft/m2/hó összeget felhasználja a 211-es épület kivételével.
Budapest, 2013. június 14.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Elkészült az 5. fűtési költségelszámolás (többi épület)
Tájékoztatjuk tisztelt Tulajdonosainkat, hogy a Techem által készített fűtési költségosztás 2013. I. félévéről elkészült és az eredményéről minden Tulajdonost írásban értesítünk.
A Techem által készített kimutatást nyomtatott változatban megkaptuk és ezt kiosztjuk. Kérjük, hogy keressék fel az épületük gondnokát és aláírás ellenében vegyék át a kimutatást.
A benne szereplő „Az Önre eső fűtés hányad” szerint készítjük el a korrekciós elszámolást, kimutatást.
A kimutatást hamarosan megküldjük a szokott módon.
Budapest, 2013. június 4.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Elkészült a 4. fűtési költségelszámolás (többi épület)
Tájékoztatjuk tisztelt Tulajdonosainkat, hogy a Techem által készített fűtési költségosztás 2012. II. félévéről elkészült és az eredményéről minden Tulajdonost írásban értesítünk.
A Techem által készített kimutatást nyomtatott változatban megkaptuk és ezt kiosztjuk. Kérjük, hogy keressék fel az épületük gondnokát és aláírás ellenében vegyék át a kimutatást.
A benne szereplő „Az Önre eső fűtés hányad” százalékos érték alapján készítjük el az elszámolást.
A Főtáv csak újabb költségteher mellett készítette volna el az utólagos elszámoló számlákat, amit nem vállaltunk. Az értesítő leveleket hamarosan kiküldjük.
Egyben tájékoztatjuk Önöket, hogy a következő leolvasás alkalmával a 2013. április 30-i állást olvassák le, mivel megváltozott a fővárosi rendelet szerint az elszámolási időszak.
Budapest, 2013. április 4.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Házhoz jövő szelektív hulladékgyűjtés
Az FKF Zrt. 2013. április 17-én, a gyűjtőtartályok kiszállításával megkezdi a fővárosban a házhoz menő szelektív hulladékgyűjtést. A szolgáltatás keretében a papírt KÉK, a műanyag és fém hulladékokat együtt SÁRGA fedelű tartályokban gyűjtik be.
Sárga fedelű tartály: Műanyag- és fémhulladék
Ez a tartály az üdítős- és ásványvizes PET palackok, kiöblített háztartási flakonok és azok lecsavart kupakjai (pl. samponos, habfürdős), háztartásban előforduló tiszta fóliák (szatyrok, tasakok, csomagoló fóliák), kimosott tejes-, joghurtos poharak gyűjtésére szolgál. Ebben helyezhetők el továbbá a különféle háztartási fémhulladékok (pl. evőeszközök) és fémdobozok (italos- és konzervdobozok). A fém- és műanyaghulladékok elkülönítése utólag, válogatóműben történik.
Kérjük, hogy a palackokat, fémdobozokat összelapítva helyezzék a tartályba!
Kérjük, NE dobjanak bele: zsíros, olajos, háztartási vegyi anyaggal szennyezett (nem kimosott) flakont, margarinos dobozt, élelmiszer-maradványt tartalmazó műanyagot, hungarocellt, CD-lemezt, magnó- és videokazettát, egyéb műanyagnak ítélt hulladékot (pl. nejlonharisnya), mert újrahasznosításuk jelenleg nem megoldott! A fémdobozok esetében is fontos, hogy azok kiöblítve, tisztán kerüljenek a tartályba.
Kék fedelű tartály: Papír és italos kartondoboz
Ez a tartály újságok, folyóiratok, füzetek, könyvek, hullámpapírok, csomagolópapírok, kartondobozok, kiöblített italos kartondobozok (tejes-, gyümölcsleves doboz) gyűjtésére alkalmas.
Kérjük, hogy a dobozokat összelapítva helyezzék a tartályba!
Kérjük, NE dobjanak bele: élelmiszer-maradványokat és egyéb szennyeződéseket tartalmazó (pl. olaj, zsír, oldószer) papírokat, használt papír zsebkendőt, szalvétákat.
Budapest, 2013. április 2.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Katasztrófavédelmi ellenőrzés
A Fővárosi Katasztrófavédelmi Igazgatóság ellenőrzései elérték az épületeinket, ahol teljes körű tűzvédelmi ellenőrzést tartanak. A 259/2011. (XII. 7.) Korm. rendelet alapján a szabályszegéseket büntetik, melyek elkerülése érdekében kérjük, hogy ellenőrizzék és teljesítsék az alábbiakat:
– A tűzoltó szekrényeket nem lehet vagyonvédelmi ráccsal elzárni. A saját lakás ajtaja elé felszerelt rácsok ellen nem emelnek kifogást.
