Tisztelt Tulajdonosok!

A 157/2005. (VIII. 15.) Korm. rendelet szerint a fűtési időszak szeptember 15. napján kezdődik és a következő év május 15. napjáig tart. A távfűtés indítása a jogszabálynak megfelelően, a külső napi átlagos levegőhőmérséklet függvényében történik. Részletes ismertetést a mellékelt tájékoztatóban olvashatnak.

Kérjük a tulajdonosokat, hogy a radiátorokon található termosztatikus szelepeket (csapokat) állítsák maximális nyitásra (teljesen nyitott állásba) és azokat csak a fűtés indulása után állítsák vissza a kívánt hőmérsékletre. Amennyiben a radiátor ennek ellenére nem melegszik, szíveskedjenek a lakásszövetkezet karbantartó műhelyét hívni a 06-20-460-8638 telefonszámon.

A lakásszövetkezet augusztusban a következő javításokat végezte el:

• Erzsébet u. 33-39. ház oszlopainak megerősítése folyamatban van, a statikai terv alapján a lehetséges megvalósítási módokra az árajánlatok bekérése megtörtént.
• Munkásotthon u 5-11. és Berda József u. 50-54. házaknál a kuka védelmére kiépített ütközők kijavításra kerültek.
• Nyár u. 11-31. épület lépcsőház festése folytatódott. Kérjük a tulajdonosokat, hogy a még hátralévő lépcsőházak folyosóiról a személyes tárgyakat szíveskedjenek bevenni, hogy a munka gördülékenyen haladhasson.
• Nyár u. 21-ben a lépcsőházi bejárat karbantartását végeztük el, amely a korrodálódott előtető cseréjét, korlát részleges javítását, fal lábazati részének karbantartását foglalta magában.
• Nyár út 65-71. ház néhány lépcsője letört, balesetveszélyessé vált. Ezek javítása a hónap folyamán befejeződött.
• Rózsa u. 31-41-ben a korrodálódott, balesetveszélyes hátsó oldali korlátok cseréje befejeződött. Ugyanitt a hibás lépcsőfokok is kijavításra kerültek.
• Szellőzők tisztítása az alábbi házakban kezdődött el:

Árpád út 153-159., 165-176., 177-179., valamint Rózsa u. 31-41.

A munka szeptemberben folytatódik. Kérjük a tulajdonosokat, figyeljék a házakra kifüggesztett tájékoztatót a munkavégzés időpontjáról, és a tisztítás napjára szíveskedjenek gondoskodni a lakásban a szellőzők eltakarásáról.

Tájékoztatjuk Önöket, hogy az Aradi u. 11-21. épület park felőli bejárati kapuit szakaszosan lezárjuk a lépcsőfelújítási munkálatok elvégzése idejére. A felújítás szeptember 5-től várhatóan november 30-áig fog tartani.

Nyár u. 11-31. épületnél a galambtüskék iránti igények összesítésre kerültek, a felhelyezésük szeptember hónap folyamán várható. A munkálatok kívülről történnek, a lakásokba nem szükséges belépnie a vállalkozónak.

A galambürülék egészségügyi kockázatot jelent, mivel számos fertőző betegséget terjeszthet (pl. gombás fertőzések, salmonella, psittacosis), emellett maró hatású, így károsítja az épületek homlokzatát, ablakpárkányokat, klímaberendezéseket és egyéb felületeket. A szennyezés esztétikailag is zavaró, és jelentős takarítási költségeket von maga után.

Felhívjuk figyelmüket, hogy a galambok etetése közterületen szabálysértésnek minősül, és hatóságilag büntethető. Kérjük, hogy se az ablakból, se az erkélyről, se a közös területeken ne etessék a madarakat, mivel ez hozzájárul a galambok elszaporodásához és a szennyezés fokozódásához.

A lakásszövetkezet rendszeresen végzi a galambürülék eltakarítását a közös területeken, valamint galambtüskék felszerelésével igyekszik megelőzni a madarak megtelepedését az épületeken.

Azok a lakástulajdonosok, akik nem szereltetik fel az ablakukra, párkányukra vagy klímaberendezésükre a galambtüskéket, és emiatt jelentős szennyeződés keletkezik a közös járdákon vagy területeken, azoknak a tisztítási költségeit a szövetkezet kiszámlázza az érintett tulajdonosok részére.

Kérjük együttműködésüket a tiszta és egészséges lakókörnyezet fenntartása érdekében!

TÁJÉKOZTATÓ A FŰTÉSI SZEZON KEZDETE ELŐTT

Tisztelt Lakástulajdonosok!

Ezúton tájékoztatjuk Önöket, hogy a fűtési szezon – hivatalos megnevezéssel: fűtési idény – a hatályos jogszabályok szerint minden év szeptember 15. napjától a következő év május 15. napjáig tart. A fűtési idényre vonatkozó szabályokat a 157/2005. (VIII. 15.) Korm. rendelet határozza meg.

A rendelet értelmében a szolgáltató köteles a fűtést úgy biztosítani, hogy az emberi tartózkodásra szolgáló fűtött helyiségek belső hőmérséklete naponta 8:00 és 20:00 óra között az alábbi értékeket érje el:

• lakószobák, hall: +20 °C
• előszoba, konyha, WC: +16 °C
• fürdőszoba, mosdó: +24 °C

A fűtési idény alatt a szolgáltató köteles gondoskodni a melegvíz megfelelő hőmérsékletéről is. A háztartási és tisztálkodási célra szolgáltatott meleg víz hőmérséklete a kifolyó csapoknál legalább +40 °C kell legyen. Szakaszos üzemű kazán esetén a melegvíz-szolgáltatásnak heti legalább két alkalommal, négy-négy órán keresztül kell biztosítania, hogy a kazánban a víz hőmérséklete a szolgáltatás végén elérje a +80 °C-ot.

A fűtés bekapcsolásának időpontját a lakóközösségekkel történő előzetes egyeztetések alapján, valamint az időjárási viszonyok figyelembevételével határozzák meg. A szolgáltató akkor köteles fűteni, ha a napi középhőmérséklet előreláthatólag:

• három egymást követő napon +12 °C alatt, vagy
• egy napon keresztül +10 °C alatt marad.

A távfűtéses épületek fűtését automatizált szabályozórendszer vezérli, amely a külső hőmérséklet változásaihoz igazodva automatikusan kapcsolja be vagy ki a fűtést. Ez a korszerű, környezetbarát üzemeltetési mód hozzájárul az energiahatékonysághoz, és csökkenti a lakók rezsiköltségeit.

A tavaszi időszakban előfordulhat, hogy a külső hőmérséklet napközben jelentősen megemelkedik, míg hajnalban és éjszaka visszahűl. Ennek megfelelően a fűtés intenzitása is változhat: a radiátorok a hűvösebb időszakokban melegebbek, míg napos időben langyosabbak lehetnek.

Kérjük, hogy a fűtési szezon kezdetén a radiátorszelepeket állítsák teljesen nyitott állásba, ezzel elősegítve a rendszerben lévő levegő eltávozását és a fűtés egyenletes működését.

Köszönjük együttműködésüket!

Üdvözlettel:
Berda József Lakásfenntartó Szövetkezet