Tisztelt Tulajdonosok!
A szövetkezet elnöke megválasztásakor a szövetkezet pénzügyi megkárosításának megállítását vállalta, amelyet a könyvelés
rendbetételével, a bevételek növelésével, a költségek racionalizálásával tervezett elérni.
A könyvelésben feltárt hiányosságokról a következő hírekben részletesen beszámolunk.
A bevételek növelése a bérlemények tetszőleges módon meghatározott díja helyett valós, egységes elvű, piaci alapú bérleti díj
meghatározásával, régi szerződések felmondásával, új szerződések megkötésével történt meg.
A költségek racionalizálása során a hatályos szerződések felülvizsgálata, a túlárazott szolgáltatási szerződések felmondása megtörtént. A szövetkezet számára haszontalan, ám egyéni érdekeket támogató LÉTÉSZ szerződés is megszüntetésre került, amely évi 2 millió Ft megtakarítást eredményezett.
A felesleges kiadások kiszűrése érdekében a digitalizáció irányába mozdult el a szövetkezet, így az ügyviteli/irodai költségek csökkentek.
A vezető tisztségviselők és alkalmazottak indokolatlan és egyes esetekben szabálytalan béren kívüli juttatásai megszüntetésre kerültek, eredményalapú jutalmazási rendszer bevezetése történt helyette.
A megtakarítások következtében az elmúlt három évben két alkalommal a magas infláció ellenére sem emelkedett a közös költség.
A tervek között szerepelt a lakásonkénti online egyenleglekérdezés. Tájékoztatjuk a tisztelt Tulajdonosokat, hogy ezt a szolgáltatást a berda.hu új internetes weboldalon keresztül tudják elérni a „Tulajdonosi bejelentkezés” gombon. Belépési jelszót e-mailben küldte meg a szövetkezet.
Továbbiakban hírlevélben szeretnénk betekintést nyújtani a szövetkezet munkájába.
Ennek érdekében 2025. júliusban a házakon elvégzett feltárási, javítási tevékenységről az alábbiakban tájékoztatjuk Önöket:
- Nyár u. 65-71. néhány lépcsőél letört, balesetveszélyessé vált, ezért az épületben lépcső javítást végeztünk
- Erzsébet u. 33-39-ben a meggyengült kaputelefon oszlopok megerősítése, előtető oszlopok fémipari feltárása történt a korrodáció felülvizsgálata céljából
- Nyár u.43-63-ban a főbejárati tetők szigetelés utáni helyreállítása megtörtént a költséghatékonyságot szem előtt tartva
- Munkásotthon u. 41-43. néhány lépcsőél letört, balesetveszélyessé vált, ezért épületben lépcső javítást végeztünk
- Rózsa u. 31-41. a korrodálódott, balesetveszélyessé vált hátsó oldali korlátok cseréjét elvégeztük
- Aradi u. 11-21. tulajdonosi bejelentés alapján az építési hatóság kötelezően elrendelte a veszélyessé vált lépcsők cseréjét. Árajánlatok megadása érdekében megtörtént a bejárás a vállalkozókkal.
- Nyár u. 33-39. ház előtető bejárati vasbetonkeretek fém külső szerkezetein elváltozást tapasztaltunk a műszaki ellenőrzések során, ezért statikus szakvéleményt kértünk be, valamint a javításra árajánlatokat. Felmerült a teljes előtető elbontásának lehetősége, ezért az építési hatóság állásfoglalását is kértük. A szakvélemények beérkezéséről tájékoztatni fogjuk Önöket.
- Árpád út 177-ben a mozgássérült rámpa használata veszélyessé vált, amelyet a mozgássérült tulajdonosok naponta többször használnak. A felújítás előtti utolsó egyeztetés megtörtént a tulajdonosok bevonásával. Segítségükkel az elektromos 3 kerekű kocsi használat közbeni hibák és veszélyek feltárását végeztük el.
Berda József Lakásfenntartó Szövetkezet