– A rácson belüli területet nem szabad tárolásra használni. (Különböző rakodásra alkalmas szekrényeket, polcokat azonnal meg kell szüntetni.)
– A szemétledobóból és az elektromos szekrényekből minden anyagot el kell távolítani.
– A virágokat úgy kell elhelyezni, hogy mellette 110 cm közlekedési folyosó legyen és nem lóghat be 195 cm alá.
A szabálytalanul tárolt anyagokat kérjük
2013. február 20-ig eltávolítani.
Ha a szemle olyan hiányosságot állapít meg, ami a Tulajdonosokat érinti, a kiszabott bírságot áthárítjuk a szabálytalankodó Tulajdonosra.
Kérjük együttműködésüket a büntetés elkerülése érdekében!
Budapest, 2013. február 12.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Elkészült a 4. fűtési költségelszámolás (106., 107., 209., 210., 303. ép.)
Tájékoztatjuk tisztelt Tulajdonosainkat, hogy a Techem által készített fűtési költségosztás 2012. II. félévéről elkészült és az eredményéről minden Tulajdonost írásban értesítünk.
A Techem által készített kimutatást nyomtatott változatban megkaptuk és ezt kiosztjuk. Kérjük, hogy keressék fel az épületük gondnokát és aláírás ellenében vegyék át a kimutatást.
A benne szereplő „Az Önre eső fűtés hányad” százalékos értéke kerül át a FŐTÁV-hoz, mely elkészíti (bízunk benne, hogy rövid határidővel) a korrekciós számlát.
Budapest, 2013. február 6.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
A Főtáv tájékoztatás helyett…
Tájékoztatjuk Önöket, hogy 2012. augusztusában és decemberében megbeszéléseket folytattunk a Főtáv illetékes embereivel a fűtési szolgáltatás javítása érdekében. Kifogásoltuk a szolgáltatás minőségét (nem megfelelő hőmérsékletű fűtővíz) és különösen a strangok beszabályozását. A megbeszélések során ígéretet tettek a javításra, majd ebből visszakoztak. Legutóbb a 2012. december 12-én tartott tárgyaláson ígéretet tettek, hogy a fűtés Utólagos elszámolási számlával kapcsolatban tájékoztatják a berdás tulajdonosokat az adatok áramlásáról, a számlázásról. Ugyanis nehezményeztük, hogy érdemi információk helyett minden alkalommal azzal hárítják el az ügyfélszolgálatukról a tisztelt tulajdonosokat, hogy az „adatot a lakásszövetkezet szolgáltatta”.
A további egyeztetéseken a Főtáv ismételten visszahátrált és a tájékoztatás helyett továbbra is a küldözgetést választja. Ping-pongozik tulajdonosainkkal. Kijelentette, hogy a tulajdonosainkat a weboldalunkra irányítja. Mivel nincs mindenkinek internet hozzáférése az alábbiakban ismertetjük, a tájékoztató szövegét:
A szövetkezet megbízásából a Techem Kft. évente 2 alkalommal (december 31-i értéket és a fűtési szezon végi értéket) kiolvassa a költségosztókból. A kiolvasott adatok felhasználásával a küldöttgyűlés határozata alapján a jogszabálynak (jelenleg: 104/2012. Korm. rendelet) megfelelve elkészíti az elszámolást. Az így számított értéket megküldi a szövetkezetnek. Az adatokat a szövetkezet továbbítja a Főtávnak az „Utólagos elszámoló számla” elkészítéséhez. Ez alapján a Főtáv havi bontású kimutatást készít, melyből a szövetkezeti aláírás és visszaküldés után készíti el a Főtáv az „Utólagos elszámoló számla”-t.
Budapest, 2013. január 14.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Tájékoztató a gázátalányról, csökkentési lehetőségéről
A lakások gázhasználati havi átalánydíját a 28/2009. (VI. 25.) KHEM rendelet 6. számú melléklete szabályozza. E rendelet szerint a lakás típusa, a gáztűzhely égőinek száma és sütője alapján határozzák meg a fizetendő díjat.
Ha Ön kicserélte a „gyárilag” beépített tűzhelyét és más fajtát rakott be, akkor módosítathatja az átalánydíjat.
1. A tűzhelytípus átalánydíjas nyilvántartás módosításához írásos bejelentés szükséges.
2. A visszamenőleges számlakorrekcióhoz a tűzhely típusát, és annak beüzemelését igazoló dokumentumok (számla, munkalap vagy garanciajegy másolata) beküldése szükséges.
További információkat talál a díjszámítás alapjáról, a gázszolgáltatás ideiglenes szüneteltetésről vagy végleges megszüntetésről a legutóbbi Díjbeszedő számlán, melyen a gáz díját is tartalmazza.
