Tisztelt Tulajdonosok!

A szövetkezett küldötti létszáma lemondás miatt a határozathozatalhoz szükséges létszám alá csökkent, valamint jelenleg nincs az igazgatóságnak és a felügyelőbizottságnak póttagja. Amennyiben úgy érzi, szívesen tenne a szövetkezetért, kérjük gondolja át jelöltként való jelentkezését. Hamarosan hivatalos értesítés formájában is megküldjük a felhívást.

A Lakásszövetkezetnek könyvvizsgálati kötelezettsége van az éves beszámoló tekintetében. A korábbi könyvvizsgálóval megszűnt a szerződés, így a 2024. évi ellenőrzési feladatok elvégzésére – mint minden beszerzés esetén – több ajánlat került bekérésre, amely közül a legmegfelelőbbel való szerződéskötésről a küldöttek határoznak.

Előző hírlevelünkben ígértük, hogy a könyvelésben feltárt hiányosságokról részletesen beszámolunk. Ezek számossága miatt példaként kiemeltük az általunk fontosabbnak ítélt tételeket.

• A szövetkezet bevételében korábban tévesen könyvelt 200 millió Ft a 2023-as beszámolóban áthelyezésre került a számvitelileg helyes sorba.
• A Felügyelőbizottság elnöke a beszámolóval kapcsolatos késedelem miatt kérdéseket tett fel, ellenőrzött, utasításokat fogalmazott meg az Igazgatóság felé, majd felvette a könyvvizsgálóval a kapcsolatot, hogy magyarázatot kérjen a történtekről. A válaszokat megosztjuk Önökkel.
• A 2023. évi beszámoló készítése során a könyvvizsgálói jelentés számos hibát tárt fel, amelyek a korábbi időszakból származtak. Ezek kijavítása számos többletmunkaórát, utánajárást igényeltek. Megjegyezzük, hogy ugyanezen könyvvizsgáló korábban ezeket a hibákat nem jelezte.
• Jelenetős feladat volt visszamenőlegesen (évtizedes időtávra) analitikus nyilvántartások készítése. Nem volt például vevőnyilvántartás, tárgyi eszköz analitika. Ez azt jelenti, hogy a szövetkezet nem volt tisztában a tételes tulajdonával, eszközeivel. Azt is jelenti, hogy így korábban az évente kötelező tételes ellenőrzést (leltározást) nem lehetett elvégezni, nem tudtak meggyőződni arról, hogy a beszerzések tárgya az adott év végén fellelhető-e a szövetkezetnél.
• A jelenlegi Igazgatóságnak ki kellett alakítania az egyenlő elbánáson alapuló, igazságos szabályozókat, mert a korábbi időszakban az analitikus nyilvántartások és belső szabályozások helyett „szokásjogon” alapuló feladatellátás történt.
• Részben ezek az okok vezettek a korábbi elnök, Czakó Péter Pál visszahívásához. Talán emlékeznek még a 2019-es taggyűlésre, a melyen parázs vita alakult ki, és nem került elfogadásra a jelenlévők által az éves beszámoló. A tájékoztatásból ugyanis kiderült, miután a jelenlévők között volt könyvelő, közgazdász, adótanácsadó, hogy sem a beszámoló, sem az alátámasztó adatok nem megfelelőek, sőt jogszabályba ütközők voltak. Sajnos ennek ellenére nem történt helyreigazítás, az akkori elnök „mehetünk tovább” szavakkal lezárta a vitát. Az akkori Felügyelőbizottság elnöke az „itt minden a legnagyobb rendben van” mondattal nyugtázta az esetet.
• Ennek egyik következménye volt, hogy nem történt meg a kivizsgálás, számonkérés és feljelentéshez megtétele a 600 000 000 Ft feletti összeg eltüntetése tárgyban, ugyanis a küldöttek megtévesztése által Czakó Péter Pál kezébe került a döntés a hatalmas összegű befektetésről.
• A befektetésről hibás döntés született, majd az ezzel kapcsolatos könyvelés sem volt a valóságnak megfelelő. Akik figyelemmel kísérték az eseményeket, úgy értesülhettek a történtekről, hogy az MFB Zrt. a Szövetkezettel 2019. évben épületszigetelésre kötött hitelszerződését 2020. tavaszán szabálytalansági eljárást alá vonta egy bejelentés alapján. A vizsgálat megállapította a jogszabálysértést, amely következményeként a bank azonnali hatállyal felmondta a szerződést. Többszöri kérdés ellenére sem kaptak a küldöttek valós választ a történtekről. Ilyen előzmények után nem meglepő módon nem történt átadás-átvétel sem vezetőváltáskor.

Berda József Lakásfenntartó Szövetkezet