Gázátalány és csökkentési lehetősége
Budapest, 2012. december 3.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Tájékoztató a meleg víz számlázásáról
A meleg víz mérőórák adatait minden páratlan hónap harmadik harmadában gyűjtjük be. A FŐTÁV részére a következő hónap végéig adjuk le a fogyasztási adatokat köbméterben, melyeket a FŐTÁV százalékos értékké alakít. Ez jelenik meg a következő 2 havi számlában.
Tehát az adatszolgáltatás után 2 hónappal később vehetjük kézbe az első számlát.
Budapest, 2012. szeptember 7.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Elkészült a 3. fűtési költségelszámolás
Tájékoztatjuk tisztelt Tulajdonosainkat, hogy a Techem által készített fűtési költségosztás 2012. I. félévéről elkészült és az eredményéről minden Tulajdonost írásban értesítünk.
A Techem által készített kimutatást nyomtatott változatban megkaptuk és ezt kiosztjuk. Kérjük, hogy keressék fel az épületük gondnokát és aláírás ellenében vegyék át a kimutatást.
A benne szereplő „Az Önre eső fűtés hányad” százalékos értéke kerül át a FŐTÁV-hoz, mely elkészíti (bízunk benne, hogy rövid határidővel) a korrekciós számlát.
Budapest, 2012. szeptember 6.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Tájékoztató a FŐTÁV utólagos elszámoló számlájáról
A FŐTÁV értesítette a szövetkezetet, hogy az utólagos elszámoló számlával kik tartoznak.
Szükségesnek tartjuk, hogy tájékoztassuk azokat, akik nem fizették még ki a fűtés utólagos elszámoló számlában kiszámlázott fűtési költséget, hogy a FŐTÁV a várakozási és felszólítási idő letelte után követelését átadja a DHK Hátralékkezelő és Pénzügyi Szolgáltató Zártkörűen Működő Részvénytársaságnak (DHK Zrt.).
A társaság ügyviteli költség felszámolása mellett:
1. felszólító levelet küld, az eredménytelenség esetén
2. Fizetési Meghagyást bocsáttat ki.
3. A jogerős fizetési meghagyásnak végrehajtó útján szerez érvényt.
Minden lépésnek további anyagi vonzata van és a késedelmi kamatot is felszámolják, megfizettetik.
Kérjük azokat a tulajdonosokat, akik nem tettek eleget fizetési kötelezettségüknek, hogy rövid határidőn belül fizessék be a hátralékos számláikat. Ezzel elkerülhetik a követelés jogi útra terelését és az összeg emelkedését.
Budapest, 2012. szeptember 3.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Tűzvédelmi bírság
A Kormány megalkotta a 259/2011. (XII. 7.) rendeletét a tűzvédelmi hatósági feladatokat ellátó szervezetekről, a tűzvédelmi bírságról. E rendelet melléklete 40 pontban sorolja a büntetési tarifákat. A hatóság az 1. mellékletben megjelölt szabálytalanság esetén az ott rögzített mértékben tűzvédelmi bírságot szabhat ki. A táblázat 1-8., 12-18., 20-24., 29., 30. és 36. sorában rögzített szabálytalanságok esetén a tűzvédelmi bírság kiszabása kötelező.
Például kötelező a bírság:
– Tűzvédelmi előírás megszegése, ha az tüzet idézett elő: 100.000 -1.000.000,- Ft között,
– Menekülésre számításba vett kijárat, vészkijárat leszűkítése, oly módon, hogy a kiürítéshez szükséges átbocsátóképesség nem biztosított: 30 – 45.000 Ft/kijárat,
– Menekülésre számításba vett kijárat, vészkijárat lezárása, leszűkítése oly módon, hogy a menekülő számára az nem szüntethető meg azonnal 200 – 300.000 Ft/kijárat,
– Kiürítésre figyelembe vett közlekedőn, folyosón éghető anyagok, tárgyak elhelyezése a tűzvédelmi hatóság engedélye nélkül 60 – 100.000 Ft/közlekedő.
A büntetések elkerülése érdekében kérjük, hogy nagyobb mennyiségű gyúlékony, éghető anyagokat sem a lakásukban, sem a bérleményekben ne tároljanak, a menekülést akadályozó lépcsőházi virágokat, állványokat, illetve a közös folyosórészt lezáró rácsokat legkésőbb 2012. 03. 31-ig távolítsák el.
Az önként el nem távolított akadályokat a határidő után megszüntetjük.
A saját lakás ajtaja elé felszerelt rácsok ellen a tűzoltóság nem emel kifogást.
Budapest, 2012. március 14.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Tájékoztató a fűtési költségelszámolásról
A fűtési hőmennyiség felosztásáról szóló értesítést 2011. decemberében átvehették a gondnokoktól.
Jelen Berda Hírekben a további eseményekről tájékoztatjuk tisztelt Tulajdonosainkat.
A fűtéselszámolási lapokon lévő összesített adatokat átadtuk rögzítésre a FŐTÁV-nak. Ők ebből elkészítenek egy lakásonkénti kimutatást a 2011. január-május havi időszakra, mely tartalmazza az eddig kiszámlázott és a mért fogyasztás alapján az egyes hónapokra eső hőmennyiséget és a különbséget.
Ezt megküldik ellenőrzésre és aláírásra.
Az aláírt kimutatás alapján készítik el és küldik meg az adott időszakra, tehát 2011. január-május havi időszakra vonatkozó korrekciós számlát.
A 2011. 2. félévére vonatkozó elszámolást várhatóan március elejére elkészíti a Techem, melyet ugyancsak kiosztunk. Az adatokat március közepéig kell a FŐTÁV-hoz továbbítanunk.
Türelmüket köszönjük.
Budapest, 2012. február 20.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Melegvíz-mérőórák leolvasása
A FŐTÁV Zrt. 2011. december 31-i határnappal megszüntette leányvállalatát a FŐTÁV-Komfort Kft-t. A FŐTÁV-Komfort Kft. erre a napra felmondta a szövetkezettel kötött szerződést, mely a meleg víz mérőórák leolvasásra és az adatok feldolgozására szólt.
Több cég jelezte, hogy vállalja a munka elvégzését díjazás ellenében.
A takarékosság, a tagok érdekében a szövetkezet igazgatósága úgy döntött, hogy a korábbi rendszer szerint a meleg víz mérőórák fogyasztási adatainak begyűjtését, feldolgozását saját kézbe vesszük és végezzük el a munkát.
Ennek megfelelően a leolvasásokra 2 havonta kerül sor és a megszokott módon egy adatlap kitöltésével. Az így kapott adatokat dolgozzuk fel.
Azon tulajdonosok részére, akik nem adnak le adatlapot a jogszabályban meghatározott fogyasztási értéket vesszük figyelembe.
A kitöltött adatlapokat a külön erre a célra rendszeresített és felszerelt postaládába kérjük bedobni.
Azon tulajdonosok, akik e-mailen kívánják az adatokat elküldeni, a következő címet használhatják: melegvizora.leolvasas@berdalakszov.hu
Együttműködésüket előre is köszönjük.
Budapest, 2012. január 2.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Elkészült a fűtési költségosztás!
Örömmel tájékoztatjuk tisztelt Tulajdonosainkat, hogy a régóta várt első elszámolás a fűtési költségekről elfogadható állapotba került, az ellenőrzések és javítások után elfogadtuk.
Az eredményéről minden Tulajdonost írásban értesítünk.
A Techem által készített kimutatást 2011. december 6-án nyomtatott változatban megkaptuk és ezt kiosztjuk. Kérjük aláírás ellenében vegyék át a gondnokuktól.
A költségosztó lapokhoz kapcsolódó magyarázat letöltése: Költségosztás magyarázata
Ezek az adatok kerülnek át a FŐTÁV-hoz, mely elkészíti a számlát.
Köszönjük eddig tanúsított türelmüket és megértésüket.
Budapest, 2011. december 9.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Szelektív hulladékgyűjtésről
Nagy öröm, hogy sokan élnek a szelektív hulladékgyűjtés lehetőségével.
De az öröm mellett többeket bosszant a papír és főleg a műanyag palackok elhelyezése. A gyűjtő mellé lerakott palackok, és papírok rendetlenséget, szemetet okoznak a lépcsőházak bejáratánál.
Kérjük Önöktől, hogy a műanyag palackokat a kupak levétele után préseljék össze a felszerelt préssel, majd csavarják vissza a kupakot a palackra. Csak ezután dobják a tároló edénybe.
Ha nem csavarják vissza a kupakot, akkor a palackok „kirúghatnak” és nagyobb helyet foglalnak el. Ezzel nagyobb helyet foglalnak el, előbb telítik meg a tárolót.
Tudjuk, hogy a kupakokat más nemes célokért külön gyűjtik vagy adják le.
A tőlünk elszállított műanyagot a feldolgozás helyén válogatják, így ezen az úton is hasznosításra kerül.
A papírkartonokat kérjük tépjék olyan méretűre, ami belefér a papírgyűjtőbe. Nagyobb méretű kartonokat az utcai szelektív gyűjtőpontokon helyezzék el.
Kérjük Önöket az eszközök helyes használatára, hogy megőrizhessük lépcsőházaink rendjét, tisztaságát.
Budapest, 2011. december 5.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Újabb tájékoztató a költségosztásról
Sokan várják az első elszámolást a fűtési költségekről, sokan érdeklődnek az első szabályozott fűtési időszak költségelszámolásáról.
Ahogy korábban már tájékoztattuk Önöket, a Techem kiolvasta a költségosztók adatait és a felosztásokat elvégezte.
A kapott táblázatokat ismételten ellenőriztük és néhány kivételével nem fogadtuk el, mivel hibákat tartalmaztak. Ezeket javításra visszaküldtük.
A helyzet tehát a korábbi tájékoztató óta annyiban változott, hogy néhány esetben elfogadtuk a felosztást, így ezen épületek tulajdonosai részére
a kézhez vétel után a nyomtatott példányt hamarosan kiosztjuk.
Várjuk, hogy a szolgáltató a további épületek helyes adatait átadja, hogy a FŐTÁV részére továbbíthassuk feldolgozásra, a felosztott hőmennyiség elszámolására.
Az Önök érdekében szükséges az ellenőrzés, ezért további türelmüket és megértésüket kérjük.
Budapest, 2011. november 22.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Tájékoztató a költségosztásról
Sokan várják és érdeklődnek a fűtéskorszerűsítés befejeztével és az első szabályozott fűtési időszak lezárulta után az elszámolásról.
Az elmúlt időszakban (június elején) a kivitelező (Techem) kiolvasta a költségosztók adatait és próba-felosztásokat végzett.
A kapott táblázatokat ellenőriztük és nem fogadtuk el, mivel hibákat tartalmaztak. Ezért javításra visszaküldtük őket.
Várjuk, hogy a szolgáltató a helyes adatokkal jelentkezzen, hogy a FŐTÁV-val szerződést köthessünk a felosztott hőmennyiség elszámolására.
Kérjük türelmüket és megértésüket.
Budapest, 2011. szeptember 5.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Szövetkezetünk 2011. május 30-án küldöttgyűlést tartott, melyen az alábbi határozatokat fogadta el.
1/K/2011. A küldöttgyűlés az Igazgatóság 2010. évi beszámolóját elfogadja.
2/K/2011. A küldöttgyűlés a Felügyelő Bizottság 2010. évi beszámolóját elfogadja.
3/K/2011. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2010. évi mérlegét elfogadja.
4/K/2011. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2011. évre előterjesztett költségvetését elfogadja.
5/K/2011. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2011-2015. évre előterjesztett felújítási koncepcióját elfogadja azzal,
hogy a 222-es épületre a tagértekezleti szavazás alapján a tervezett munkákat nem hajtja végre.
6/K/2011. A küldöttgyűlés az igazgatóság és a felügyelőbizottság tiszteletdíjának 2010. évre történt kifizetését és a 2011-re
tervezett összeget elfogadja.
7/K/2011. A küldöttgyűlés az igazgatóság elnökei jutalmának 2010. évre történő kifizetését jóváhagyja.
8/K/2011. A küldöttgyűlés jóváhagyja az igazgatóság javaslatát, hogy a fűtési költségek felosztásában az átalánydíjas rész
megállapításához a lépcsőházak, a pincék, a közös helyiségek, fürdőszobák, WC-k, előszobák méretét vegye figyelembe.
9/K/2011. A küldöttgyűlés jóváhagyja az igazgatóság javaslatát, hogy a fűtési költségek felosztásában az egyedi mért
és a közös, valamint nem mért területek alábbi arányára kösse meg a felosztási szerződéseket.
| Épület | Épület címe | Arány | Épület | Épület címe | Arány | |
| 101 | Aradi u. 3-7. | 65:35 | 211 | Nyár u. 65-71. | 65:35 | |
| 105 | Berda J u. 50-54. | 70:30 | 221 | Munkásotthon u. 41-43. | 65:35 | |
| 106 | Munkásotthon u. 5-11. | 65:35 | 222 | Erzsébet u. 33-39. | 65:35 | |
| 107 | Aradi u. 11-21. | 65:35 | 224 | Munkásotthon u. 25-27. | 65:35 | |
| 205 | Nyár u. 11-31. | 50:50 | 303 | Rózsa u. 31-41. | 65:35 | |
| 206 | Nyár u. 33-39. | 65:35 | 304 | Munkásotthon u. 53-63. | 70:30 | |
| 207 | Erzsébet u. 14-22. | 65:35 | 305 | Árpád u. 153-159. | 70:30 | |
| 209 | Tél u. 32-50. | 50:50 | 306 | Árpád u. 165-175. | 70:30 | |
| 210 | Nyár u. 43-63. | 50:50 | 307 | Árpád u. 177-179. | 60:40 |
10/K/2011. A küldöttgyűlés jóváhagyja az igazgatóság javaslatát, hogy az elnök alapbérét 2011. 01.01-től 5 % megemelje úgy,
hogy kifizethetőségéről a következő éves küldöttgyűlés határoz.
Budapest, 2011. június 2.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Szövetkezetünk a könnyebb és gyorsabb ügyintézés érdekében új, az egyes területekhez, problémákhoz tartozó e-mail címeket hozott létre.
Célunk, hogy gyorsabbá és hatékonyabbá váljon az ügyintézés.
Kérjük, hogy a jövőben az alábbi e-mail címeket használják:
Az egyes területekhez tartozó e-mail címek:
Műszaki kérdések, hibabejelentés: hibabejelentes@berdalakszov.hu
Közösköltséggel kapcsolatban: kozoskoltseg@berdalakszov.hu
Jogi útra terelt ügyekben: jogiugyek@berdalakszov.hu
Ezen e-mail címeket úgy állítottuk be, hogy mindig két munkatárshoz érkeznek a levelek.
A szakterületükhöz tartozó témában a munkaidőben érkező leveleket rövid időn belül megválaszolják és intézkednek.
Egyben tájékoztatjuk Önöket, hogy a korábbi e-mail címünket 2011. június 30-án megszüntetjük.
Bízunk benne, hogy gyorsan megszokják új e-mail címeinket és ezeket fogják használni.
Budapest, 2011. február 09.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Tájékoztatjuk Önöket, hogy a fűtéskorszerűsítési munkálatok az épületeken (2 épület kivételével) befejeződtek, a beszabályozások a végéhez közelednek.
2011. január 1-én a felszerelt költségosztók nullázódnak, az eddig kijelzett mért adatok törlődnek.
Ezzel elindul a felhasznált hőmennyiség felosztásához szükséges mérés.
Eddig azt kértük, hogy a rendszer teljes légtelenítéséhez teljesen tartsák nyitva a szelepeket.
Most a szabályozás és a légtelenítési munkák befejezésével, 2011. január 1-től javasoljuk a szabályzó termosztatikus szelepekkel a szükséges hőmennyiség szabályozását.
Korábbi értesítőnkben kiküldötteket megismételjük a szelepbeállításokkal kapcsolatban.
A termosztatikus szelep az alábbi beállítási lehetőségeket biztosíthatja fokozatonként:
* fokozat: 8 C0
I fokozat: 12 C0
II fokozat: 16 C0
III fokozat: 20 C0
IV fokozat: 22 C0
V fokozat: 25 C0 maximális hőmérséklet.
Budapest, 2010. december 28.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Az igazgatóság 2010. november 30-ra soron kívüli küldöttgyűlést hívott össze az igazgatóság kiegészítésére,
tisztségviselő választására.
Az eseményre azért kellett sort keríteni, mert Vass Ferenc úr, az igazgatóság elnöke lemondott.
A küldöttgyűlés a lemondást elfogadta.
8/K/2010. A küldöttgyűlés elfogadta Vass Ferenc lemondását tisztségéről, hozzájárult munkaviszonyának 2010. november 30.-val közös megegyezéssel történő megszüntetéséhez.
A jelöltállítást követően titkos szavazással Lencsés Attila urat az igazgatóság tagjává választották,
majd a kiegészült igazgatóság tagjai közül a jelölés után ugyancsak titkos szavazással
Czakó Pétert az igazgatóság elnökének és
Szabados András urat elnökhelyettesnek a küldöttgyűlés megválasztotta.
Ezek után a következő határozatok születtek:
9/K/2010. A küldöttgyűlés hozzájárult Czakó Péter, megválasztott igazgatósági elnök főállású munkaszerződésének megkötéséhez. A szerződést a leköszönő elnök munkaszerződésével azonos tartalommal és feltételekkel kell megkötni, az igazgatóság mandátumával megegyező, meghatározott időre.
10/K/2010. A küldöttgyűlés felhatalmazta Vass Ferenc szövetkezeti tagot, hogy az új elnök cégbírósági bejegyzéséig tartó átmeneti időszakban aláírási és képviseleti jogát az ÖKO program pályázatokkal kapcsolatos hitel, és állami támogatásra vonatkozó szerződések megkötésénél gyakorolja.
Az igazgatóság elnöke a cégbírósági bejegyzés kézhezvételétől számított 3 napon belül köteles intézkedni Vass Ferenc aláírási jogának megszüntetéséről.
Budapest, 2010. december 1.
Czakó Péter
elnök
Tisztelt Tulajdonosok!
Tájékoztatjuk Önöket, hogy a 2010. május 18-ára összehívott és megtartott küldöttgyűlésen az alábbi határozatok kerültek elfogadásra:
1/K/2010. A küldöttgyűlés az Igazgatóság 2009. évi beszámolóját a szóbeli kiegészítéssel megvitatta és elfogadta. (egyhangú)
2/K/2010. A küldöttgyűlés a Felügyelő Bizottság 2009. évi beszámolóját a szóbeli kiegészítéssel megvitatta és elfogadta. (többségi)
3/K/2010. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2009. évi mérlegét elfogadta. (többségi)
4/K/2010. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2010. évre előterjesztett költségvetését 301 691 000,-Ft bevételi tervvel és 296 302 000,- Ft költség tervvel elfogadta. (egyhangú)
5/K/2010. A küldöttgyűlés az üzemeltetési költség fedezetére 2010. június 1-i hatállyal:
101. épületen 2,-Ft/m2/hó
105. épületen 2,-Ft/m2/hó
106. épületen 17,-Ft/m2/hó
107. épületen 2,-Ft/m2/hó
205. épületen 2,-Ft/m2/hó
206. épületen 12,-Ft/m2/hó
207. épületen 13,-Ft/m2/hó
209. épületen 2,-Ft/m2/hó
210. épületen 4,-Ft/m2/hó
211. épületen 2,-Ft/m2/hó
221. épületen 4,-Ft/m2/hó
222. épületen 2,-Ft/m2/hó
224. épületen 2,-Ft/m2/hó
303. épületen 2,-Ft/m2/hó
304. épületen 2,-Ft/m2/hó
305. épületen 2,-Ft/m2/hó
306. épületen 2,-Ft/m2/hó
307. épületen 2,-Ft/m2/hó közösköltség módosításokat hagyta jóvá. (többségi)
6/K/2010. A küldöttgyűlés az alapszabály módosítást elfogadta.
Az alapszabály 6. 3. pontja az alábbiakkal egészül ki:
Az Igazgatóság elnökének, elnök helyettesnek és az igazgatóság tagjainak legalább középfokú iskolai végzettséggel kell rendelkeznie. (8. oldal 6. 3. második bekezdés)
Az alapszabály 6. 4. pontja az alábbiakkal egészül ki:
A Felügyelő Bizottság elnökének, elnök helyettesnek és a Felügyelő Bizottság tagjainak legalább középfokú iskolai végzettséggel, és közülük legalább egy tagnak középfokú pénzügyi-számviteli végzettséggel kell rendelkeznie. (9. oldal 6. 4. második bekezdés)
Az alapszabály az alábbi 8. 5. ponttal egészül ki:
8. 5. A volt taggal a lakásszövetkezet az adásvételi szerződés csatolásától számított 10 munkanapon belül elszámolni köteles. A volt tag örökösével a lakásszövetkezet a jogerős hagyaték-átadó végzés eredeti példányban történő bemutatásától számított 10 munkanapon belül elszámolni köteles. (14. oldal lap alja) (egyhangú)
7/K/2010. A küldöttgyűlés szavazatával, az elnök munkaszerződését, megerősítette, alapbérének 2010. január 1-től 5,5 %-os emeléséhez, és 2009. évi vezetői jutalmának kifizetéséhez hozzájárult. (egyhangú)
Budapest, 2010. május 25.
Igazgatóság
Tisztelt Tulajdonosok!
Tájékoztatjuk Önöket, hogy a 2009. május 6-ára összehívott és megtartott küldöttgyűlésen az alábbi határozatok kerültek elfogadásra:
1/K/2009. A küldöttgyűlés az Igazgatóság 2008. évi beszámolóját a szóbeli kiegészítéssel megvitatta és elfogadta. (többségi)
2/K/2009. A küldöttgyűlés a Felügyelő Bizottság 2008. évi beszámolóját a szóbeli kiegészítéssel megvitatta és elfogadta. (egyhangú)
3/K/2009. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2008. évi mérlegét elfogadta. (többségi)
4/K/2009. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2009. évre előterjesztett költségvetését
305 810 000 Ft bevételi tervvel és
286 657 000 Ft költség tervvel elfogadta. (egyhangú)
5/K/2009. A küldöttgyűlés az üzemeltetési költség fedezetére 2009. június 1-i hatállyal:
101. épületen 8,-Ft/m2/hó
105. épületen 2,-Ft/m2/hó
209. épületen 5,-Ft/m2/hó
210. épületen 5,-Ft/m2/hó
221. épületen 5,-Ft/m2/hó közösköltség módosításokat hagyta jóvá. (többségi)
6/K/2009. A Küldöttgyűlés a szövetkezet elnöke 2008. évi vezetői jutalmának kifizetéséhez hozzájárul. (többségi)
A Küldöttgyűlés az Alapszabálynak megfelelően 5 éves időtartamra megválasztotta az új igazgatóságot.
Igazgatóság:
Név | tisztség | épület |
| Vass Ferenc | elnök | |
| Czakó Péter | elnökhelyettes | 221. |
| Kövecses Janka | tag | 207. |
| Szabados András | tag | 207. |
| Tóth Csaba | tag | 107. |
A Küldöttgyűlés a Felügyelő Bizottságba választotta tagnak:
Név | tisztség | épület |
| Cselényi Józsefné | tag | 303. |
| Urbán Kornél | tag | 211. |
Budapest, 2009. május 8.
Igazgatóság
Tisztelt Tulajdonosok!
Tájékoztatjuk Önöket, hogy a 2008. május 28-i Küldöttgyűlés a következő határozatokat hozta:
1/K/2008. A küldöttgyűlés az Igazgatóság 2007. évi beszámolóját elfogadta. (egyhangú)
2/K/2008. A küldöttgyűlés a Felügyelő Bizottság 2007. évi beszámolóját elfogadta. (többségi)
3/K/2008. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2007. évi mérlegét elfogadta. (egyhangú)
4/K/2008. A küldöttgyűlés a lakásszövetkezet 2008. évre előterjesztett költségvetését elfogadta. (egyhangú)
5/K/2008. A küldöttgyűlés az üzemeltetési költség fedezetére 2008. június 1-i hatállyal: 101. épületen 6,-Ft/m2/hó
105. épületen 9,-Ft/m2/hó
106. épületen 1,-Ft/m2/hó
207. épületen 9,-Ft/m2/hó
224. épületen 1,-Ft/m2/hó közösköltség módosításokat hagyta jóvá. (többségi)
6/K/2008/1-15 és a 7/K/2008/1. Pályázattal kapcsolatos hatátozatok.
Elfogadásuk többségi határozatokkal történt.
8/K/2008. A küldöttgyűlés a fűtéskorszerűsítés pályázataihoz kötelező önrész és a hitelfedezet biztosításához – a pályázaton résztvevő épületek részére a felújítási alap képzést: 2008-ban: 7,-ft/m2/hó
2009-ben: 10 Ft/m2/hó
2010-ben: 12 Ft/m2/hó
2011-ben: 12 Ft/m2/hó
2012-ben: 14 Ft/m2/hó határozta meg.(többségi)
9/K/2008. A Küldöttgyűlés az Igazgatóság elnökének alapbérét 2008. január 1-re visszamenőleg 8%-kal megemeli.(többségi)
10/K/2008. A Küldöttgyűlés a Szövetkezet 2005. május 23-ával érvényes Alapszabályát módosítja: A lakásszövetkezet az alábbi tevékenységi köröket látja el (1.oldal) :
TEÁOR főtevékenység 70.20/03 helyett 2008. január 1-től 68.20. számra változik.
A további tevékenységeket tartalmazó TEÁOR számok a KSH átfordító programjának megfelelően változnak.(egyhangú)
11/K/2008. A Küldöttgyűlés az Igazgatóság által beterjesztett Választási Szabályzatot elfogadta. (egyhangú)
12/K/2008. A Küldöttgyűlés a Választási Bizottságot 5 éves időtartamra megválasztotta:
Név | beosztás | épület |
| Molnár Gábor | elnök | 304. |
| Urbán Kornél | tag | 211. |
| Makkay Lajosné | tag | 205. |
| Husi Zoltán | tag | 107. |
| Molnár Ferencné | tag | 207. |
| Vass László | tag | 224. |
| Dr. Modróczky Dánielné | tag | 221. |
(többségi)
Budapest, 2008. május 29.
Igazgatóság
A biztosítási ügyintézéssel kapcsolatban:
Az Allianz Hungária Biztosító Rt.-vel történt megállapodás alapján
az épület károk bejelentésével egyidejűleg, de legkésőbb a kárfelvételi jegyzőkönyv felvételéig, a tulajdonos a szövetkezettől
köteles rendezett biztosítási jogviszonyáról igazolást kérni és a kárfelvételt intéző biztosítási szakember részére átadni.
Igazolás hiányában az Allianz Hungária Biztosító a jóváhagyott kártérítést a Berda József Lakásfenntartó Szövetkezethez utalja.
A szövetkezet a jogviszony rendezésével egyidejűleg folyósítja a tulajdonos részére.
Az igazolást bemutató tulajdonossal továbbra is közvetlenül a biztosító számol el.
A biztosítás intézéséhez szükséges igazolást:
– A szövetkezet irodájában lehet kérni.
– Gondnok útján lehet igényelni.
– Az igényt be lehet nyújtani faxon, e-mailben.
Ebben az esetben az igazolás kézbesítését a gondnok végzi.
FIGYELEM ! Igazolást csak az ingatlan / lakás tulajdonosa kérhet.
Az igazolás 30 napig érvényes !
Új káreseményhez , új igazolás kérése szükséges !
Az eljárás a vagyonbiztosításra továbbra sem vonatkozik.
Budapest, 2005. 06. 29.
Vass Ferenc
